Maison à vendre - Anvers RBS19504
Van Aerdtstraat 20 2060 Anvers
825 000 €
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Description
Située au cœur du quartier dynamique de Natie à Anvers, cette résidence entièrement rénovée offre une opportunité unique dans un secteur en pleine transformation. La Van Aerdtstraat 20 se trouve à proximité du Park Spoor Noord, de Het Eilandje, et de la gare, offrant une accessibilité optimale aux transports en commun et aux diverses attractions locales. Ce quartier est apprécié pour son ambiance conviviale, ses établissements de restauration variés, et ses multiples options de divertissement. L'édifice, datant de 1905, a été soigneusement modernisé tout en préservant son charme d'antan. Proposant une surface habitable totale de 235 m², la propriété se compose de quatre étages distincts. Le rez-de-chaussée et le sous-sol forment un duplex de 73 m² avec jardin, parfait pour ceux qui recherchent un espace extérieur privé. Le premier étage abrite un appartement de 45 m² avec une possibilité d'aménagement d'une zone de couchage. Les étages supérieurs constituent un duplex de 74 m², actuellement divisé en deux unités distinctes, ce qui en fait un excellent choix pour le marché locatif. Avec une orientation sud et une consommation énergétique conforme (EPC: 139 kWh/m²), cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement. L'immeuble présente des compteurs individuels et une électricité conforme, garantissant un confort moderne dans un cadre historique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un environnement urbain en plein essor.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 825 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1905
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
235 m²
Grenier
Oui
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Surface totale du terrain
71 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
139 kWh/m²/an
Référence PEB
202304280002844377
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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