Maison à vendre, Tervuren VBE73261

Hulststraat 45, 3080 Tervuren

àpd 697 000 €

5 Chambre(s) 240 m² 3 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 95 m² Terrasse

Description

Dans un quartier résidentiel de Duisburg, charmante maison de +/- 240 m² habitables implantée sur un terrain de ±12 ares 40 avec un magnifique jardin de ±900 m² orienté Nord-Ouest. Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/- 11 m² (carrelage, avec placards) avec toilette invités (carrelage, lave-mains)
Séjour de +/- 42 m² (quickstep) avec cassette au bois donnant sur la terrasse de +/- 60 m² et le magnifique jardin sans vis-à-vis de +/- 900 m² orientés Nord-Ouest
Cuisine ouverte super équipée de +/- 17 m² avec espace à déjeuner (carrelage)
Buanderie de +/- 3 m² (carrelage)
Bureau de +/- 18 m² idéal pour le télétravail (quickstep)

1er étage

Hall de nuit de +/- 13 m² (quickstep)
Toileette séparée (carrelage)
Chambre 1 (suite) de +/- 20 m² (quickstep)
Salle de douche de +/- 6 m² (douche, meuble lavabo)(carrelage)
Chambre 2 de +/- 12 m² (quickstep)
Salle de bains de +/- 5,60 m² (bain, douche, meuble lavabo)(carrelage)
Chambre 3 de +/- 12 m² (quickstep, accès terrasse ±17 m²)
Chambre 4 de +/- 12 m² (quickstep, accès terrasse ±17 m²)

2e étage

Suite parentale/Chambre 5 de +/- 59 m² (quickstep)
Salle de bains complète (bain, douche, meuble double lavabo, toilette)(carrelage)
Accès terrasse de ±18 m²

Sous-sol

Cave de +/- 34 m²

Informations complémentaires

Construction de 1954
Chaudière gaz Vaillant (±10 ans)
Isolation extérieure réalisée en 2017
Salle de bains rénovée en 2017
Châssis double vitrage en PVC
Système d’alarme
Adoucisseur d’eau
PEB C
Electricité non conforme

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1954

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 697 000 €

Revenu cadastral 1 291 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 240 m²

Meublé Non

Surface du séjour 42 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 900 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 95 m²

Surface totale du terrain 1240 m²

Largeur du terrain à rue 7 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 258 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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certificat peb c.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE73261 Réf. vendeur: 7886178 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Bengels Crèches

978 m · 3' 978 m · 1' 37'' 814 m · 12' 978 m · 12'

Vrije Basisschool Sint-Jozef Écoles maternelles

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 21'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool Sint-Jozef Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 21'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 16'

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs Écoles secondaires

3,9 km · 17' 5,1 km · 7' 3,3 km · 21' 3,9 km · 46'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

7,5 km · 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,5 km · 10'

549 - Tervuren - Ottenburg Bus

6 m · 4''

553 - Tervuren - Groenendaal

6 m · 4''

553 - Groenendaal - Tervuren

2 m · 1''

Sint-Joris-Weert Gares

8,8 km · 37' 12,3 km · 16' 7,5 km · 1º 3' 8,8 km · 1º 45'

Brussels Airport Aéroports

12,9 km · 49' 17 km · 17' 10,7 km · 1º 1'

Markt 4 Bornes de recharge

3,4 km · 5'

Cambio - Lindeboomstraat Voitures en libre-service

3,3 km · 17' 2,8 km · 20' 3,3 km · 39'

Magasins

Carrefour Express Duisburg Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 53'' 987 m · 14' 1,2 km · 14'

Okay Vossem

3,4 km · 12' 3,4 km · 5' 3,1 km · 41' 3,4 km · 41'

Shop & Go Delhaize Tervuren

3,8 km · 14' 5,6 km · 8' 3,2 km · 22' 3,8 km · 45'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

16,1 km · 16'

Musée Autoworld Musées

14,3 km · 20'

Abbaye De Villers Monuments religieux

36 km · 28'

Fondation Folon Activités

15,1 km · 21'

Porte De Hal Châteaux

19 km · 25'

Duisburg Military Golf Club Golfs

1,8 km · 3'

Villes proches

Termonde

51,9 km · 49' 44 km · 2º 52'

Beveren

66,3 km · 50' 56,7 km · 3º 52'

Malines

32,8 km · 29' 27,1 km · 1º 46'

Alost

51,2 km · 38' 42,7 km · 3º 1'

Louvain

19,4 km · 22' 15,1 km · 56'

Bruxelles

17,7 km · 25' 16,6 km · 1º 13'

Tourisme

Ce bien, situé près de Hulststraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

À 21 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

"Abbaye De Villers" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.

Le golf "Duisburg Military Golf Club" est accessible en 3 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Duisburg" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Vossem" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Tervuren" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Jozef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Bengels" est accessible en 2 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 553 - Groenendaal - Tervuren, 549 - Tervuren - Ottenburg, 553 - Tervuren - Groenendaal avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont à portée de main, à seulement 10 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Joris-Weert" : 16 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Tervuren VBE73261

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