Maison à vendre, Schaffen RBX32698

Kleinbergstraat 53, 3290 Schaffen

438 000 €

3 Chambre(s) 131 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située dans la Kleinbergstraat 53 à Schaffen, cette résidence moderne construite en 2021 est proposée au prix de 438 000 €. Elle développe une surface habitable de 131 m² sur un terrain de 300 m² et comprend trois chambres, une salle de bains, deux toilettes et un garage. Le bien est en excellent état et n’est actuellement pas loué. Son agencement réunit les espaces de vie au rez-de-chaussée et les pièces de nuit à l’étage, avec des équipements et des espaces de rangement mentionnés dans la description. L’entrée s’ouvre sur un hall avec toilette séparée, puis sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Les grandes fenêtres y apportent une lumière naturelle abondante. La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson avec hotte, d’un four à micro-ondes combiné, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur. Une buanderie attenante dispose de placards intégrés, d’un raccordement pour machine à laver et d’un second réfrigérateur ; elle donne accès au garage intégré de 17 m². À l’étage se trouvent les trois chambres, d’une superficie respective de 13 m², 16 m² et 13 m², ainsi que la salle de bains de 8 m², équipée d’un double lavabo et d’une baignoire. Un local technique et une seconde toilette séparée complètent ce niveau. À l’extérieur, le jardin est orienté au sud. Le chauffage central fonctionne par le sol au gaz naturel. Les murs, les sols et la toiture sont bien isolés. Sept panneaux solaires totalisent une puissance de 2 275 Wc, tandis que la citerne d’eau de pluie de 5 000 litres est raccordée aux toilettes et au robinet extérieur. La consommation énergétique primaire spécifique s’élève à 25 kWh/m² par an, correspondant à un label énergétique A. La maison se trouve dans un environnement résidentiel à Schaffen, avec une liaison aisée vers le centre-ville de Diest et ses commerces, écoles, supermarchés, établissements horeca et transports en commun ; l’accès à l’autoroute est également décrit comme facile. Le revenu cadastral s’élève à 818 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2021

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 438 000 €

Revenu cadastral 818 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 131 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 300 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 25 kWh/m²/an

Référence PEB 24020-G-OMV_2019082838/EP18997/A001/D02/SD001

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX32698 Réf. vendeur: 4503065 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Tingelinge Crèches

1 km · 4' 1,4 km · 1' 43'' 972 m · 12' 1 km · 12'

Vrije Basisschool De Kleine Toekan Écoles maternelles

630 m · 2' 6'' 630 m · 1' 6'' 521 m · 8' 630 m · 8'

Vrije Basisschool De Kleine Toekan Écoles primaires

630 m · 2' 6'' 630 m · 1' 6'' 521 m · 8' 630 m · 8'

Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus Écoles secondaires

3,1 km · 15' 3,7 km · 4' 2,7 km · 37' 3,1 km · 37'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

7,8 km · 9'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,2 km · 9'

498 - Beringen scholen - Diest Bus

554 m · 7'

49 - Beringen - Diest

554 m · 7'

359 - Lummen - Diest

554 m · 7'

Diest Gares

3,3 km · 12' 3,8 km · 5' 2,9 km · 40' 3,3 km · 40'

Stad Diest Bornes de recharge

4,5 km · 6'

Cambio - Schaffen Village Voitures en libre-service

629 m · 2' 5'' 561 m · 8' 629 m · 8'

Magasins

Spar Diest Supermarchés

3,3 km · 15' 4,1 km · 5' 2,8 km · 39' 3,3 km · 39'

Delhaize Diest

4,1 km · 19' 5,8 km · 7' 3,3 km · 48' 4,1 km · 49'

Hypermarché Carrefour Diest

4,5 km · 21' 6,2 km · 7' 3,9 km · 46' 4,5 km · 54'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

8,8 km · 9'

Villes proches

Beringen

12,5 km · 13' 12,3 km · 43'

Turnhout

41,9 km · 40' 40,4 km · 2º 23'

Weert

66,5 km · 57' 55,6 km · 3º 16'

Genk

36,8 km · 27' 33,4 km · 2º 17'

Hasselt

26,8 km · 22' 21,8 km · 1º 28'

Louvain

38,6 km · 30' 32,2 km · 1º 58'

Transports en commun

Vivre près de Kleinbergstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 498 - Beringen scholen - Diest, 359 - Lummen - Diest, 49 - Beringen - Diest avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Genk reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Diest" (5 minutes en voiture), "Delhaize Diest" (7 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Diest" (7 minutes en voiture).

Transports

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Schaffen Village".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diest" : 5 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) sont à portée de main, à seulement 9 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Site-A Blauwe En Oranje Campus" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderopvang Tingelinge", une crèche à seulement 12 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Kleine Toekan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 9 minutes de route.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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