Maison à vendre - Tienen VBE03761

3300 Tienen

441 487 €

  • 4 Chambre(s)
  • 183
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

MODERNE 3 GEVEL MET INPANDIGE GARAGE 183M2.
HOGE ENERGIEPRESTATIES & TRADITIONELE KWALITEIT
Ontdek dit project : een moderne 3-gevel woning op een zeer gunstige en groene locatie met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum en het station. Deze woning met uitzonderlijke energieprestaties (E-peil A) is ontworpen door TEAM CONSTRUCT, een erkende speler in de bouw van 100% traditionele woningen.
Een voorbeeldige woning met geavanceerde uitrusting:
✅ Driedubbele beglazing voor optimale isolatie
✅ 13 fotovoltaïsche zonnepanelen voor meer energie-autonomie
✅ Warmtepomp & vloerverwarming voor ongeëvenaard thermisch comfort
✅ Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie voor gezonde lucht en een lager verbruik
Gelegen op een perceel van 1190m ², combineert deze woning klasse, met respect voor het milieu. U geniet bovendien van grote flexibiliteit: personalisatie van het project, materiaalkeuze zonder meerprijs, en de mogelijkheid om het model aan te passen volgens uw wensen.
Een transparant en sleutel-op-de-deur aanbod
🏡 Traditionele bouw met een zeer uitgebreid lastenboek
🔍 Totale prijs: 524.399€ inclusief:
✔️ BTW
✔️ erelonen van de architect
✔️ een raming van de aansluitingskosten
✔️ notariskosten en registratierechten op de grond
✔️ energieprestatieverslag, funderingsreserve, stabiliteitsstudie…
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Détails financiers

  • Prix: 441 487 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

183 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1190 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03761 Réf. vendeur: 7634581 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ooievaarsnest

88 m 17'' 88 m 12'' 88 m 1' 4'' 88 m 1' 4''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

180 m 36'' 180 m 25'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

180 m 36'' 180 m 25'' 180 m 2' 9'' 180 m 2' 9''

Écoles secondaires

Via-2

255 m 51'' 255 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 65 - Tienen - Sint-Truiden

496 m 6'

De Lijn - 656 - Tienen - Ezemaal - Neerwinden - Landen

496 m 6'

De Lijn - 587 - Tienen - Overhespen - Neerwinden - Landen

496 m 6'

Gares

Tirlemont / Tienen / Thienen

1,5 km 7' 1,7 km 4' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Station Tienen

1,3 km 5' 1,1 km 13' 1,3 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest

547 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Tienen

415 m 1' 34'' 563 m 1' 37'' 415 m 5' 415 m 5'

Spar Tienen

664 m 2' 55'' 2,1 km 4' 539 m 8' 664 m 8'

Aldi Tienen

911 m 4' 996 m 1' 45'' 559 m 10' 842 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,5 km 15'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

12 km 11'

Golfs

Winge Golf & Country Club

13,8 km 15'

Éducation

S'installer à Tienen, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Via-2" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Immaculata" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Ooievaarsnest", à seulement 1 minute de marche.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest" à 7 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tirlemont / Tienen / Thienen" est à moins de 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Station Tienen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Tienen" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Tienen" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 656 - Tienen - Ezemaal - Neerwinden - Landen, De Lijn - 65 - Tienen - Sint-Truiden, De Lijn - 587 - Tienen - Overhespen - Neerwinden - Landen avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 15 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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