Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété nichée au cœur d'un parc de 2 773 m² sans vis à vis. Un véritable havre de paix magnifiquement arboré et fleuri, agrémenté de plusieurs terrasses ensoleillées.
La maison principale se compose comme suit :
Rez de chaussée : Hall d'entrée, vaste séjour baigné de lumière, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, et salle de bains avec WC séparé.
Étage : 3 belles chambres et une seconde salle de bains.
Atouts et Équipements : Châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, climatisation, adoucisseur d'eau, alarme, vidéophone et garage avec porte motorisée.
Annexe indépendante à l'arrière : Parfaitement équipée avec séjour, cuisine, chambre, salle de douche, buanderie, double vitrage et chauffage au gaz. Idéal pour recevoir, pour un atelier ou pour une profession libérale.
3 formules d'acquisition flexibles (Valeur vénale : ~400 000 €)
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Habiter à proximité de la Rue de la Baume, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (8 minutes de route).
En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 72 - Liège - Glons avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 33 - Bavière - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 4 minutes en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "BB Bulles" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Don Bosco" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 21 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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