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Maison à vendre, Ferrières VBE72574

Route d'Aywaille 11, 4190 Ferrières

490 000 €

SCHMIDTIMMO

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6 Chambre(s) 261 m² 6 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

GRANDE PARTIE
SOUS-SOL de ±43m² :
- Cave 1 de ±17m² sur béton,
- Cave 2 de ±26m² sur béton,

REZ DE CHAUSSEE de ±193,5m² :
- Hall d'entrée de ±9,5m² sur carrelage avec WC indépendant,
- Cuisine de ±18,5m² sur carrelage avec meubles de rangement, ilot central, four, taque, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo-congèle,
- Salle à manger de ±18,5m² sur carrelage,
- Salon de ±33m² sur carrelage,
- Entrepôt de ±114m² sur béton,
- Jardin orienté Sud & Ouest avec terrain de pétanque,
- Parking,

1er ETAGE de ±45m² :
- Hall de nuit de ±8,5m² sur plancher,
- Chambre 1 de ±18,5m² sur parquet laminé avec douche, lavabo, WC et extracteur d'air électrique,
- Chambre 2 de ±18m² sur plancher avec douche, lavabo, WC et extracteur d'air électrique,

2ème ETAGE de ±49,5m² :
- Hall de nuit de ±8,5m² sur plancher,
- Chambre 3 de ±18,5m² sur plancher avec douche, lavabo, WC et extracteur d'air électrique,
- Chambre 4 de ±18m² sur plancher avec douche, lavabo, WC et extracteur d'air électrique + mezzanine de ±4,5m² sur OSB,

PETITE PARTIE
REZ DE CHAUSSEE de ±46m² :
- Séjour de ±19,5m² sur carrelage avec poêle à pellet,
- Cuisine de ±19,5m² sur carrelage avec meubles de rangement, évier, lave-vaisselle, taque, hotte et frigo-congèle,
- Salle de douche de ±4,5m² avec douche, lavabo, WC et extracteur d'air électrique,
- Buanderie de ±2,5m² sur carrelage avec évier et emplacement machine,
- Jardin orienté Sud & Ouest,
- Parking,

1er ETAGE de ±39m² :
- Hall de nuit de ±3,5m² sur parquet laminé,
- Chambre 5 de ±17m² sur parquet laminé avec WC et évier,
- Chambre 6 de ±11m² sur parquet laminé,
- Salle de bain de ±9m² sur carrelage avec baignoire, évier, WC et extracteur d'air électrique,

SALLE
REZ DE CHAUSSEE de ±17,5m² :
- Hall de ±14m² sur carrelage avec WC homme et WC femme,
- Chaufferie de ±3,5m² sur béton,

1er ETAGE de ±46m² :
- Salle de réception de ±46m² sur parquet laminé avec évier,

2ème ETAGE de ±33m² :
- Grenier de ±33m² sur plancher.

DIVERS : toiture en ardoise synthétique (isolée laine de verre) et en zinc, châssis double vitrage bois avec volets manuels au rez, chauffage central mazout avec calorimètres (chaudière de ±2000 avec thermostat d'ambiance), boiler de ±300l, cuve à mazout hors sol de ±2.400l, 2 compteurs électriques bi-horaire (conforme), 1 compteur d'eau indépendant et fosse septique.

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 490 000 €

Revenu cadastral 609 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 261 m²

Surface totale 514 m²

Meublé Non

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 6

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Air conditionné Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1778 m²

Raccordé aux égouts Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 330 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 122949 kWh/an

Date de validité PEB 07/02/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE72574 Réf. vendeur: 7834747 Dernière modification: 25/10/2026

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Le quartier

Éducation

L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

2,8 km · 10' 3,1 km · 4' 1,7 km · 33' 2,8 km · 33'

Ensemble Scolaire Ferrières 2 Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 19'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Ensemble Scolaire Ferrières 2 Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 19'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Collège Saint-Roch Écoles secondaires

6,9 km · 29' 12 km · 11' 5,6 km · 1º 23' 6,9 km · 1º 23'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

841 m · 41''

265 - Aywaille - Verleumont Bus

41 m · 29''

10 - Manhay - Aywaille

582 m · 7'

10 - Manhay - Remouchamps

582 m · 7'

Aywaille Gares

11,8 km · 48' 12,5 km · 12' 9,8 km · 58' 11,7 km · 2º 21'

Magasins

Proxy Delhaize Ferrieres Supermarchés

6,7 km · 27' 8,6 km · 8' 5,5 km · 1º 20' 6,7 km · 1º 20'

Lidl Aywaille

10,9 km · 41' 11,5 km · 10' 9,4 km · 1º 5' 10,9 km · 2º 11'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

18,9 km · 21'

Musée Du Château-Fort De Logne Musées

13,4 km · 11'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

23,9 km · 22'

Grottes De Remouchamps Activités

16,6 km · 11'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kayaks

15,1 km · 14'

Château-Fort De Logne Châteaux

15,2 km · 15'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfs

22,6 km · 21'

Villes proches

Alsdorf

89,5 km · 57' 73,2 km · 5º 9'

Herzogenrath

87,9 km · 58' 71,2 km · 5º 5'

Kerkrade

95 km · 59' 70,4 km · 5º 31'

Verviers

36 km · 27' 32 km · 2º 33'

Seraing

38,1 km · 29' 33,2 km · 3º 18'

Liège

38,8 km · 26' 33,3 km · 2º 9'

Magasins

Ce bien, situé près de la Route d'Aywaille, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Ferrieres" (8 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 265 - Aywaille - Verleumont avec une station située à 1 minute à pied, 10 - Manhay - Remouchamps, 10 - Manhay - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 12 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute.

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 21 minutes de route.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

À 11 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 14 minutes de route.

Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 21 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Collège Saint-Roch" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Maison à vendre, Ferrières VBE72574

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