Maison à vendre, Cras-Avernas VBE81290

4280 Cras-Avernas

299 000 €

3 Chambre(s) 295 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

En sortie de village, découvrez cette maison trois façades construite en 1909. Actuellement louée, elle bénéficie d'une nouvelle toiture (2022) avec sous-toiture, gage de tranquillité pour les années à venir.
Les châssis, de plusieurs générations, ont été remplacés à l'arrière il y a environ 8 ans — l'ensemble est en PVC double vitrage, avec volets manuels.
PEB E - 56 736 kWh/an - 353 kWh/m2.an - 20260731046018.

Le chauffage central fonctionne au mazout, avec une citerne de 2 000 litres et une chaudière de marque Buderus. L'électricité est conforme.
La maison dispose de caves, ainsi que de nombreuses annexes offrant une belle possibilité d'agrandissement. Un grenier aménageable vient compléter les volumes disponibles, et un très beau jardin entoure la propriété.

Autre atout non négligeable : ce bien se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, ou encore à un usage d'espace de stockage pour les professions qui en ont besoin.

Un bien plein de potentiel, à découvrir sans tarder !

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1970

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 295 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Surface du grenier 56 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 17 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 786 m²

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 1126 m²

Profondeur du terrain 68 m

Largeur du terrain à rue 17 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 353 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 56736 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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cadt15 - rapport de controle electricite.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE81290 Réf. vendeur: 7909746 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

2,6 km · 9' 2,6 km · 5' 2 km · 32' 2,6 km · 32'

Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut Écoles maternelles

590 m · 1' 58'' 590 m · 39'' 590 m · 7' 590 m · 7'

Go! Basisschool De Kleurenboom Écoles primaires

2,6 km · 9' 2,6 km · 2' 35'' 2,5 km · 32' 2,6 km · 32'

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Les Orchidées - Les Lauriers" Écoles secondaires

5 km · 18' 6,1 km · 7' 4,3 km · 0º 60' 5 km · 0º 60'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,2 km · 6'

127 - Huy - Landen Bus

59 m · 43''

Landen Gares

7,4 km · 32' 8,1 km · 9' 6,4 km · 1º 27' 7,4 km · 1º 29'

Liège Airport Aéroports

28 km · 1º 36' 31,5 km · 22' 24,7 km · 1º 46'

Château De Herzée Bornes de recharge

4,4 km · 5'

Cambio - Smeesterstraat Voitures en libre-service

7,1 km · 27' 6,3 km · 1º 26' 7,1 km · 1º 26'

Magasins

Colruyt Hannut Supermarchés

4,1 km · 18' 6,1 km · 7' 3,3 km · 49' 4,1 km · 49'

Lidl Hannut

3,7 km · 14' 5,6 km · 6' 3,5 km · 45' 3,7 km · 45'

Trafic Hannut

4,2 km · 15' 5,8 km · 7' 3,6 km · 50' 4,2 km · 50'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

4,4 km · 7'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

13,2 km · 13'

Château Féodal De Moha Châteaux

21,5 km · 26'

Avernas Golf Club Golfs

4,6 km · 9'

Villes proches

Beringen

52,9 km · 40' 44,1 km · 2º 40'

Seraing

40,8 km · 30' 35,5 km · 2º 24'

Hasselt

33,4 km · 29' 31,9 km · 1º 50'

Louvain

49,2 km · 34' 38,6 km · 2º 18'

Namur

39,6 km · 34' 34,3 km · 2º 6'

Liège

36,3 km · 26' 34,7 km · 2º 3'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Raymond Pasleau, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Les Orchidées - Les Lauriers" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 5 minutes.

Le trajet vers l'école primaire "Go! Basisschool De Kleurenboom" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, 127 - Huy - Landen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landen" est à moins de 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Hannut" (7 minutes en voiture), "Lidl Hannut" (6 minutes en voiture), "Trafic Hannut" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 7 minutes.

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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