Maison à vendre, Crehen VBE75838

Ruelle Massa à def, 4280 Crehen

àpd 370 300 €

3 Chambre(s) 160 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vous choisissez encore vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe. Maison familiale neuve 4 façades à Crehen (Hannut) C’est à Crehen, dans la commune de Hannut, que nous vous proposons cette maison 4 façades pignon sur rue, implantée sur un terrain de 8 ares, idéalement située dans un environnement calme, verdoyant et agréable au quotidien. Elle bénéficie d’une localisation appréciable, à proximité des commodités, commerces et facilités, tout en offrant un accès aisé aux principaux axes de la région, assurant une mobilité confortable. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur l’extérieur • Cuisine • Buanderie • Terrasse en bois À l’étage : • Hall de nuit • 4 chambres • 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Situation idéale à Crehen, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Elle profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes N80 et N64, permettant de rejoindre rapidement l’E40 et de faciliter les déplacements. La ville de Hannut se trouve à seulement 4 minutes, offrant un accès rapide à l’ensemble des commodités, commerces et services. Les transports en commun sont facilement accessibles, tout comme les écoles, complétant un environnement à la fois fonctionnel, stratégique et agréable au quotidien. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 4 façades à Crehen (Hannut) Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 438.722,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 448.697,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° F0216/64034/UFD2/2025/8/38402/2412624 délivré le 28/10/2025 par la commune de Hannut.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 370 300 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 85 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 160 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE75838 Réf. vendeur: 5_CREHENMASSAPC01 Dernière modification: 06/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Distexhe Céline Crèches

1,4 km · 5' 2,3 km · 2' 21'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut Écoles maternelles

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 54'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Primaire Sainte-Croix Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 20'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

College Sainte-Croix Et Notre-Dame Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 20'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

6,6 km · 7'

815 - Hannut - Forville Bus

112 m · 1' 20''

127 - Huy - Landen

1,1 km · 14'

144 - Huy - Hannêche

1,1 km · 14'

Landen Gares

10,6 km · 40' 11 km · 12' 9,9 km · 1º 27' 10,6 km · 2º 7'

Château De Herzée Bornes de recharge

7,1 km · 7'

Cambio - Smeesterstraat Voitures en libre-service

10,3 km · 34' 9,8 km · 1º 28' 10,3 km · 2º 3'

Magasins

Carrefour Market Hannut Supermarchés

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 27'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Delhaize Hannut

1,9 km · 7' 2 km · 2' 44'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Aldi Hannut

2,7 km · 9' 3,9 km · 4' 2 km · 32' 2,7 km · 32'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

6,2 km · 7'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

12,9 km · 13'

Château Féodal De Moha Châteaux

21,3 km · 24'

Avernas Golf Club Golfs

5,9 km · 8'

Villes proches

Beringen

59,2 km · 47' 50,1 km · 3º 14'

Seraing

46,6 km · 34' 38,2 km · 2º 46'

Hasselt

39,7 km · 36' 38 km · 2º 10'

Louvain

49 km · 34' 38,8 km · 2º 50'

Namur

28,3 km · 27' 28,1 km · 1º 36'

Liège

44,6 km · 31' 38,8 km · 2º 17'

Éducation

Ce bien, situé près de la Ruelle Massa, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut" (école maternelle) se trouve à 18 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Sainte-Croix" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Sainte-Croix Et Notre-Dame", à 15 minutes.

Le trajet vers la crèche "Distexhe Céline" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landen" : 12 minutes en voiture ou 87 minutes en transport en commun.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hannut" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hannut" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Hannut" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 815 - Hannut - Forville avec une station située à 1 minute à pied, 127 - Huy - Landen, 144 - Huy - Hannêche avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 13 minutes.

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Maison à vendre, Crehen VBE75838

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Crehen ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports

Magasins

Transports en commun

Tourisme

Villes proches

Services

Maison à vendre, Crehen VBE75838

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Crehen ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports

Magasins

Transports en commun

Tourisme

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Crehen ?