Maison à vendre - Nandrin VBD39239

4550 Nandrin

444 240 €

  • 3 Chambre(s)
  • 158
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1500m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 514.280€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
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Détails financiers

  • Prix: 444 240 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1500 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD39239 Réf. vendeur: 7206661 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

728 m 2' 25'' 728 m 1' 26'' 636 m 9' 728 m 9'

Écoles maternelles

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

339 m 1' 7'' 339 m 39'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles primaires

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

339 m 1' 7'' 339 m 39'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

9,5 km 37' 13,2 km 13' 8 km 30' 9,5 km 1º 54'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

44 m 32''

Gares

Haute-Flône

10,8 km 57' 12,4 km 12' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 3' 21 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

1,9 km 2' 10''

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Séverin

1,7 km 6' 1,7 km 2' 4'' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Louis Delhaize Nandrin

1,8 km 6' 1,8 km 2' 20'' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Intermarché Nandrin

2,1 km 7' 2,1 km 2' 31'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

14,8 km 15'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

10,2 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

18,1 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19,8 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

16,1 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14 km 12'

Magasins

Vivre à Nandrin offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nandrin" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nandrin" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 19 minutes de là.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" est accessible en 11 minutes.Le château "Château De Jehay" se trouve à 18 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 12 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 41 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haute-Flône" est à moins de 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Ouffet" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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