REZ-DE-CHAUSSEE : ±63m²
- Hall d'entrée ± 15m² sur plancher laminé,
- Garage ± 18,5m² sur béton (avec porte manuelle),
- Buanderie ± 7m² sur vinyle avec emplacement machines,
- Remise ± 4,5m² sur béton,
- WC indépendant ± 1,5m²,
- Cave ± 10m² sur vinyle,
- Bureau 6,5m² sur plancher laminé,
- Parking 2 voitures devant,
1er ETAGE : ±74m²
- Séjour ± 42m² sur plancher laminé (avec poêle à pellets),
- Cuisine (de 2025) ±7m² sur plancher lamine (cuisine équipée, évier, four, taque à induction, hotte, frigo-congélateur),
- Chambre 1 ± 10m² sur plancher (avec placards),
- Chambre 2 ± 11m² sur plancher laminé,
- Salle de bain ± 4m² sur carrelage (douche, WC, lavabo),
- Jardin plein Sud
DIVERS: Toiture en roofing (non isolée et révisée en ± 2010), châssis double vitrage (d'époque), chauffage central gaz de ville, chaudière récente "Vaillant" avec production d'eau chaude, boiler électrique de ±50L (douche & évier), électricité conforme compteur bi-horaire, coffret électrique récent, égouts.
A SAVOIR ==> Actuellement loué à 500 €/mois. En cas d’acquisition pour occupation personnelle, un préavis de 6 mois devra être notifié au locataire à partir de la signature de l’acte authentique,
*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.
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Habiter à proximité de l'Avenue de la Rousselière, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 18 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (7 minutes).
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Grivegnee" (24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Beyne-Heusay" (24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Beyne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Loups Du P'Arc" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", à seulement 15 minutes de marche.
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
"Site Source O Rama" se trouve à 11 minutes.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.
9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 4 - Léopold - Fléron, 60 - Liège - Verviers, 29 - Rép. Française - Fléron avec une station située à 9 minutes à pied.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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