Maison à vendre - Saint-Servais VBE09443

Rue Nanon - rue Derenne-Deldine 5002 Saint-Servais

445 000 €

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VBE09443

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
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Description

Magnifique duplex 3ch avec son grand jardin de 545m2, idéalement situé dans un cadre verdoyant et à proximité du centre, disposant ainsi de toutes les commodités nécessaires. Ce complexe immobilier comprend 1 studio, 27 appartements, 3 duplex, 2 triplex ainsi que 2 surfaces polyvalentes, emplacements de parking intérieurs, parkings vélos et caves. Chaque bien est équipé d'un chauffage au sol (chaudière individuelle), d'un système double-flux, de châssis en PVC double vitrage,... Afin d'assurer la sécurité de tous les occupants du rez-de-chaussée, une alarme anti-intrusion est prévue. De plus, des panneaux photovoltaïques sont prévus en toiture afin de réduire rigoureusement la consommation d'électricité des parties communes et privatives. Un adoucisseur d'eau est mis en place pour réduire la dureté de l'eau et ainsi préserver les différents appareils. Ce bien vous intéresse? Ne tardez plus, contactez-nous au Tel 084/31 05 57 ou via Contact . N'hésitez pas à visionner notre maquette virtuelle : www.symphorines.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

LES SYMPHORINES

LES SYMPHORINES
Ce complexe immobilier comprend 1 studio, 27 appartements, 3 duplex, 2 triplex ainsi que 2 surfaces polyvalentes, emplacements de parking intérieurs, parkings vélos et caves. Chaque bien est équipé d'un chauffage au sol (chaudière individuelle), d'un système double-flux, de châssis en PVC double vitrage,... Afin d'assurer la sécurité de tous les occupants du rez-de-chaussée, une alarme anti-intrusion est prévue. De plus, des panneaux photovoltaïques sont prévus en toiture afin de réduire rigoureusement la consommation d'électricité des parties communes et privatives. Un adoucisseur d'eau est mis en place pour réduire la dureté de l'eau et ainsi préserver les différents appareils. Tous les appartements sont desservis par un ascenseur. Classe PEB : A+ Ce bien vous intéresse? Ne tardez plus, contactez-nous au 084/31 05 57 ou via immo@houyoux.be. N'hésitez pas à visionner notre maquette virtuelle : www.symphorines.be
Prix 150 000 € à 465 000 €
Surface habitable 49 m² à 177 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09443 Réf. vendeur: 6775294 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rw 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs

138 m 1' 5'' 94 m 7'' 138 m 1' 39'' 138 m 1' 39''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

902 m 3' 1,1 km 1' 26'' 544 m 9' 734 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

902 m 3' 1,1 km 1' 26'' 544 m 9' 734 m 9'

Écoles secondaires

College Saint-Servais

210 m 41'' 994 m 1' 40'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

643 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade

402 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

402 m 5'

Gares

Namur / Namen

730 m 6' 1,2 km 1' 38'' 585 m 9' 730 m 9'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

632 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Namur Sous-Gare (P)

528 m 2' 38'' 528 m 6' 528 m 6'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Gare Du Nord

577 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Namur Bld Du Nord

527 m 2' 38'' 632 m 56'' 527 m 6' 527 m 6'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

818 m 6' 1,3 km 1' 42'' 649 m 10' 825 m 10'

Spar Croisiers

1 km 8' 1,4 km 2' 760 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,7 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,5 km 2' 19''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

3 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,3 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

3 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

23,7 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

12,8 km 15'

Tourisme

À proximité de la Rue Nanon, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 24 minutes de route."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec votre voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 4 minutes de là.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Saint-Servais" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Rw 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Ecole Fondamentale Communale De Namur I") est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale), TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Namur Bld Du Nord" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Croisiers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Namur Sous-Gare (P)".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Libia Velo - Gare Du Nord".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

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