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VBE53165-0 10

Maison à vendre, Bouge VBE53165

Rue Saint-Luc 33, 5004 Bouge
395 000 €
LATOUR ET PETIT NAMUR IMMOBILIER NEUF
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3 Chambre(s) 134 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse 103 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Année de construction 2026
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 395 000 €
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 134 m²
Meublé Non
Surface du séjour 41 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 103 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 270 m²
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 80 kWh/m²/an
Emission de CO2 13
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53165 Réf. vendeur: 7797716 Dernière modification: 31/08/2026
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SABLIERE - MAISONS
Fait partie d'un projet de constructions neuves

SABLIERE - MAISONS

Bouge – Situé à deux pas du centre et des paysages champêtres ainsi que des commodités (des transports et des écoles), le projet « La Sablière » est composé de 13 maisons (2 et 3 façades) de 2 à 4 chambres bénéficiant d’un cadre de vie unique. Ces maisons sont conçues avec des matériaux durables et de qualité. Chauffage via une pompe à chaleur individuelle, ventilation double flux, châssis double vitrage en PVC. Cuisine équipée. Finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en termes de performance énergétique. PEB prévisionnel « A ». Vente sous régime TVA de 21 % pour la construction et droits d’enregistrement pour la partie terrain. La Loi Breyne est d'application. Situation privilégiée. A découvrir chez L&P au 081 303 404 ! https://www.youtube.com/watch?v=mYmUgqXPcbc
Prix 351 000 € à 460 000 €
Surface habitable 103 m² à 162 m²
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Saint-Luc, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 816 - Namur - Meeffe, E82 - Namur - Jodoigne avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Saint-Luc", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Bouge" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bouge Moulin" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Namur" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Ma Première Récré", à 3 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé", à seulement 7 minutes de marche.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Bouge" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 6 minutes avec votre voiture.

Il y a une promenade en bateau à 5 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À 26 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 4 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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