Maison à vendre, Ligny VBE78479

Rue du Pinson 22A, 5140 Ligny

395 000 €

4 Chambre(s) 196 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

LIGNY - Rue du Pinson 22A : David Robin Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa idéalement située proche des commodités (école, gare, centre, accès autoroutiers) et implantée sur une belle parcelle arborée de 27 ares avec vue sur les champs. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un vaste hall d'entrée avec WC séparé, un grand séjour convivial avec terrasse au sud, d'une cuisine équipée avec coin déjeuner, une chambre de 14m², une salle de bain, une salle de jeux, et un bureau avec accès indépendant (idéal profession libérale!). A l'étage, vous retrouverez un hall de nuit menant vers 3 chambres supplémentaires de 18, 17 et 10m², une pièce d'eau avec WC et une pièce de rangement. Des vastes caves de rangement et un garage avec porte automatique viennent compléter l'ensemble. Nombreuses possibilités de stationnement. Commodités : Chauffage central mazout, raccord à l'égout, châssis pvc double vitrage récents, citerne eau de pluie, électricité conforme jusque 2041. PEB D - 331kWh/m2/an - CU : 20261007027413. Faire offre à partir de 395.000€. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder au Tel 071/810.888 !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1975

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 395 000 €

Revenu cadastral 1 286 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 196 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Surface du jardin 2763 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 2763 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 331 kWh/m²/an

Référence PEB 20261007027413

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78479 Réf. vendeur: 10223 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

D. R. M. Du Service Sambrilou Crèches

509 m · 1' 41'' 509 m · 1' 1'' 509 m · 6' 509 m · 6'

École Communale "Sombreffe 1" Écoles maternelles

749 m · 2' 29'' 974 m · 1' 56'' 586 m · 9' 732 m · 9'

École Communale "Sombreffe 1" Écoles primaires

749 m · 2' 29'' 974 m · 1' 56'' 586 m · 9' 732 m · 9'

Cefa - Morlanwelz Écoles secondaires

3,7 km · 14' 4,6 km · 6' 3,2 km · 44' 3,7 km · 44'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

4,1 km · 5'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

16,3 km · 12'

568 - Nivelles - Fleurus Bus

276 m · 3'

E83 - Gembloux - Charleroi

1 km · 12'

832 - Gembloux - Ligny

1 km · 12'

Ligny Gares

434 m · 1' 44'' 412 m · 49'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

11,4 km · 48' 12,4 km · 13' 10,3 km · 1º 33'

Airspace Indoor Skydiving Bornes de recharge

15,1 km · 12'

Cambio - Communal Voitures en libre-service

10,9 km · 40' 9,9 km · 39' 10,9 km · 2º 10'

Magasins

Okay Sombreffe Supermarchés

4,4 km · 15' 4,4 km · 6' 3,9 km · 21' 4,4 km · 53'

Carrefour Market Fleurus Centre

4,4 km · 20' 5,7 km · 7' 3,9 km · 45' 4,4 km · 52'

Delhaize Sombreffe

4,6 km · 16' 4,6 km · 6' 4 km · 24' 4,6 km · 55'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

24,2 km · 17'

Musée Ligny 1815 Musées

1,1 km · 2' 5''

Abbaye De Villers Monuments religieux

10,4 km · 13'

Espace De L'Homme De Spy Activités

10,5 km · 10'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

26,5 km · 23'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

35,9 km · 25'

Golf La Bruyère Golfs

7,3 km · 11'

Villes proches

La Louvière

36,8 km · 25' 32,1 km · 1º 57'

Mons

53,9 km · 42' 49,6 km · 3º 19'

Louvain

56 km · 53' 46,6 km · 3º 19'

Namur

25,7 km · 21' 23,6 km · 1º 22'

Charleroi

22,8 km · 19' 16,2 km · 1º 1'

Bruxelles

54 km · 50' 43,9 km · 2º 54'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Pinson, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 10 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 23 minutes.

Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 2 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 11 minutes de route.

"Abbaye De Villers" se trouve à 13 minutes de voiture.

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 13 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ligny" est à moins de 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 12 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Morlanwelz" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "École Communale "Sombreffe 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. R. M. Du Service Sambrilou", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Sombreffe" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Fleurus Centre" (7 minutes en voiture), "Delhaize Sombreffe" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 568 - Nivelles - Fleurus avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 832 - Gembloux - Ligny, E83 - Gembloux - Charleroi avec une station située à 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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