Maison à vendre, Cortil-Wodon VBE74260

Rue de Hanret 45 A, 5380 Cortil-Wodon

àpd 444 000 €

4 Chambre(s) 160 m² 2 Place(s) de parking Terrasse Jardin

Description

🚧 Le lotissement est actuellement en cours de réalisation, avec des habitations à différents stades d'avancement. La livraison de cette maison est prévue fin 2026/ début 2027, vous offrant l'opportunité d'acquérir un bien neuf répondant aux dernières normes de construction et de performance énergétique. ( Image de façade retouchée à l'aide de l'intelligence artificielle, un carport sera bien avoisinant ) ✨ C'est à Cortil-Wodon, dans la commune de Fernelmont, que nous vous proposons cette belle maison 4 façades prête à vivre. 📍 Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Le centre d'Éghezée est accessible en quelques minutes seulement, tandis que le centre de Namur se rejoint en une vingtaine de minutes. Vous profiterez également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. 🏡 Implantée sur un terrain d'environ 8 ares 55, cette maison développe une superficie habitable d'environ 160 m². ✨ Composition Au rez-de-chaussée : ✔️ Hall d'entrée ✔️ WC séparé ✔️ Lumineux et spacieux séjour avec cuisine ouverte ✔️ Chambre ou bureau ✔️ Buanderie À l'étage : ✔️ Hall de nuit avec espace bureau ✔️ Trois belles chambres, dont une avec dressing ✔️ Salle de bains complète (baignoire, douche, meuble vasque et WC) 🌿 Pensée pour votre confort et vos économies d'énergie, cette maison est équipée : ✅ d'une isolation performante ✅ d'une chaudière gaz Vaillant ✅ de 6 panneaux photovoltaïques ✅ d'un excellent PEB A, garantissant confort, faibles consommations énergétiques et respect de l'environnement. "Permis URBANIS/DEMPU/64-23 , octroyé en date du 04/06/2024" "Prix de 528.011 € TVAC (décompte calculé sur base d'un primo-acquéreur)" Permis d'urbanisme n° URBANIS/DEMPU/64-23 délivré le 04/06/2024 par la commune de Fernelmont.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 444 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 87 436 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 160 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 855 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74260 Réf. vendeur: 3_CORTILHANREPC04 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

S. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje Crèches

2,4 km · 10' 2,6 km · 2' 51'' 2,1 km · 29' 2,4 km · 29'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 37'' 921 m · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Écoles primaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 37'' 921 m · 16' 1,3 km · 16'

College Abbe Noel Écoles secondaires

4,4 km · 18' 4,8 km · 5' 3,6 km · 53' 4,4 km · 53'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,5 km · 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,8 km · 11'

821 - Namur - Eghezée Bus

1,3 km · 16'

821 - Namur - Eghezée

1,3 km · 16'

826 - Eghezée - Marchovelette

1,7 km · 21'

Red Energie Bornes de recharge

2,7 km · 4'

Magasins

Lidl Eghezée Supermarchés

3,9 km · 14' 5,2 km · 5' 2,9 km · 45' 3,8 km · 45'

Aldi Éghezée

3,9 km · 14' 5,3 km · 5' 3 km · 47' 3,9 km · 47'

Trafic Eghezee

3,9 km · 14' 5,3 km · 5' 3 km · 47' 3,9 km · 47'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

16,2 km · 17'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

14 km · 14'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

15,9 km · 14'

Espace De L'Homme De Spy Activités

31 km · 23'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

16 km · 14'

Château Féodal De Moha Châteaux

25 km · 23'

Golf Club D'Andenne Golfs

22,4 km · 21'

Villes proches

Seraing

55,7 km · 37' 45,7 km · 3º 26'

Hasselt

54,3 km · 50' 52,3 km · 2º 60'

Louvain

58,2 km · 47' 41 km · 2º 22'

Namur

13,6 km · 13' 13,6 km · 46'

Liège

55,7 km · 36' 51 km · 3º 6'

Charleroi

52,1 km · 36' 44,1 km · 2º 35'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Wasseiges, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "S. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" est à 29 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Abbe Noel" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Eghezée" (5 minutes en voiture), "Aldi Éghezée" (5 minutes en voiture), "Trafic Eghezee" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 821 - Namur - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, 826 - Eghezée - Marchovelette avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Tourisme

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 14 minutes de voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 21 minutes de route.

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 23 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 14 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (11 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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