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Vivre près de la Rue Grande offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Maison à vendre, Dinant VBE66952
Rue Grande 4, 5500 Dinant
210 000 €
3 Chambre(s)
205 m²
1 Salle(s) de bain
16 m² Terrasse
Description
Vos Agences Condrogest vous présente à Dinant, dans le quartier Saint-Nicolas, cet immeuble de rapport de 205m² habitables. Situé en centre-ville, il combine une surface commerciale et un triplex. La surface commerciale est louée 600€ (depuis 2013) et le triplex à 750€ (depuis 2014), offrant une base intéressante pour un investissement locatif. Le bien bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville, d’un PEB C et d’une installation électrique conforme jusqu’en 2031. La terrasse de 16 m² complète agréablement les espaces de vie à l’étage. Composition : - Rez-de-chaussée : surface commerciale de 50m², espace de production et réserve ; - 1er étage : séjour, cuisine équipée avec coin repas, terrasse ; - 2e étage : hall de nuit, 1 chambre, salle de bains ; - 3e étage: Hall de nuit, 2 chambres ; - 4e étage : 2 greniers ; - Sous-sol : cave ; - Extérieur : terrasse de 16m². Ses atouts : immeuble de rapport ; centre-ville de Dinant ; loué depuis 2013 ; PEB C ; installation électrique conforme jusqu’en 2031 ; chauffage central gaz de ville ; surface commerciale de 50m²
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
210 000 €
Revenu cadastral
1 179 €
Revenu locatif mensuel
1 350 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface habitable
205 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
22 m²
Grenier
Oui
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
16 m²
Panneaux solaires thermiques
Non
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Surface constructible
80 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
209 kWh/m²/an
Référence PEB
20260908031470
Emission de CO2
39
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Dinant - Les Petits Choux
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame
Écoles primaires
Cefa - College Notre-Dame
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
25 - Dinant - Beauraing
Bus
141 - Dinant - Graide
67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes
Dinant
Gares
Borne Ores Dinant Gare
Bornes de recharge
Magasins
Carrefour Express Dinant
Supermarchés
Delhaize Dinant
Aldi Dinant
Tourisme
Parc Aventure - Dinant Evasion
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Jardins Du Lac De Bambois
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Citadelle De Dinant
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
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Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Tourisme
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 18 minutes de route.
"Croisières Mosanes" se trouve à 1 minute.
À 1 minute de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".
"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 20 minutes de voiture.
Vous trouverez "Parc Aventure - Dinant Evasion" à 8 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 27 minutes de route.
Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 4 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - College Notre-Dame" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Dinant - Les Petits Choux", à seulement 10 minutes de marche.
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 25 - Dinant - Beauraing, 67/1 - Dinabus Dinant - Sorinnes, 141 - Dinant - Graide avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Dinant" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dinant" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (3 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dinant" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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