Maison à vendre, Landelies VBE73005

Rue Try des Gaux 18, 6111 Landelies

275 000 €

2 Chambre(s) 115 m² 1 Garage 7 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre bleue, entièrement rénovée avec soin en 2022, implantée sur un joli terrain de 5,9 ares au bord de la Sambre (zone non-inondable), un cadre privilégié à proximité des grands axes et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de douche, d’un petit local technique et d’un accès à une jolie cave voutée. À l’étage, un palier dessert une superbe mezzanine, facilement aménageable en troisième chambre ou bureau, ainsi qu’une belle chambre parentale avec coin d’eau et WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse tournée vers la rivière et d’un joli jardin. La propriété comprend également un grand garage de 22 m² avec accès direct à la route, offrant un beau potentiel d’aménagement ou d’extension, voire la création d’un espace indépendant de type Airbnb avec vue sur la rivière. Entièrement isolée et parfaitement équipée, la maison dispose notamment de deux installations photovoltaïques indépendantes, d’un poêle à pellets de 10 kW, d’une climatisation réversible, d’une VMC simple flux, d’un robot tondeuse, etc. Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison pleine de caractère n’attend plus que vous ! Faire offre à partir de 275.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20260928049207 - PEB: C - E spec: 214 kWh/m².an - E totale: 30405 kWh/an.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu cadastral 252 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 115 m²

Meublé Non

Surface du séjour 52 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 7

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 590 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 214 kWh/m²/an

Référence PEB 20260928049207

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73005 Réf. vendeur: 9018 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

B. C. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

910 m · 4' 1,6 km · 2' 20'' 720 m · 11' 910 m · 11'

Groupe Scolaire Fougères-Landelies Écoles maternelles

1,1 km · 5' 1,8 km · 2' 32'' 695 m · 10' 859 m · 10'

Groupe Scolaire Fougères-Landelies Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,8 km · 2' 32'' 695 m · 10' 859 m · 10'

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire Écoles secondaires

2,7 km · 10' 2,7 km · 4' 2,1 km · 25' 2,7 km · 32'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

11,1 km · 11'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14 km · 10'

173 - Piéton - Gare Centrale Bus

778 m · 9'

70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

1,7 km · 21'

109a - Gare Centrale - Chimay

1,7 km · 21'

M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Métros

2,8 km · 33'

Landelies Gares

1 km · 5' 1,7 km · 2' 27'' 707 m · 12' 1 km · 12'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

14,1 km · 53' 16,4 km · 14' 10,9 km · 1º 7'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

12,1 km · 14'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

8,2 km · 28' 6,4 km · 42' 8,1 km · 1º 37'

Magasins

Delhaize Montigny Supermarchés

2,3 km · 8' 2,2 km · 3' 1,5 km · 24' 2,3 km · 27'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

2,3 km · 8' 2,2 km · 3' 1,5 km · 24' 2,3 km · 27'

Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul

2,6 km · 10' 2,6 km · 4' 2 km · 23' 2,6 km · 31'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

8,6 km · 8'

Musée De La Photographie Musées

5,4 km · 6'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

3,5 km · 5'

Maison De L'Imprimerie Activités

12,6 km · 16'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

29,3 km · 21'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

25,9 km · 19'

Ragnies Golf Club Golfs

13,5 km · 16'

Villes proches

Valenciennes

82,8 km · 51' 65,2 km · 3º 52'

La Louvière

26,7 km · 19' 19,5 km · 1º 32'

Mons

43,9 km · 36' 31,7 km · 1º 52'

Namur

50 km · 34' 42,7 km · 2º 40'

Charleroi

10,4 km · 11' 9,1 km · 38'

Bruxelles

68,7 km · 52' 57,5 km · 3º 34'

Tourisme

Vivre près de la Rue Try des Gaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 16 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 5 minutes avec une voiture.

"Bois Du Cazier" se trouve à 8 minutes.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 6 minutes.

Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

À 16 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Montigny" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (4 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 10 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 11 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landelies" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 173 - Piéton - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, 109a - Gare Centrale - Chimay, 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale avec une station située à 21 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. C. Du Service Sae La Maison De Musti" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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