Maison à vendre, Leernes VBE33512

6142 Leernes

418 400 €

3 Chambre(s) 189 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 1507 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet.
Prix total : 496.364 € inclus : fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 30 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au Tel 02/556 47 56 ou visitez notre site web www.teamconstruct.be.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 418 400 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 189 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Jardin Oui

Surface totale du terrain 910 m²

Largeur du terrain à rue 12 m

Citerne à eau de pluie Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33512 Réf. vendeur: 7729835 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

H. S. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

264 m · 52'' 324 m · 27'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale De La Rue Bertaux Écoles maternelles

390 m · 1' 18'' 390 m · 30'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De La Rue Bertaux Écoles primaires

390 m · 1' 18'' 390 m · 30'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Cefa - Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 1'' 1,4 km · 15' 1,4 km · 17'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

10,5 km · 8'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

13,9 km · 12'

173 - Piéton - Gare Centrale Bus

165 m · 1' 59''

M1ab - Anderlues - Gare Centrale

1,3 km · 16'

MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial)

1,3 km · 16'

M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Métros

1,3 km · 15'

Landelies Gares

3,1 km · 13' 4,1 km · 5' 2,7 km · 18' 3,1 km · 38'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

13,2 km · 48' 19,2 km · 15' 10,9 km · 1º 3'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

9,6 km · 11'

Cambio - Quai Verlaine Voitures en libre-service

9 km · 32' 7,4 km · 34' 8,8 km · 1º 46'

Magasins

Intermarché Fontaine L'Evêque Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 58'' 1,3 km · 13' 1,4 km · 17'

Lidl Fontaine-L'Évêque

2 km · 7' 2 km · 2' 40'' 1,6 km · 14' 1,9 km · 23'

Aldi Anderlues

3,9 km · 13' 3,9 km · 5' 3,4 km · 29' 3,9 km · 47'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

11,4 km · 9'

Musée De La Photographie Musées

8,2 km · 7'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

5,8 km · 7'

Maison De L'Imprimerie Activités

12,6 km · 13'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

25,8 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

22,4 km · 17'

Ragnies Golf Club Golfs

17,5 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

79,3 km · 49' 62,4 km · 3º 36'

La Louvière

23,2 km · 17' 16,6 km · 1º 20'

Mons

40,4 km · 33' 28,9 km · 1º 37'

Namur

52,8 km · 35' 42,7 km · 2º 34'

Charleroi

9,6 km · 11' 9,2 km · 32'

Bruxelles

65,2 km · 49' 55 km · 3º 23'

Tourisme

Vivre près de la Rue Demoulin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 7 minutes avec une voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Bois Du Cazier".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 19 minutes en voiture.

Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie".

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 17 minutes de route.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 15 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (12 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landelies" : 5 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De La Rue Bertaux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Sainte-Marie" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "H. S. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche joignable en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Fontaine L'Evêque" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Fontaine-L'Évêque" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Anderlues" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 173 - Piéton - Gare Centrale avec une station située à 2 minutes à pied, M1ab - Anderlues - Gare Centrale, MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial) avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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