Maison à vendre - Vaux-sur-Sûre VBE25412

Chemin du Prè Brouon 18 6640 Vaux-sur-Sûre

400 000 €

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VBE25412
  • 3 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

VAUX-SUR-SURE (Juseret) : BD IMMO vous présente cette nouvelle construction 3 chambres, totalement autonome en énergie (classe A++, rare sur le marché) idéalement située au calme, dans une rue sans issue. Elle se compose comme suit : hall d'entrée + wc indpt, séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée, buanderie, terrasse, abris de jardin et car-port. A l'étage : hall de nuit + wc indpt, 3 belles chambres non mansardées dont 2 disposent d'une salle de douche commune, salle de bains et grenier de rangement. Habitables directement (mise en couleur réalisée et cuisine équipée placée). Couverture de toit en ardoises artificielles, châssis pvc double vitrage, ventilation double flux, chauffage par pompe à chaleur sol / eau, 20 panneaux photovoltaïques (puissance installée : 8000 Wc). Matériaux de qualité et performance énergétique au TOP ! Attention, à visiter rapidement, seulement 4 maisons disponibles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

571 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260423500356

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25412 Réf. vendeur: 3973 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,5 km 33' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Ecole De Vaux-Sur-Sûre II

658 m 2' 11'' 658 m 1' 4'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles primaires

Ecole De Vaux-Sur-Sûre II

658 m 2' 11'' 658 m 1' 4'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix

9,7 km 36' 10,5 km 12' 9 km 1º 33' 9,6 km 1º 56'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,1 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau

180 m 2' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 413/2 - Juseret - Traimont - Sibret - Bastogne

180 m 2' 10''

Gares

Neufchâteau

8,3 km 30' 8,8 km 10' 7,7 km 1º 25' 8,2 km 1º 38'

Bornes de recharge

King Charge Nives

7,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Neufchâteau-Gare

8,3 km 31' 7,7 km 1º 30' 8,2 km 1º 39'

Supermarchés

Spar Vaux-Sur-Sûre

6,9 km 23' 7,1 km 6' 6,1 km 1º 20' 6,9 km 1º 23'

Delhaize Neufchateau

9,9 km 37' 10,6 km 13' 8,7 km 1º 31' 9,8 km 1º 57'

Lidl Neufchâteau

10,3 km 38' 11 km 14' 8,9 km 1º 31' 10,2 km 2º 3'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

33,3 km 26'

Musées

Musée Des Celtes

16 km 15'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Menubois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 413/2 - Juseret - Traimont - Sibret - Bastogne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Neufchâteau" est à moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Vaux-Sur-Sûre" (6 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (13 minutes en voiture), "Lidl Neufchâteau" (14 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal De Neufchateau - Bertrix" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est accessible en 4 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole De Vaux-Sur-Sûre II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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