Transports
Vivre près de la Rue Edmond Jacques offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Maison à vendre, Saint-Mard VBE66025
Rue Edmond Jacques 23, 6762 Saint-Mard
288 000 €
2 Chambre(s)
150 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Home Sweet Gaume à le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte, situé dans le centre de Saint-Mard. La proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports, commerces) développe une combinaison idéale entre habitation, activité professionnelle et stockage. L’immeuble se compose en façade avant d’un espace commercial de ± 50 m², actuellement en état brut mais bénéficiant déjà d’une vitrine récente en double vitrage PVC. Facilement aménageable en commerce ou profession libérale, il dispose de son propre accès, séparé de la partie résidentielle. L'arrière propose un entrepôt, constituant un espace rare pour du stockage, atelier, garage ou autre projet. L'appartement de +- 80 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de douche. Le chauffage se fait via radiateurs électriques directs et un poêle à pellet. La toiture est en ardoises artificielles de 2022 pour l'appartement et en taule de 2020 pour l'entrepôt. Les châssis sont en double vitrage PVC et certains sont en double vitrage bois. L'électricité pour l'appartement est conforme (compteur distinct du commerce). Envie de le découvrir ? Contactez-nous au Tel 063/39.53.03 ou par mail Contact . Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
288 000 €
Revenu cadastral
2 151 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
150 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
6 m²
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Electrique
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface constructible
348 m²
Profondeur du terrain
39 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
367 kWh/m²/an
Référence PEB
20250704006676
Date de validité PEB
04/07/2035
Emission de CO2
34
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
L'Ile Aux Enfants Saint-Mard
Crèches
Ecole Fondamentale Autonome De Saint-Mard
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Autonome De Saint-Mard
Écoles primaires
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française
Écoles secondaires
Transports
35 - Montmédy - Virton
Bus
199 - Arlon - Saint-Mard
33 - Marbehan - Virton
Virton
Gares
Magasins
Aldi Virton
Supermarchés
Carrefour Market Virton
Colruyt Virton
Tourisme
Musée Archéologique
Musées
Abbaye D'Orval
Monuments religieux
Golf Découverte Virton
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxembourg
Metz
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Virton" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Virton" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Virton" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" est accessible en 1 minute.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Saint-Mard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "L'Ile Aux Enfants Saint-Mard" (crèche) est accessible en 1 minute.
Villes proches
Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.
Tourisme
Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (29 minutes de route).
Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 2 minutes en voiture.
"Abbaye D'Orval" se trouve à 21 minutes de voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 199 - Arlon - Saint-Mard, 35 - Montmédy - Virton avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 33 - Marbehan - Virton avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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