Maison à vendre - Durbuy VBE28217

Rue du Nofiot 12A4 6940 Durbuy

322 000 €

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VBE28217

  • 2 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue du Nofiot 12A4 6940 Durbuy
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Description

MCA Immobilier vous propose le lot 12A/4, la maison 2 façades la plus spacieuse de la rangée 12a, avec 172,08 m² bruts construits sur un généreux terrain de 226,16 m², avec jardin privatif et abri de jardin inclus dans la vente. Lumineuse et bien agencée, elle déploie au rez-de-chaussée un séjour de 42,30 m² donnant sur le jardin, avec hall, vestiaires intégrés et espaces techniques. L'étage accueille deux belles chambres (15,39 et 13,53 m²), une salle de bain, un WC et un hall de nuit. Les combles sont aménageables selon options, les premiers acquéreurs bénéficient encore de cette flexibilité ainsi que du choix des finitions intérieures. Chauffage par le sol, réseau géothermique centralisé, citerne d'eau de pluie de 5.000 litres et infrastructure de recharge électrique : une maison pensée pour durer, sans contrainte technique au quotidien. Écoles, commerces et transports à proximité. Accès aisé vers Liège et le Luxembourg. Plans, descriptif et options disponibles sur demande : Tel 086/32.36.76 — Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 322 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

226 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

41 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28217 Réf. vendeur: 4753 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Sac Cel

3,3 km 10' 4,2 km 5' 2,3 km 40' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

61 m 12'' 61 m 4'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

61 m 12'' 61 m 4'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

263 m 55'' 263 m 21'' 263 m 3' 263 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

230 m 2' 46''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

230 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

108 m 1' 18''

Gares

Bomal

547 m 2' 41'' 594 m 49'' 547 m 7' 547 m 7'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

3,5 km 4'

Supermarchés

Spar Bomal

315 m 1' 3'' 319 m 25'' 315 m 4' 315 m 4'

Delhaize Barvaux

4,2 km 17' 4,5 km 5' 3,3 km 26' 4,2 km 50'

Trafic Barvaux

4,9 km 16' 4,9 km 6' 4,1 km 26' 4,9 km 58'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

5,3 km 7'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

3,7 km 4'

Activités

Centre Riveo

14,2 km 13'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,4 km 7'

Châteaux

Château-Fort De Logne

5,5 km 8'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,1 km 8'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Nofiot, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 4 minutes."Labyrinthe" se trouve à 7 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 13 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 8 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 7 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bomal" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Bomal" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barvaux" (5 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (6 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. N. Du Service Sac Cel" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Bastogne" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

820c8addfdf24c028c77d32a4e10c507.pdf

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