Transports
Habiter à proximité du Chemin du Pafy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Maison à vendre, La Roche-en-Ardenne VBE77446
Quartier Pafy A def, 6980 La Roche-en-Ardenne
àpd
359 000 €
4 Chambre(s)
159 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
Terrasse
Description
?? Maisons Baijot vous présente cette maison neuve 4 chambres située dans le tout nouveau Quartier du Pafy à LA-ROCHE-EN-ARDENNE, dans un cadre calme et verdoyant. Ce clos est idéal pour les amateurs de tranquillité et de détente tout en étant à proximité des commodités (magasins, restaurants, transports et grands axes routiers N89 et E25) dans le centre de LA-ROCHE-EN-ARDENNE. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Spacieux Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Espace bureau • Buanderie À l’étage : • Hall de nuit • 4 belles chambres • 1 salle de bain tout confort avec baignoire, douche, WC et lavabo ??Érigée sur un terrain d’environ 7 ares, elle représente un lieu de vie harmonieux, alliant confort, nature et praticité au quotidien. Vous pourrez profitez de l'extérieur grâce à la terrasse et au jardin. Confort et performance énergétique ? • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille ! Et l'avantage c'est que, si vous vous décidez maintenant, vous pourrez encore choisir vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe! Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez moi au Tel 0487/25.06.15 - A. DEMARCHE. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 431.799,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 438.211,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° JPF/CL/jf/Urb.09.26 délivré le 22/07/2026 par la commune de La Roche-en-Ardenne.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
359 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Prix du terrain
67 500 €
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
159 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
720 m²
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
La Bambinerie
Crèches
Ecole Fondamentale Libre
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre
Écoles primaires
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
Écoles secondaires
Transports
11b - Proxibus de La Roche
Bus
15/2 - Houffalize - La Roche
15/2 - Houffalize - La Roche
Hostellerie La Claire Fontaine
Bornes de recharge
Magasins
Spar La Roche
Supermarchés
Proxy Delhaize Rendeux
Tourisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Parcs d'attractions
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musées
Grottes De Hotton
Activités
Site De Kayak Sur L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Éducation
À seulement 14 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur", une école secondaire joignable en 26 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Bambinerie" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.
Villes proches
Tourisme
Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 31 minutes de route.
Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 3 minutes en voiture.
Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 5 minutes.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L'Ourthe" à 5 minutes de là.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 21 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 6 minutes de route.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 15/2 - Houffalize - La Roche, 11b - Proxibus de La Roche avec une station située à 8 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar La Roche" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (15 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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