Maison à vendre, Flénu VBE65452

Place de la Gare 12, 7012 Flénu

225 000 €

7 Chambre(s) 356 m² 4 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse 120 m² Jardin

Description

Réf 6021 - Place de la Gare, 12, 7012 FLÉNU Maison unifamiliale de 356 m² habitables sur un terrain de 310 m². Cette propriété conjugue charme ancien et équipements modernes, avec un agencement fonctionnel développé sur trois étages. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un vaste espace avec hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée, deux salles de bains dont une avec baignoire à bulles, chambre avec volets électriques, dressing, séjour avec une belle cheminée ouverte ainsi qu'une ancienne pièce commerciale aménagée. AU PREMIER ÉTAGE : Cuisine, grand salon de 40 m², chambre, salle de bains, buanderie, débarras. AU DEUXIÈME ÉTAGE : Quatre chambres, mezzanines attenantes, hall de nuit avec sortie de secours, salle de bains, WC et cuisine. CAVE : Trois espaces de stockage avec installation technique (chaudière gaz, boilers, installations d'eau et gaz). AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS : Jardin de 120 m² et terrasse pavée de 30 m² avec réserve d'eau, véranda de 17m². Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, toiture en bon état. PEB D, code unique n°2026080429352. Faire offre à partir de 225.000€ – sous réserve d'acceptation des vendeurs. Infos et visites : Agence Century 21 Horizon de Saint-Ghislain – Tél. : Tel 065/600.400

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1910

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 2 199 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface habitable 356 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Surface du jardin 120 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 310 m²

Surface constructible 430 m²

Profondeur du terrain 33 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 311 kWh/m²/an

Référence PEB 2026080429352

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE65452 Réf. vendeur: 6021 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Au Nid D'Anges Crèches

193 m · 38'' 193 m · 15'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Ecole Communale Fondamentale "Robert André" Écoles maternelles

304 m · 1' 304 m · 25'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale "Robert André" Écoles primaires

363 m · 1' 35'' 377 m · 34'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Cefa - Institut Saint-Luc Écoles secondaires

2,2 km · 7' 2,2 km · 3' 1,9 km · 26' 2,2 km · 26'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

3,4 km · 5'

25 - Jemappes - Blaregnies Bus

69 m · 50''

6 - Mons - Mons

42 m · 30''

1 - Mons - Saint-Ghislain

1,8 km · 22'

Jemappes Gares

2,9 km · 12' 6,3 km · 14' 2,5 km · 16' 2,8 km · 34'

Mobilityplus Bornes de recharge

2,2 km · 2' 14''

Cambio - De Gaulle Voitures en libre-service

4,8 km · 17' 4,3 km · 34' 4,8 km · 57'

Magasins

Louis Delhaize Frameries Supermarchés

2 km · 10' 3,1 km · 3' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Spar Quaregnon

1,9 km · 7' 3,2 km · 3' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Intermarché Frameries

2,4 km · 9' 2,7 km · 3' 1,8 km · 28' 2,4 km · 28'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

3,1 km · 3'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

5,2 km · 6'

Beffroi De Mons Monuments religieux

10 km · 11'

Maison Van Gogh Activités

4,7 km · 6'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

23,9 km · 17'

Château De Beloeil Châteaux

20,7 km · 22'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

15 km · 12'

Villes proches

Valenciennes

41,3 km · 28' 28,9 km · 1º 42'

Douai

81,6 km · 53' 63,5 km · 3º 47'

Tournai

51,7 km · 34' 43,6 km · 2º 31'

La Louvière

31,7 km · 21' 24,4 km · 1º 33'

Mons

10,1 km · 14' 6 km · 26'

Charleroi

53,6 km · 34' 42,2 km · 2º 32'

Tourisme

Habiter à proximité de la Place de la Gare, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (6 minutes de route).

"Beffroi De Mons" se trouve à 11 minutes de voiture.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 6 minutes de route.

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 17 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Au Nid D'Anges" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "Robert André" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Saint-Luc" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jemappes" : 14 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 34 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Mons est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Frameries" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Quaregnon" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Frameries" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 25 - Jemappes - Blaregnies, 6 - Mons - Mons avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 1 - Mons - Saint-Ghislain avec une station située à 22 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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