Maison à vendre, Le Roeulx VBE82990

7070 Le Roeulx

449 087 €

3 Chambre(s) 187 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

"🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡
Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel.
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✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (12x485 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres.
✅ Beau terrain de 1410 m² .
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 449 087 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 187 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Surface totale du terrain 1410 m²

Largeur du terrain à rue 8 m

Citerne à eau de pluie Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE82990 Réf. vendeur: 7914368 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

Li Kids Crèches

757 m · 2' 54'' 935 m · 1' 30'' 204 m · 2' 26'' 204 m · 2' 26''

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien Écoles maternelles

758 m · 2' 54'' 936 m · 1' 30'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien Écoles primaires

758 m · 2' 54'' 936 m · 1' 30'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel Écoles secondaires

594 m · 1' 58'' 594 m · 59'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

1,8 km · 2' 28''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km · 5'

18 - Mons - Saint-Denis Bus

122 m · 1' 28''

18 - Mons - Saint-Denis

122 m · 1' 28''

134 - Jolimont - Soignies

346 m · 4'

Bracquegnies Gares

4,3 km · 16' 4,3 km · 5' 3,4 km · 49' 4 km · 49'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

28,2 km · 1º 41' 28 km · 18' 25 km · 2º 4'

Ionity Le Roeulx / Thieu Nord Bornes de recharge

4,4 km · 4'

Cambio - La Louvièregare Ctre Voitures en libre-service

6,4 km · 23' 5,9 km · 58' 6,2 km · 1º 14'

Magasins

Spar Le Roeulx Supermarchés

388 m · 1' 17'' 388 m · 38'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Okay Le Roeulx

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 51'' 895 m · 12' 1 km · 12'

Shop & Go Le Roeulx IV

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 14'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

22,1 km · 15'

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc Musées

5,9 km · 7'

Beffroi De Mons Monuments religieux

18,8 km · 15'

Centre De La Céramique Keramis Activités

6,7 km · 9'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

4,3 km · 5'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

14,6 km · 13'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

17 km · 13'

Villes proches

Valenciennes

52,3 km · 33' 47,1 km · 2º 47'

La Louvière

10,1 km · 9' 7,2 km · 28'

Alost

75,1 km · 48' 51,6 km · 2º 60'

Mons

13,5 km · 18' 13,5 km · 48'

Charleroi

32 km · 22' 29,1 km · 1º 39'

Bruxelles

53,8 km · 41' 46,5 km · 3º 1'

Transports

Vivre près de la Rue Grande offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Le Roeulx" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Le Roeulx" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Le Roeulx IV" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Li Kids", une crèche joignable en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel", à seulement 4 minutes de marche.

Tourisme

Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 13 minutes de route.

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 5 minutes.

À 9 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".

"Beffroi De Mons" se trouve à 15 minutes de voiture.

Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 15 minutes en voiture.

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 18 - Mons - Saint-Denis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 134 - Jolimont - Soignies avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 33 minutes en voiture. Avec La Louvière à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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