Maison à vendre, Binche VBD99996

7130 Binche

780 000 €

6 Chambre(s) 806 m² 6 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Située dans un cadre agréable et spacieux, cette villa 3 façades avec terrain à bâtir offre une superficie totale de près de 25 ares (10,5 ares pour la villa + 15 ares pour le terrain à bâtir), le tout dans un état d'entretien irréprochable. Construite dans les années 1950, cette propriété a été rénovée et modernisée tout en conservant son caractère et ses matériaux de haute qualité. Emplacement idéal : Gare SNCB à moins de 1 km, arrêt de bus à proximité. Accès rapide aux autoroutes E19 et E42 (moins de 10 minutes). Cette propriété peut accueillir une grande famille, une profession libérale, ou être adaptée pour un hôtel ou une maison de repos. L'espace et la disposition des lieux offrent une flexibilité exceptionnelle pour divers projets.

Descriptif: Rez-de-chaussée (~225m²)/Grand hall d’entrée avec 2 accès, vestiaire spacieux et WC. Séjour principal lumineux avec cheminée à foyer ouvert et rotonde. Deuxième séjour avec terrasse et vue sur le jardin. Salon TV avec une seconde cheminée à foyer ouvert. Ascenseur Schindler donnant un accès facile au 1er étage. Cuisine équipée (installée en 2011) avec office et espace salle à manger.

1er étage (~225m²) :Hall de nuit spacieux, donnant accès à 3 chambres, chacune avec salle de bain et WC privés. Une chambre avec rotonde et terrasse privée donnant sur le jardin.
Une autre chambre avec terrasse couverte. Grande pièce carrelée avec sanitaire, idéale pour une salle de jeux ou de sport.

2e étage (~50m²) :Hall de nuit, 2 chambres avec salles de bain et WC privés.

Divers: Sous-sol (~100m²)/ Caves entièrement carrelées (sol et murs), grande buanderie, chaufferie (Buderus 2002), production d'eau chaude (300l), WC.Pompe hydrophore et système d'épuration d'eau de pluie. Appartement séparé (accès privé, le bien peut être transformé en maison kangourou.) Parfait pour une profession libérale ou pour un logement indépendant, cet appartement se compose de : Hall d’entrée avec marbre au sol, WC, vestiaire, local technique. Deux chambres, une salle de bain complète. Vaste living avec accès à une terrasse et une superbe vue sur le jardin. Garage 3 voitures avec portes automatiques (12 places + 11 place). Parking en clinckers.

Piscine à renover (12x6m) avec couverture télescopique, chauffée (liner à remplacer, filtration à entretenir.Local technique pour piscine et installation sanitaire complète (WC, douche, frigo, évier). Accès avant pavé en pierres bleues (réalisé en 2004) avec éclairage intégré dans les parterres. Terrasse en arrondi carrelée, réalisée en 2020, avec vue imprenable sur le jardin.

Terrain à bâtir : Parcelle avec façade de 24 mètres le long de l'avenue Marie-José, bordée par un ruisseau. Finitions haut de gamme : double vitrage haute performance, volets électriques, verre Securit à la porte d’entrée. Cheminées à feu ouvert, lambris décoratifs, parquets, marbre travertin. Télédistribution et téléphone dans presque toutes les pièces.
Normes anti-incendie : cloisons coupe-feu, portes résistantes au feu, escalier de secours.

Prix: 780.000 euros frais d'agence inclus

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 780 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 806 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 6

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2600 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 321 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 258834 kWh/an

Date de validité PEB 27/03/2032

Emission de CO2 81

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD99996 Réf. vendeur: 7619546 Dernière modification: 02/07/2026

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Le quartier

Éducation

G. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis Crèches

615 m · 2' 22'' 775 m · 1' 34'' 512 m · 7' 615 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

2,1 km · 8' 2,8 km · 4' 1,9 km · 24' 2,1 km · 26'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

2,1 km · 8' 2,8 km · 4' 1,9 km · 24' 2,1 km · 26'

Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege Écoles secondaires

4,3 km · 15' 4,3 km · 5' 3,7 km · 19' 4,3 km · 51'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

15,4 km · 11'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,9 km · 12'

TEC Hainaut - 34/ - Mons - Binche Bus

514 m · 6'

TEC Hainaut - 22 - Mons - Binche

514 m · 6'

TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche

1,4 km · 17'

Binche Gares

5,2 km · 18' 5,2 km · 6' 4,4 km · 23' 5 km · 1º

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

27,4 km · 2º 2' 37,2 km · 23' 0 m · 0''

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud Bornes de recharge

15,8 km · 11'

Magasins

Trafic Waudrez Supermarchés

2,1 km · 8' 2,2 km · 2' 53'' 1,7 km · 13' 2,1 km · 25'

Lidl Binche

3,4 km · 11' 3,4 km · 4' 3 km · 17' 3,4 km · 40'

Aldi Binche

5 km · 18' 5,4 km · 6' 3,8 km · 27' 5 km · 0º 60'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

21,1 km · 20'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musées

4,8 km · 6'

Beffroi De Mons Monuments religieux

14,7 km · 18'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activités

10,2 km · 10'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

7,7 km · 10'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

18,3 km · 18'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

29,5 km · 21'

Villes proches

Valenciennes

52,1 km · 40' 46,2 km · 2º 42'

La Louvière

19,4 km · 15' 9,1 km · 37'

Mons

12,8 km · 18' 12,7 km · 43'

Namur

67,5 km · 44' 58,1 km · 3º 25'

Charleroi

27,1 km · 27' 24,6 km · 1º 23'

Bruxelles

63,1 km · 47' 55,3 km · 3º 45'

Transports

Ce bien, situé près de Bray-Village, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 11 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 23 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "G. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Avec La Louvière à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 21 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 10 minutes en voiture.

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 18 minutes avec une voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 10 minutes de là.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 22 - Mons - Binche, TEC Hainaut - 34/ - Mons - Binche avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Hainaut - E44 - Mons - Binche avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Waudrez" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Binche" (4 minutes en voiture), "Aldi Binche" (6 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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