Maison à vendre - Vezon VBE25649

7538 Vezon

386 154 €

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VBE25649
  • 3 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

"🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡
Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel.
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres.
✅ Beau terrain de 1057 m² .
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat!
💰 Prix total : 459.596€ TTC(prix fixe dans le contrat), comprenant :
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
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✔ Budget frais de raccordement & Certibeau
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📞 Tel 02/5564756
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Détails financiers

  • Prix: 386 154 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

187 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1057 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25649 Réf. vendeur: 7705065 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

3,3 km 19' 3,7 km 5' 1,6 km 40' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Marquain

557 m 1' 51'' 557 m 1' 6'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Marquain

557 m 1' 51'' 557 m 1' 6'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,4 km 46' 3,9 km 46'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

2,4 km 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,4 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

20 m 14''

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

2,2 km 26'

Gares

Maubray

4,6 km 17' 4,6 km 6' 2,7 km 51' 4,5 km 55'

Bornes de recharge

N503

3,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chwapi

10,4 km 35' 8,5 km 1º 16' 10,3 km 2º 3'

Supermarchés

Spar Gaurain

5,1 km 19' 5,8 km 7' 2,8 km 0º 60' 5,1 km 1º 2'

Colruyt Antoing

3,8 km 13' 4,5 km 5' 3,5 km 46' 3,8 km 46'

Louis Delhaize Peronnes

5 km 18' 5,6 km 6' 4 km 1º 5 km 1º

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

9,6 km 9'

Musées

Musée Mahymobiles

9,5 km 11'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

5,9 km 7'

Châteaux

Château De Beloeil

24,3 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

11,7 km 13'

Golfs

Mont Garni Golf Club

32,3 km 25'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Albert 1er, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (4 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (9 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Maubray" : 6 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Ecopark Adventures".À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 13 minutes de route.Le musée "Musée Mahymobiles" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Gaurain" (7 minutes en voiture), "Colruyt Antoing" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Peronnes" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec une station située à 26 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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