Maison à vendre, Celles RBX25414

Clos de la Sucrerie 5, 7760 Celles

535 000 €

3 Chambre(s) 152 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 19 m² Terrasse

Description

Nichée dans une impasse paisible, à la frontière linguistique à Escanaffles, juste à côté d'Avelgem, vous trouverez cette maison individuelle qui allie sans effort le charme rural au confort de vie contemporain. Grâce à un réseau routier pratique, vous rejoindrez en un clin d’œil Tournai, Renaix et Audenarde. La maison présente une architecture authentique de presbytère, avec un aménagement de qualité et contemporain. Le hall d’entrée donne accès à l’espace de vie lumineux, où de grandes baies vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin aménagé. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement au salon et constitue le cœur de la maison. À l’étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière, une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de loisirs ou de bureau, ainsi qu’une salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo. De plus, un grenier pratique offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez en toute tranquillité du jardin bien entretenu, doté d’une terrasse ensoleillée exposée plein sud et d’une deuxième terrasse semi-couverte où il fait bon se détendre toute l’année. L’abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. La parcelle entièrement clôturée est accessible via un portail automatique et dispose d’un vaste parking, comprenant notamment deux abris de voiture. Cette maison prête à emménager est le foyer idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et une excellente accessibilité, sans pour autant renoncer au confort ni au charme. Plus d'informations ou pour planifier votre visite : Contact À vendre par l'intermédiaire d'Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuport, Tournai, Lessines et Mouscron.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2016

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 535 000 €

Revenu cadastral 745 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 152 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 17 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 19 m²

Surface totale du terrain 889 m²

Profondeur du terrain 29 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 118 kWh/m²/an

Référence PEB 20250203201134

Date de validité PEB 03/02/2035

Emission de CO2 22

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX25414 Réf. vendeur: 76050 Dernière modification: 07/11/2026

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Le quartier

Éducation

N. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

702 m · 2' 52'' 1,1 km · 1' 38'' 702 m · 8' 702 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1 Écoles maternelles

286 m · 1' 45'' 293 m · 30'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1 Écoles primaires

286 m · 1' 45'' 293 m · 30'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1 Écoles secondaires

3,1 km · 11' 3,5 km · 5' 2,3 km · 30' 3 km · 36'

Transports

97 - Tournai - Renaix/Ronse Bus

267 m · 3'

851 - Kooigem - Waregem

2,6 km · 31'

851 - Waregem - Kooigem

2,6 km · 31'

Anzegem Gares

10,2 km · 37' 11 km · 13' 8,5 km · 51' 10,2 km · 2º 3'

Wevelgem Airport Aéroports

21,2 km · 1º 16' 24,4 km · 24' 17,8 km · 1º 41'

Dke NV Bornes de recharge

4,7 km · 7'

Magasins

Colruyt Avelgem Supermarchés

1,8 km · 6' 1,9 km · 2' 14'' 1,2 km · 20' 1,7 km · 20'

Aldi Avelgem

2,1 km · 7' 2,3 km · 2' 52'' 1,5 km · 20' 2 km · 25'

Carrefour Market Avelgem

3,1 km · 11' 3,3 km · 4' 2,3 km · 28' 3 km · 37'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

20,7 km · 22'

Site Battlekart Musées

14,6 km · 17'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

20,3 km · 22'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

20,3 km · 22'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

12,9 km · 15'

Villes proches

Wattrelos

22,4 km · 24' 19,6 km · 1º 12'

Mouscron

22,2 km · 25' 20,3 km · 1º 17'

Tournai

20,3 km · 22' 19,4 km · 1º 13'

Courtrai

19,5 km · 22' 17,1 km · 58'

Tourcoing

27,4 km · 30' 23,9 km · 1º 27'

Roubaix

26,5 km · 27' 22,8 km · 1º 22'

Transports en commun

Ce bien, situé près du Clos de la Sucrerie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Avelgem" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Avelgem" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "N. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Celles - Mont-De-L'Enclus N°1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

À 22 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 22 minutes.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 22 minutes en voiture.

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 15 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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