Maison à vendre - Houtaing VBE25619

7812 Houtaing

416 626 €

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VBE25619
  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

"🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡
Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel.
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres.
✅ Beau terrain de 935 m² .
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat!
💰 Prix total : 494.397€ TTC,(prix fixe dans le contrat) comprenant :
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
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📞 Tel 02/5564756
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Détails financiers

  • Prix: 416 626 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

935 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25619 Réf. vendeur: 7704904 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. C. Du Service La Babillarde

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Communale N°2

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Communale N°2

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

College Visitation - La Berliere

2,7 km 10' 2,9 km 3' 1,8 km 32' 2,7 km 32'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,1 km 10'

Bus

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

51 m 37''

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

51 m 37''

Gares

Leuze

8,1 km 29' 9,1 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Bornes de recharge

Ideta Site Frasnes Carré-Long

6,7 km 9'

Supermarchés

Colruyt Frasnes

6 km 21' 6,1 km 9' 5 km 1º 1' 6 km 1º 12'

Proxy Delhaize Frasnes

6,7 km 22' 6,7 km 9' 5,4 km 52' 6,6 km 1º 19'

Trafic Leuze-En-Hainaut

7,3 km 27' 8,3 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

9,1 km 10'

Musées

Musée Mahymobiles

9,7 km 12'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

19,1 km 18'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

15,1 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

14,9 km 17'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26,3 km 25'

Golfs

Mont Garni Golf Club

25,1 km 29'

Transports en commun

Vivre près de la Rue d'Houtaing offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuze" est à moins de 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Visitation - La Berliere" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "A. C. Du Service La Babillarde" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 28 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 37 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Mahymobiles" est accessible en 12 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 18 minutes de voiture.En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 29 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Un zoo se trouve à proximité (25 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Maison Des Géants".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Frasnes" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Frasnes" (9 minutes en voiture), "Trafic Leuze-En-Hainaut" (10 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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