Maison à vendre, Ligne VWD19291

rue de la Brasserie 28, 7812 Ligne

299 000 €

5 Chambre(s) 214 m² 1 Salle(s) de bain 460 m² Jardin

Description

Située à Ligne, à environ 5km du centre d’Ath, cette maison pleine de charme vous séduira par ses surfaces et son cachet indéniable. Implantée sur une parcelle de 7a49ca, cette habitation propose, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un charmant salon de +/-20m² (accessible via une double porte ancienne en bois et garni d’une belle cheminée), une salle à manger agrémentée d’un poêle, un second salon très cosy de +/-16m², une jolie cuisine (dotée notamment d’un piano de cuisson avec four SMEG), une véranda avec WC séparé, et une salle de bains équipée d’un meuble conçu avec originalité et accueillant 2 vasques en pierre. Le 1er étage, tout aussi joliment décoré, se compose d’un hall de nuit desservant 3 chambres spacieuses et une pièce de rangement pouvant faire office de dressing. Le 2ème étage est doté quant à lui d’un hall central et de 2 chambres supplémentaires. À ces 214m² vient s’ajouter un immense sous-sol servant de cave, buanderie et zone de stockage. Enfin, un jardin garni d’une terrasse en bois, d’arbres palissés et de parterres conçus avec goût offre un bel espace pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. En outre, une barrière latérale permet d’accéder à une zone de stationnement pouvant accueillir vos véhicules. Chauffage central au mazout, installation électrique conforme, adoucisseur, châssis bois double vitrage (sauf véranda). Le bien jouit de la proximité de commodités : autoroute E429 à +/-10.5km, gare d'Ath à +/-6km (train direct vers Bruxelles en +/-40min), arrêt de bus à +-160m, centre d’Ath à +/-5.6km (avec restaurants, bars, boutiques, services, marché hebdomadaire), boulangerie à +/-5.1km, boucherie à +/-250m, pharmacie à +/-300m, plusieurs grandes surfaces à moins de 8km. Prix : faire offre à partir de 299 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Plus d'infos sur https://www.immo-sille.be/detailsbien.html?id=155

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 434 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 214 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 460 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 749 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 331 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 76731 kWh/an

Référence PEB 20221201001428

Date de validité PEB 01/12/2032

Emission de CO2 83

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD19291 Dernière modification: 08/11/2026

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Le quartier

Éducation

C. C. Du Service La Babillarde Crèches

1,3 km · 7' 1,4 km · 1' 39'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Communale N°2 Écoles maternelles

542 m · 2' 47'' 547 m · 39'' 534 m · 7' 542 m · 7'

Ecole Communale N°2 Écoles primaires

542 m · 2' 47'' 547 m · 39'' 534 m · 7' 542 m · 7'

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "La Porte Ouverte" Écoles secondaires

3,6 km · 12' 3,6 km · 5' 3,1 km · 43' 3,6 km · 43'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

13,3 km · 14'

12 - Attre - Blaton Bus

312 m · 4'

Aat / Ath Gares

5,9 km · 22' 6,1 km · 7' 5,1 km · 1º 5' 5,9 km · 1º 11'

Delhaize Ath - Electra Bornes de recharge

7,4 km · 7'

Magasins

Spar Ormeignies Supermarchés

4,6 km · 16' 4,6 km · 6' 3,2 km · 55' 4,6 km · 55'

Shop & Go Delhaize Purleux Ath

5,8 km · 20' 6,6 km · 7' 5 km · 1º 7' 5,8 km · 1º 9'

Louis Delhaize Leuze En Hainaut

6,3 km · 24' 7 km · 8' 5,1 km · 1º 3' 5,3 km · 1º 3'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

5,9 km · 7'

Espace Gallo-Romain Musées

5,9 km · 6'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

15,9 km · 14'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

15,5 km · 17'

Château De Beloeil Châteaux

11,7 km · 14'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

25,9 km · 28'

Mont Garni Golf Club Golfs

22 km · 25'

Villes proches

Wattrelos

53,1 km · 39' 42,2 km · 2º 33'

Valenciennes

45,6 km · 38' 36 km · 2º 13'

Douai

83,7 km · 59' 60,1 km · 3º 43'

Tournai

25,9 km · 28' 24,6 km · 1º 30'

La Louvière

47,2 km · 40' 42,1 km · 2º 32'

Mons

31,3 km · 35' 29,9 km · 1º 45'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de la Brasserie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ormeignies" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Purleux Ath" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuze En Hainaut" (8 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "La Porte Ouverte" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "C. C. Du Service La Babillarde" (crèche) se trouve à 16 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 25 minutes de route.

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Maison Des Géants".

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 28 minutes.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 14 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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