Maison à vendre - Leuze-en-Hainaut VBE37455

Rue d'Ath 27 7900 Leuze-en-Hainaut

105 000 €

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VBE37455

  • 3 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Bonne maison d’habitation très volumineuse sise sur 4 ares 10 centiares au centre de Leuze-en-Hainaut, à moins d’1km de la gare. Ce bien à moderniser offrant une superficie habitable de +/- 280 m², comprend une pièce d’accueil de 39,15 m², un salon de 19,70 m², une cuisine de 19,60 m², un hall, une salle de bains de 11,65 m², un WC séparé et une cave de 39,50 m². A l’étage : un hall de nuit de 7,75 m², 3 chambres (14,40 ; 20,70 et 22,75 m²) et un grenier de 67 m². Jardin clôturé avec une remise de 37 m². Prix indicatif : 105.000€ (Faire offre). RC : 728€. Caractéristiques techniques : Châssis en pvc double vitrage + volets. Toiture en tuiles mécaniques (pas de sous-toiture ni d’isolation). Plateforme en derbigum. Chauffage central gaz de ville (chaudière Vaillant avec production d’eau chaude intégrée). 1 foyer au gaz à l’avant. Orientation arrière : sud. Electricité sur compteur communicant. Pas de citerne d’eau de pluie. Equipements de la salle d’eau : double lavabo+ baignoire + douche. Tout à l’égout vers l’arrière vers le rieu. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 105 000 €
  • Revenu cadastral: 728 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

280 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

410 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Référence PEB

20260313014990

Date de validité PEB

13/03/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37455 Réf. vendeur: 19924 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aristochats

513 m 2' 15'' 522 m 57'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles maternelles

Centre Éducatif Saint Pierre 1

213 m 42'' 213 m 25'' 213 m 2' 34'' 213 m 2' 34''

Écoles primaires

Centre Éducatif Saint Pierre 1

213 m 42'' 213 m 25'' 213 m 2' 34'' 213 m 2' 34''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi

213 m 42'' 213 m 25'' 213 m 2' 34'' 213 m 2' 34''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

7 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze

78 m 56''

TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz

78 m 56''

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

602 m 7'

Gares

Leuze

709 m 3' 610 m 1' 7'' 517 m 8' 688 m 8'

Bornes de recharge

Ideta Site Frasnes Carré-Long

8,3 km 8'

Supermarchés

Aldi Leuze-En-Hainaut

936 m 4' 946 m 1' 58'' 589 m 11' 935 m 11'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

898 m 2' 59'' 934 m 1' 35'' 648 m 11' 872 m 10'

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut

1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 681 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

12 km 12'

Musées

Musée Mahymobiles

2,2 km 3'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22 km 20'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

6,9 km 9'

Châteaux

Château De Beloeil

11,1 km 12'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

17,5 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

21,3 km 23'

Villes proches

Vivre près de la Rue d'Ath offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Aristochats", à seulement 6 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Centre Éducatif Saint Pierre 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Vous trouverez "Maison Des Géants" à 12 minutes en voiture.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 23 minutes en voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mahymobiles".Un zoo se trouve à proximité (20 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 9 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 20 minutes de voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Leuze-En-Hainaut" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz, TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

e66b7f016299442db96e357d186da59d.pdf

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