Maison à vendre, Leuze-en-Hainaut VBE37455

Rue d'Ath 27 , 7900 Leuze-en-Hainaut

105 000 €

3 Chambre(s) 280 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Bonne maison d’habitation très volumineuse sise sur 4 ares 10 centiares au centre de Leuze-en-Hainaut, à moins d’1km de la gare. Ce bien à moderniser offrant une superficie habitable de +/- 280 m², comprend une pièce d’accueil de 39,15 m², un salon de 19,70 m², une cuisine de 19,60 m², un hall, une salle de bains de 11,65 m², un WC séparé et une cave de 39,50 m². A l’étage : un hall de nuit de 7,75 m², 3 chambres (14,40 ; 20,70 et 22,75 m²) et un grenier de 67 m². Jardin clôturé avec une remise de 37 m². Prix indicatif : 105.000€ (Faire offre). RC : 728€. Caractéristiques techniques : Châssis en pvc double vitrage + volets. Toiture en tuiles mécaniques (pas de sous-toiture ni d’isolation). Plateforme en derbigum. Chauffage central gaz de ville (chaudière Vaillant avec production d’eau chaude intégrée). 1 foyer au gaz à l’avant. Orientation arrière : sud. Electricité sur compteur communicant. Pas de citerne d’eau de pluie. Equipements de la salle d’eau : double lavabo+ baignoire + douche. Tout à l’égout vers l’arrière vers le rieu. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 105 000 €

Revenu cadastral 728 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 280 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 410 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 307 kWh/m²/an

Référence PEB 20260313014990

Date de validité PEB 13/03/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE37455 Réf. vendeur: 19924 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Aristochats Crèches

513 m · 2' 15'' 522 m · 57'' 511 m · 6' 511 m · 6'

Centre Éducatif Saint Pierre 1 Écoles maternelles

213 m · 42'' 213 m · 25'' 213 m · 2' 34'' 213 m · 2' 34''

Centre Éducatif Saint Pierre 1 Écoles primaires

213 m · 42'' 213 m · 25'' 213 m · 2' 34'' 213 m · 2' 34''

Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi Écoles secondaires

213 m · 42'' 213 m · 25'' 213 m · 2' 34'' 213 m · 2' 34''

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

7 km · 6'

86C - Leuze - Péruwelz Bus

78 m · 56''

86B - Ronse/Renaix - Leuze

78 m · 56''

86A - Leuze - Blaton

602 m · 7'

Leuze Gares

709 m · 3' 610 m · 1' 7'' 517 m · 8' 688 m · 8'

Ideta Site Frasnes Carré-Long Bornes de recharge

8,3 km · 8'

Magasins

Aldi Leuze-En-Hainaut Supermarchés

936 m · 4' 946 m · 1' 58'' 589 m · 11' 935 m · 11'

Colruyt Leuze-En-Hainaut

898 m · 2' 59'' 934 m · 1' 35'' 648 m · 11' 872 m · 10'

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut

1 km · 4' 1,1 km · 1' 53'' 681 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

12 km · 12'

Musée Mahymobiles Musées

2,2 km · 3'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

22 km · 20'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

6,9 km · 9'

Château De Beloeil Châteaux

11,1 km · 12'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

17,5 km · 20'

Mont Garni Golf Club Golfs

21,3 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

46,8 km · 31' 34,8 km · 2º 4'

Valenciennes

46,6 km · 34' 30,7 km · 1º 51'

Douai

77,4 km · 51' 52,7 km · 3º 14'

Villeneuve-d'Ascq

46,2 km · 32' 34,3 km · 2º 8'

Tournai

17,5 km · 20' 17,2 km · 1º 2'

Mons

40,5 km · 33' 32,2 km · 2º 1'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue d'Ath, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 9 minutes de route.

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 12 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

À 23 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 20 minutes de route.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Mahymobiles" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 86C - Leuze - Péruwelz, 86B - Ronse/Renaix - Leuze avec une station située à 1 minute à pied, 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Leuze-En-Hainaut" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Aristochats", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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