Maison à vendre, Blicquy VBE80525

Rue du Mont Hérié à def, 7903 Blicquy

àpd 374 000 €

3 Chambre(s) 153 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Maison familiale neuve 4 façades à Blicquy (Leuze-en-Hainaut) Située à Blicquy, cette maison 4 façades offre un cadre de vie calme et verdoyant, typique de cette charmante commune. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle profite d’un environnement agréable, idéal pour se détendre tout en restant à proximité des commerces, écoles et services locaux. Implantée sur un terrain d’environ 19 ares, elle constitue un lieu parfait pour vivre harmonieusement entre nature et commodités. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Carport • Jardin • Terrasse de 15m² À l’étage : • Pallier • 1 chambre principale • 2 chambres • 1 salle de bain avec bain, douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Blicquy (Leuze-en-Hainaut), l’accès à la N7 et à l’E429 est rapide, facilitant vos déplacements. Plusieurs écoles se trouvent à seulement 250 m, un atout idéal pour les familles. La ville de Leuze est accessible en 10 minutes et propose toutes les commodités : gare, commerces alimentaires, services et magasins variés. De nombreuses activités sportives peuvent être pratiquées à proximité pour profiter pleinement de votre temps libre. Enfin, un arrêt de bus est situé à moins d’une minute à pied, renforçant l’accessibilité. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 4 façades à Blicquy (Leuze-en-Hainaut). Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 447.699,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 455.299,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement, un budget peinture, le certificat PEB, le contrôle électrique, le Certibeau et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 2024/BI.64 délivré le 08/07/2025 par la commune de Leuze-en-Hainaut.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 374 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 80 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 153 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80525 Réf. vendeur: 5_BLICQUYHERIPC01 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

B. L. Du Service La Babillarde Crèches

295 m · 1' 1'' 295 m · 25'' 295 m · 4' 295 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3 Écoles maternelles

556 m · 1' 53'' 556 m · 44'' 556 m · 7' 556 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3 Écoles primaires

556 m · 1' 53'' 556 m · 44'' 556 m · 7' 556 m · 7'

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "La Porte Ouverte" Écoles secondaires

977 m · 4' 977 m · 2' 11'' 977 m · 12' 977 m · 12'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

11,8 km · 11'

86C - Leuze - Péruwelz Bus

251 m · 3'

12 - Attre - Blaton

1,2 km · 14'

Leuze Gares

5,9 km · 21' 5,8 km · 7' 4,7 km · 35' 5,9 km · 1º 11'

Delhaize Ath - Electra Bornes de recharge

12,2 km · 13'

Magasins

Louis Delhaize Leuze En Hainaut Supermarchés

4,1 km · 14' 4,1 km · 4' 3,2 km · 30' 4,1 km · 49'

Trafic Leuze-En-Hainaut

4,6 km · 16' 4,6 km · 5' 3,5 km · 33' 4,6 km · 55'

Intermarché Leuze En Hainaut

4,6 km · 16' 4,6 km · 5' 3,5 km · 33' 4,6 km · 55'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

10,3 km · 11'

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil Musées

3,7 km · 5'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

20,8 km · 20'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

12,6 km · 14'

Château De Beloeil Châteaux

8,9 km · 10'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

22,9 km · 24'

Mont Garni Golf Club Golfs

19,2 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

51,6 km · 36' 40 km · 2º 22'

Valenciennes

42,8 km · 35' 32,8 km · 2º 7'

Douai

82,2 km · 56' 58 km · 3º 32'

Villeneuve-d'Ascq

51 km · 36' 39,5 km · 2º 25'

Tournai

23 km · 25' 22,5 km · 1º 19'

Mons

36,7 km · 34' 28,9 km · 2º 3'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Vanneaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" est accessible en 5 minutes.

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 11 minutes en voiture.

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 24 minutes de route.

À 22 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

À 14 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 20 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Leuze En Hainaut" (4 minutes en voiture), "Trafic Leuze-En-Hainaut" (5 minutes en voiture), "Intermarché Leuze En Hainaut" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 11 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 86C - Leuze - Péruwelz avec une station située à 3 minutes à pied, 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "La Porte Ouverte" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "B. L. Du Service La Babillarde" (crèche) est accessible en 1 minute.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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