Maison à vendre, Blicquy VBE80532

Rue du Mont Hérié à def, 7903 Blicquy

àpd 364 000 €

3 Chambre(s) 158 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Maison familiale neuve 4 façades à Blicquy (Leuze-en-Hainaut) Située à Blicquy, cette maison 4 façades offre un cadre de vie calme et verdoyant, typique de cette charmante commune. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, elle profite d’un environnement agréable, idéal pour se détendre tout en restant à proximité des commerces, écoles et services locaux. Implantée sur un terrain d’environ 13 ares, elle constitue un lieu parfait pour vivre harmonieusement entre nature et commodités. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Cuisine • Buanderie • Carport • Jardin • Terrasse de 15m² À l’étage : • Pallier • 1 chambre principale • 2 chambres • 1 salle de bain avec bain, douche, WC et lavabo Confort et performance énergétique • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Située à Blicquy (Leuze-en-Hainaut), l’accès à la N7 et à l’E429 est rapide, facilitant vos déplacements. Plusieurs écoles se trouvent à seulement 250 m, un atout idéal pour les familles. La ville de Leuze est accessible en 10 minutes et propose toutes les commodités : gare, commerces alimentaires, services et magasins variés. De nombreuses activités sportives peuvent être pratiquées à proximité pour profiter pleinement de votre temps libre. Enfin, un arrêt de bus est situé à moins d’une minute à pied, renforçant l’accessibilité. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette maison familiale neuve 4 façades à Blicquy (Leuze-en-Hainaut). Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 436.499,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 443.624,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 2024/BI.64 délivré le 08/07/2025 par la commune de Leuze-en-Hainaut.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 364 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 75 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 158 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80532 Réf. vendeur: 5_BLICQUYHERIPC02 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

B. L. Du Service La Babillarde Crèches

295 m · 1' 1'' 295 m · 25'' 295 m · 4' 295 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3 Écoles maternelles

556 m · 1' 53'' 556 m · 44'' 556 m · 7' 556 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3 Écoles primaires

556 m · 1' 53'' 556 m · 44'' 556 m · 7' 556 m · 7'

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "La Porte Ouverte" Écoles secondaires

977 m · 4' 977 m · 2' 11'' 977 m · 12' 977 m · 12'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

11,8 km · 11'

86C - Leuze - Péruwelz Bus

251 m · 3'

12 - Attre - Blaton

1,2 km · 14'

Leuze Gares

5,9 km · 21' 5,8 km · 7' 4,7 km · 35' 5,9 km · 1º 11'

Delhaize Ath - Electra Bornes de recharge

12,2 km · 13'

Magasins

Louis Delhaize Leuze En Hainaut Supermarchés

4,1 km · 14' 4,1 km · 4' 3,2 km · 30' 4,1 km · 49'

Trafic Leuze-En-Hainaut

4,6 km · 16' 4,6 km · 5' 3,5 km · 33' 4,6 km · 55'

Intermarché Leuze En Hainaut

4,6 km · 16' 4,6 km · 5' 3,5 km · 33' 4,6 km · 55'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

10,3 km · 11'

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil Musées

3,7 km · 5'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

20,8 km · 20'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

12,6 km · 14'

Château De Beloeil Châteaux

8,9 km · 10'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

22,9 km · 24'

Mont Garni Golf Club Golfs

19,2 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

51,6 km · 36' 40 km · 2º 22'

Valenciennes

42,8 km · 35' 32,8 km · 2º 7'

Douai

82,2 km · 56' 58 km · 3º 32'

Villeneuve-d'Ascq

51 km · 36' 39,5 km · 2º 25'

Tournai

23 km · 25' 22,5 km · 1º 19'

Mons

36,7 km · 34' 28,9 km · 2º 3'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Vanneaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. L. Du Service La Babillarde", à seulement 4 minutes de marche.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "La Porte Ouverte" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Leuze En Hainaut" (4 minutes en voiture), "Trafic Leuze-En-Hainaut" (5 minutes en voiture), "Intermarché Leuze En Hainaut" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 86C - Leuze - Péruwelz avec une station située à 3 minutes à pied, 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil".

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 24 minutes.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

À 14 minutes de là se trouve "Brasserie Dubuisson - Beerstorium".

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Maison Des Géants".

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuze" est à moins de 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Blicquy VBE80532

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