Parking à vendre, Gerpinnes RBX10925

6280 Gerpinnes

1 400 000 €

Description

À la frontière des régions namuroise et hennuyère, à seulement 30 km du Brabant wallon et 40 km de la France, cet exceptionnel ensemble immobilier du XVIIIᵉ siècle, soigneusement entretenu par la même famille depuis plusieurs décennies, offre un potentiel rare et multiple.

Implanté sur plus de 5 hectares — dont plus de 3 hectares de prairies en zone agricole, complétés par des zones de parking, pelouses et terrasses — il se compose d’une vaste ancienne ferme en carré d’environ 3.500 m² bâtis.

L’ensemble comprend :

• Trois maisons entièrement rénovées à différentes époques (années 80, 90 et 2018), modulables en logements unifamiliaux ou multi-logements, bureaux, espaces de conférence, centres de bien-être ou paramédicaux, gîtes ou tables d’hôtes. Certaines suites sont d’ailleurs déjà aménagées en hébergements confortables avec vue sur les prairies.
• Trois appartements conformes et actuellement loués, chacun avec entrée, parking et compteurs privatifs.
• Un entrepôt de ±700 m² offrant une hauteur exploitable intéressante.
• Un atelier avec comptoir de vente pour activité de boucherie/traiteur (±350 m² au total), avec possibilité de reprise du commerce.
• Cinq garages, idéals pour véhicules ou stockage.
• Deux grands plateaux à l’étage, entièrement libres, permettant la création de logements supplémentaires, d’espaces de stockage ou d’activités diverses.

La situation est optimale : en sortie de village, le long d’une route nationale offrant visibilité et accessibilité, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et paisible. La vente porte sur l’ensemble du domaine en un seul lot (scindable après acquisition). Aucune cession de parts sociales. Une étude de division en lots a été réalisée et peut être fournie sur demande.

Quel est votre projet ? Équitation, bien-être, habitat familial, investissement locatif, co-living pour seniors ou jeunes adultes, chambres d’hôtes, salle polyvalente pour activités économiques, atelier-traiteur, boucherie, entrepôt pour véhicules… ou un mélange harmonieux de plusieurs activités ? Nous serions ravis de vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1792

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 400 000 €

TVA Non

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Raccordé à l'eau courante Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX10925 Réf. vendeur: 7893475 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

H. N. Du Service Coccinelle Crèches

326 m · 3' 516 m · 36'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin Écoles maternelles

201 m · 40'' 201 m · 17'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin Écoles primaires

201 m · 40'' 201 m · 17'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Collège Saint-Augustin Écoles secondaires

201 m · 40'' 201 m · 17'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Transports

138b - Charleroi - Florennes Bus

90 m · 1' 4''

111b - Walcourt - Gerpinnes

90 m · 1' 4''

237 - Chatelineau - Fromiée

90 m · 1' 4''

Couillet Gares

9 km · 54' 9,2 km · 11' 7,5 km · 1º 5' 8,8 km · 1º 46'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

17,1 km · 1º 1' 19,5 km · 18' 14,3 km · 1º 49'

Partners House Bornes de recharge

6,1 km · 7'

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

11,3 km · 59' 9,8 km · 1º 18' 11,1 km · 2º 13'

Magasins

Proxy Delhaize Gerpinnes Supermarchés

337 m · 1' 7'' 337 m · 26'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Aldi Gerpinnes

4,5 km · 20' 4,7 km · 7' 3,7 km · 52' 4,3 km · 52'

Louis Delhaize Gerpinnes

4,3 km · 20' 4,6 km · 7' 3,7 km · 50' 4,2 km · 50'

Tourisme

Centre De Culture Scientifique Parcs d'attractions

8,6 km · 11'

Musée Du Verre Musées

12,9 km · 14'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

21,3 km · 21'

Maison De La Poterie Activités

6,8 km · 8'

Crocodile Rouge Voyages en bateau

23,3 km · 21'

Château De Bioul Châteaux

21,6 km · 22'

Florennes Avia Golf Club Golfs

13,4 km · 15'

Villes proches

Valenciennes

96 km · 1º 2' 79,9 km · 4º 59'

La Louvière

40 km · 29' 34,1 km · 2º 18'

Mons

57,2 km · 46' 47,2 km · 3º

Namur

46,2 km · 35' 31,6 km · 2º 7'

Charleroi

13 km · 16' 11,5 km · 1º

Bruxelles

77,1 km · 57' 63,9 km · 3º 59'

Éducation

Habiter à proximité de la Place du Perron, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Collège Saint-Augustin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "H. N. Du Service Coccinelle" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Augustin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Charleroi n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 11 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 21 minutes de route.

Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 14 minutes.

À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Florennes Avia Golf Club" à 15 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 18 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 54 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Gerpinnes" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gerpinnes" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gerpinnes" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 111b - Walcourt - Gerpinnes, 237 - Chatelineau - Fromiée, 138b - Charleroi - Florennes avec une station située à 1 minute à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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