Penthouse à louer, Ixelles VBE75528

Avenue Louise 397, 1050 Ixelles

7 500 € (+500 € )

3 Chambre(s) 304 m² 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 80 m² Terrasse

Description

Idéalement situé sur l’avenue Louise, entre le Jardin du Roi et l’Abbaye de la Cambre, ce penthouse meublé en triplex d’environ 300 m² (surface annoncée sur base du certificat PEB) offre de superbes vues sur Bruxelles, 3 chambres et plusieurs terrasses.
Le niveau principal comprend un spacieux séjour avec feu ouvert au gaz et belle hauteur sous plafond, une cuisine américaine équipée en marbre et une salle à manger. À l’étage supérieur, un espace polyvalent avec kitchenette donne accès à deux grandes terrasses. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec terrasse, dressing et salle de douche, ainsi que de deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain.
Deux emplacements de parking, une cave, un ascenseur sécurisé, une porte blindée, ainsi que des finitions haut de gamme complètent le bien (domotique, air conditionné, chauffage au sol, système hifi son image B&O).
Charges : 500 € / mois comprenant l'entretien des parties communes.
PEB : C

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2006

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 7 500 €

Frais mensuels 500 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface habitable 304 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 23 m²

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 10

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 11

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 80 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 129 kWh/m²/an

Emission de CO2 25

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE75528 Réf. vendeur: 7892239 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

BIM Bam Boum Crèches

329 m · 1' 5'' 700 m · 1' 26'' 329 m · 4' 329 m · 4'

École Fondamentale Catteau - Aurore Écoles maternelles

460 m · 1' 44'' 460 m · 51'' 315 m · 4' 315 m · 4'

École Fondamentale Catteau - Aurore Écoles primaires

445 m · 2' 9'' 517 m · 59'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Institut Saint-Andre Écoles secondaires

766 m · 3' 1,3 km · 1' 58'' 551 m · 9' 745 m · 9'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,4 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,2 km · 9'

38 - Gare Centrale - Heros Bus

456 m · 5'

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet

423 m · 5'

N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco

423 m · 5'

93 - Stade - Legrand Trams

90 m · 1' 5''

8 - Louise - Roodebeek

90 m · 1' 5''

Germoir / Mouterij Gares

1,5 km · 7' 1,9 km · 4' 1,3 km · 17' 1,5 km · 18'

Brussels Airport Aéroports

13,2 km · 50' 16 km · 15' 11,6 km · 47'

Rue Gachard - Gachardstraat 77 Bornes de recharge

830 m · 1' 30''

Cambio - Vleurgat Voitures en libre-service

361 m · 1' 41'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Villo - Aurore / Dageraad Vélos en libre-service

245 m · 2' 56''

Magasins

Carrefour Express Abbaye Supermarchés

68 m · 13'' 68 m · 9'' 68 m · 49'' 68 m · 49''

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

613 m · 2' 31'' 645 m · 1' 22'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Shop & Go Delhaize Louise

573 m · 2' 23'' 643 m · 1' 21'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,1 km · 6'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,7 km · 6'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

31,4 km · 29'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,2 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

4 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

3,6 km · 5'

Villes proches

Termonde

34,8 km · 41' 32,2 km · 1º 59'

Beveren

65,3 km · 49' 50,1 km · 3º 39'

La Louvière

48,9 km · 38' 44,7 km · 2º 41'

Malines

31,8 km · 27' 26,5 km · 1º 46'

Alost

32,5 km · 29' 30,1 km · 1º 60'

Louvain

31,1 km · 26' 25,9 km · 1º 35'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Louise - Louizalaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 5 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 6 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 29 minutes de route.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vleurgat".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 4 minutes en voiture.

La station "Villo - Aurore / Dageraad" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "BIM Bam Boum" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Andre" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 8 - Louise - Roodebeek, 93 - Stade - Legrand avec une station située à 1 minute à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet, 38 - Gare Centrale - Heros avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Abbaye" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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