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Penthouse à vendre, Ans VBC97841

Rue G?n?ral Leman 40 , 4430 Ans

266 550 €

2 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse Jardin

Description

Cet appartement à vendre situé au 40 rue Général Leman à Ans offre une surface habitable de 85 m², répartie sur deux chambres. Situé au deuxième étage d’un bâtiment de deux niveaux, il bénéficie d’une orientation est, ce qui permet de profiter d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Le logement est actuellement non loué et se présente comme un bien neuf, prêt à accueillir ses futurs occupants. L'appartement dispose d'une pièce principale spacieuse, ainsi que d'une salle de bain équipée d’un sanitaire fonctionnel. À l’extérieur, il possède un jardin orienté à l’est, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un terrasse de 9 m² permettant d’organiser des repas en extérieur ou de se détendre. Il n’est pas doté de cave, de véranda ou d’autres dépendances annexes, mais offre un cadre agréable en milieu résidentiel. Situé dans la commune d’Ans, à proximité des commodités locales et des accès routiers vers Liège, cet appartement constitue une option intéressante pour ceux recherchant un logement neuf dans un environnement calme tout en restant proche des services urbains. La propriété ne présente pas de certification électrique spécifique, mais son état général neuf devrait garantir une conformité aux normes en vigueur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 266 550 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 85 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97841 Réf. vendeur: 3823066 Dernière modification: 09/06/2026

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Le quartier

Éducation

Le Monde Enchanté Crèches

51 m · 10'' 51 m · 7'' 51 m · 37'' 51 m · 37''

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1 Écoles maternelles

214 m · 53'' 332 m · 45'' 36 m · 26'' 36 m · 26''

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1 Écoles primaires

214 m · 53'' 332 m · 45'' 36 m · 26'' 36 m · 26''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

699 m · 2' 19'' 699 m · 1' 10'' 605 m · 8' 699 m · 8'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1 km · 1' 40''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye Bus

69 m · 49''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

69 m · 49''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

69 m · 49''

Ans Gares

938 m · 5' 845 m · 1' 45'' 758 m · 11' 901 m · 11'

Liège Airport Aéroports

5,6 km · 19' 6,3 km · 6' 4,5 km · 23'

Rue De L'Yser Bornes de recharge

159 m · 19''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

2,6 km · 10' 1,7 km · 22' 2,5 km · 30'

Magasins

Intermarché Ans Supermarchés

1,4 km · 6' 1,5 km · 2' 30'' 824 m · 14' 1,4 km · 17'

Hypermarché Carrefour Ans

914 m · 3' 914 m · 1' 25'' 849 m · 7' 914 m · 11'

Colruyt Ans

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 47'' 874 m · 10' 1,1 km · 14'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,3 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musées

5,5 km · 9'

Maison Des Terrils Activités

4,5 km · 6'

Fort De Lantin Châteaux

4,6 km · 7'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,7 km · 12'

Villes proches

Sittard

57,8 km · 42' 49,2 km · 3º 27'

Kerkrade

64,3 km · 45' 49,4 km · 3º 22'

Verviers

34,5 km · 24' 28,6 km · 1º 48'

Seraing

11,6 km · 14' 10,6 km · 38'

Maastricht

34,7 km · 27' 26,9 km · 2º 5'

Liège

6,5 km · 7' 5 km · 21'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Ecoles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À environ 30 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Monde Enchanté" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à 8 minutes.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 7 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Ans" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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