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VBD94324-0 10

Rez-de-chaussée à vendre, Seraing VBD94324

Rue des Sables 150 , 4100 Seraing
267 500 €
TREVI RASQUAIN
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2 Chambre(s) 112 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 2028
Prix 267 500 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface habitable 112 m²
Meublé Non
Surface du séjour 42 m²
Cave(s) Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 102 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 8 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 60 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD94324 Réf. vendeur: 7596259 Dernière modification: 19/08/2026
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RESIDENCE DES SABLES à SERAING
Fait partie d'un projet de constructions neuves

RESIDENCE DES SABLES à SERAING

Idéalement située, sur les hauteurs de Seraing, à l'orée du bois, nouvelle résidence de 13 appartements de 1 à 3 chambres de 71 à 152 m² avec grande terrasse privative. Finitions haut de gamme, ascenseur, isolation thermique et acoustique soignée. Chauffage sol, Chaudière individuelle au gaz de ville, VMC simple flux, Châssis double vitrage en PVC. PEB A. Le prix inclut un forfait cuisine, revêtements de sol (carrelage et/ou parquet). Possibilité d'acquérir une cave et un emplacement de parking privatif en supplément. Paiement à la livraison (prévue 2027). Vente sous régime TVA. Plans disponibles sur notre site www.trevirasquain.be : rubrique "projets neufs" ou à l’agence.
Prix 192 500 € à 289 500 €
Surface habitable 71 m² à 128 m²
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue des Sables offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 17 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Seraing" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Seraing" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 10 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 44 - Sclessin - CHU avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 9 - Sclessin - Beauséjour avec une station située à 2 minutes à pied, 49 - Jemeppe - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal Air Pur - Seraing" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athénée Royal "Air Pur" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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