Surface commerciale à louer - Marche-en-Famenne VBE33708

Rue du Parc Industriel 25 6900 Marche-en-Famenne

4 750 €

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VBE33708

  • 1000 m²
  • 15 Place(s) de parking
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Description

Situé à Marche-en-Famenne, au cœur du zoning de Pirire, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. Idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou de services, il offre une surface totale pouvant atteindre 1.000 m², avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, directement visible depuis la rue, vous trouverez un espace de 200 m² comprenant un showroom, des bureaux, une salle de réunion, réfectoire. Le sous-sol est quant à lui équipé de locaux supplémentaires : vestiaire, salle d’archives et second réfectoire. À l’arrière du bâtiment, vous profiterez de 800 m² répartis comme suit : un hall/atelier de 470 m² accessible via une grande porte sectionnelle depuis une rue arrière, communiquant avec un second hall de 330 m², lui aussi accessible latéralement grâce à une seconde porte sectionnelle. Cette configuration offre une grande flexibilité d’exploitation. Une quinzaine de places de parking sont disponibles en façade, garantissant une excellente accessibilité. Le bien profite également d'une installation photovoltaïque (40 panneaux photovoltaïques permettant d'amortir les frais d'électricité) et d'une borne électrique. Le bâtiment est situé dans un périmètre de reconnaissance au sens du décret du Gouvernement wallon du 2 février 2017 relatif au développement des parcs d’activités économiques. Loyer 4750€ / mois. Disponible immédiatement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 4 750 €
  • Frais mensuels: 1 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2003

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

1000 m²

Largeur du terrain à rue

35 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1 kWh/m²/an

Emission de CO2

1

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE33708 Réf. vendeur: 7730295 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Marche

2,3 km 8' 2,3 km 2' 14'' 892 m 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Martin

2,2 km 8' 2,2 km 2' 54'' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

1,6 km 5' 1,9 km 1' 54'' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

1,5 km 7' 1,8 km 1' 45'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

622 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

622 m 7'

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

622 m 7'

Gares

Marche-En-Famenne

2 km 10' 2,5 km 2' 48'' 1,5 km 21' 2 km 25'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

1,5 km 1' 54''

Supermarchés

Lidl Marche-En-Famenne

495 m 2' 20'' 495 m 40'' 495 m 6' 495 m 6'

Intermarché Marche En Famenne

499 m 2' 52'' 556 m 43'' 499 m 6' 499 m 6'

Delhaize Marche

1,3 km 5' 1,5 km 1' 48'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

11,4 km 10'

Musées

Musée Famenne & Art

1,6 km 1' 48''

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

9,8 km 9'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

21,9 km 21'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

24,5 km 30'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

17,3 km 14'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Parc Industriel, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" est à 19 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Saint-Martin", à 25 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèch'Ndo Marche" (crèche) se trouve à 25 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Marche-Bomal", une école secondaire joignable en 18 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Marche-En-Famenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Marche En Famenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marche" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À 14 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marche-En-Famenne" : 3 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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