Surface commerciale à vendre - Courtrai RBS80569
Graaf Boudewijn IX-laan 112 8500 Courtrai
169 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial en vente est situé au 112, Graaf Boudewijn IX-laan à Kortrijk. Construit en 1930, il offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les développeurs souhaitant transformer cet espace en un projet résidentiel ou commercial. La propriété, actuellement utilisée comme maison de commerce, se trouve à un emplacement stratégique sur un coin de rue, ce qui permet une visibilité et un accès accrus. Le terrain, d'une superficie totale de 140 m², offre la possibilité de développer une maison unifamiliale avec un espace jardin ou même une petite résidence multifamiliale, sous réserve des nouvelles réglementations de construction de Kortrijk qui entreront en vigueur en 2025. La rénovation doit inclure des espaces extérieurs ouverts conformes à la nouvelle ordonnance sur les eaux pluviales. Il est important de noter que les extensions de terrasses en porte-à-faux ne seront pas autorisées sur la façade avant selon les nouvelles règles. Enfin, cette propriété nécessite quelques rénovations pour atteindre une efficacité énergétique minimale de niveau D dans les cinq ans suivant l'achat, conformément aux exigences légales actuelles. Avec deux toilettes disponibles, la propriété n'est pas équipée d'un ascenseur ni d'accès pour les personnes à mobilité réduite. Elle est libre de toute préemption ou protection patrimoniale. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 169 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
2
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
140 m²
Profondeur du terrain
15 m
Largeur du terrain à rue
9 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
636 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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