Triplex à vendre - Ixelles VBE37443

Avenue Odon Warland 12 1050 Ixelles

395 000 €

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VBE37443

  • 3 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Avenue Odon Warland 12 1050 Ixelles
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Description

Situé au cœur d’Elsene, cet exceptionnel triplex de 121 m² offre un cadre de vie moderne et spacieux, idéal pour une famille ou des professionnels en quête d’un logement confortable dans une commune dynamique. Construit en 1992, ce bien immobilier se distingue par sa distribution fonctionnelle comprenant trois chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu’un toilette indépendant, garantissant ainsi un confort optimal pour ses futurs occupants. L’absence de location actuelle permet une acquisition immédiate pour un usage personnel ou un investissement. Ce triplex, implanté au troisième étage d’un immeuble sans ascenseur, bénéficie d’une double exposition grâce à ses deux façades qui favorisent une luminosité naturelle agréable. Un atout majeur est son grand terrasse de 16 m², invitant à la détente en plein air tout en profitant d’un cadre urbain paisible. L’installation de chauffage au gaz assure une gestion énergétique efficace, corroborée par un certificat PEB affichant une consommation primaire de 197 kWh/m² par an, ainsi qu’un faible taux d’émission de CO2 de 38. Un certificat conforme atteste également la sécurité de l’installation électrique, gage de sérénité pour les futurs acquéreurs. Idéalement situé sur l’Avenue Odon Warland à Elsene (1050), ce triplex se trouve dans une zone non soumise aux risques d’inondation, offrant ainsi une sécurité supplémentaire. Proposé au prix compétitif de 395 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le marché bruxellois, alliant espace, confort et emplacement privilégié. Nous vous invitons à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce triplex à Elsene.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

121 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/02/2033

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37443 Réf. vendeur: 2967 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Reine Fabiola

307 m 1' 1'' 307 m 44'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles maternelles

Ecole Van Helmont

168 m 37'' 168 m 24'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles primaires

Ecole Van Helmont

168 m 37'' 168 m 24'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Jette

258 m 55'' 258 m 37'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

313 m 4'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

582 m 7'

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

587 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

307 m 4'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

307 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

751 m 9'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

789 m 9'

Gares

Simonis

792 m 4' 2 km 4' 640 m 7' 849 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

13,5 km 58' 18,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jetse Laan

489 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Amnesty

77 m 23'' 77 m 56'' 77 m 56''

Vélos en libre-service

Villo - Athenee De Jette / Atheneum Van Jette

270 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Odon Warland

33 m 6'' 33 m 4'' 33 m 24'' 33 m 24''

Okay Jette

402 m 1' 23'' 976 m 2' 20'' 402 m 5' 402 m 5'

Colruyt Jette

740 m 2' 53'' 740 m 1' 50'' 733 m 9' 733 m 9'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

3,4 km 7'

Musées

Belgian Chocolate Village

1 km 2' 29''

Activités

Librairies Royales Kbr

5,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

5,2 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

8,4 km 11'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue Odon Warland - Odon Warlandlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Odon Warland" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Jette" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Jette" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Amnesty", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Athenee De Jette / Atheneum Van Jette".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 4 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (2 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 11 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Reine Fabiola" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Jette" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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