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VWD17332-0 22

Villa à vendre, Ham-sur-Heure VWD17332 Option

rue Saint Martin 31 , 6120 Ham-sur-Heure
360 000 €
LA RUCHE IMMOBILIERE
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3 Chambre(s) 120 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Possibilités pour profession libérale Non
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 360 000 €
Revenu cadastral 1 241 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 120 m²
Surface totale 158 m²
Surface du séjour 27 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Buanderie Oui
Local vélo Non
Garage Oui
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 9 m²
Adoucisseur d'eau Oui
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Chauffage au sol Non
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Compteur Bi-horaire Oui
Air conditionné Oui
Domotique Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Jardin Oui
Orientation du jardin Est
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 732 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 63 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9773 kWh/an
Référence PEB 20240131502341
Date de validité PEB 31/01/2024
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout pas d'application
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Citation pour infraction urbanistique en ordre
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD17332 Réf. vendeur: Ham-sur-Heure, Saint-Martin 31 Dernière modification: 10/07/2026
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Le quartier

Magasins

Vivre près de Tienne du Fire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (6 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 13 minutes en voiture.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 12 minutes de voiture.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".

À 12 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Distillerie De Biercée" à 11 minutes en voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 22 minutes de là.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 19 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. F. Du Service Le Cerf-Volant" est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Augustin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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