Marco Tedeschi Group SRL

Ref. V427 Magnifique villa à vendre dans une belle région de Toscane, à quelques kilomètres d'Arezzo. Cette résidence de campagne est en bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, élégante et raffinée, et jouit d'une merveilleuse vue panoramique. La maison a une superficie d'environ 340 m² et est organisée comme suit. Le rez-de-chaussée abrite le hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée ventilée et une cuisine avec cheminée. L'étage supérieur comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains, dont une chambre principale avec entrée et salle de bains séparées. Au dernier étage se trouve le grenier. Le sous-sol se compose d'une cuisine supplémentaire, d'une chaufferie et d'un double garage. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses. La villa est entourée d'un parc luxuriant d'environ 7000 m² avec pelouse et arbres matures, équipé d'un système d'irrigation et d'un puits. Au milieu de la verdure se trouve la splendide piscine avec solarium, une oasis de paix et de détente, où vous pourrez passer des journées inoubliables en toute intimité et profiter de la vue splendide sur la ville d'Arezzo et la campagne environnante. En savoir plus ?

Ref. V438 Cette villa moderne avec piscine est située au pied du centre historique de Marciano della Chiana, un petit village de la Valdichiana qui se dresse sur une colline à la frontière entre Sienne et Arezzo. La villa, construite en 2012, se compose de deux grands appartements, de nombreux garages et pièces annexes, pour une surface totale d'environ 500 m². A l'intérieur, le bâtiment est divisé comme suit. Rez-de-chaussée : maison principale avec accès par le grand portique, salon avec cheminée et grande terrasse donnant sur la piscine et l'oliveraie, 3 chambres doubles et 3 salles de bain. Premier étage : salon, cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains et terrasse. À côté du grand porche en bois avec barbecue, il y a une piscine de 6x12 et un jardin de 4000 m2 avec oliveraie, avec vue sur le village et la tour qui domine le paysage. Enfin, la propriété est équipée de système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, séparé pièce par pièce, système photovoltaïque relié au GSE (Gestore dei Servizi Energetici), tant sur le toit que sur le grand auvent en bois, système de refroidissement, système d'alarme, puits, citerne d'eau de pluie et aqueduc. Distances: 30 minutes d'Arezzo, 50 minutes de Sienne, 1 heure de l'aéroport de Florence, 1 heure de celui de Pérouse, 2 heures de celui de Bologne et 2 heures de celui de Pise. En savoir plus ?

Ref. V415 Cette belle villa avec une belle vue panoramique est à vendre sur une colline de la Valdichiana, au cœur de la Toscane, dans la province d'Arezzo. La propriété comprend la villa, 2 annexes, le jardin et environ 1 hectare de bois. La villa a une superficie d'environ 150 m², répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée spacieux et lumineux, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un débarras et une chambre. Au même étage se trouvent un local technique et une pièce actuellement utilisée comme cave mais enregistrée comme résidence civile. Depuis le salon, un escalier en bois panoramique mène à l'étage supérieur, qui abrite une salle de bains et deux chambres, dont l'une dispose d'une terrasse panoramique. La villa présente une très bonne finition et un ameublement élégant et raffiné qui confère à chaque pièce une atmosphère particulière. De nombreux travaux ont été récemment effectués dans la propriété, tels que l'installation de pompes à chaleur et d'air conditionné et la rénovation complète des fenêtres et des portes. A l'extérieur, la villa est entourée d'un hectare de bois et d'un jardin clos bien entretenu avec un puits. Le volume des dépendances (environ 30 m²) peut être récupéré pour la construction d'une annexe. La propriété se trouve dans une position panoramique et réservée, immergée dans la nature, mais à seulement 2 km du village. En savoir plus ?

Ref. C1411 Prestigieuse ferme avec piscine, nichée dans les collines toscanes, à vendre à une courte distance de la célèbre Cortona. La propriété se trouve dans une position panoramique dans un beau village entre l'Ombrie et la Toscane, un point de départ idéal pour explorer les deux régions. L'ensemble de la propriété, qui mesure environ 480 m², se compose de la maison principale, d'une annexe, d'une piscine et d'un magnifique jardin de 5000 m². La maison est sur deux étages, plus une cave et une buanderie au sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace ouvert avec une salle à manger, un salon avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, qui peut également accueillir des cours de cuisine. Le sol est en terre cuite faite à la main et les poutres du plafond sont apparentes. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains de service, une chambre avec entrée indépendante, un bureau et une salle de bains privée. Le premier étage a un double accès, à la fois par l'escalier intérieur et par la loggia. Il comprend un double salon, une salle à manger avec cuisine, 4 chambres, dont une avec salle de bains en suite, et 2 autres salles de bains. Les finitions et l'ameublement sont excellents : ils reflètent le style rustique typique de la campagne toscane, comme les sols en terre cuite, les arcs en briques et les plafonds avec des poutres en bois apparentes. L'annexe adjacente à la ferme principale se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un salon avec kitchenette. Le jardin d'environ 5000 mètres carrés contient de nombreux arbres fruitiers, quelques oliviers, des plantes à feuilles persistantes et de nombreuses fleurs, ainsi qu'une très grande glycine sur la terrasse. L'ensemble du terrain est clôturé et complété par un auvent pour le stationnement des voitures à l'abri d'une installation photovoltaïque de 10 kWp. La splendide piscine avec une zone solarium rigoureusement équipée, excellente pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, est certainement d'une grande valeur. Cette luxueuse propriété à vendre dans les collines toscanes est la destination idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer aux services offerts par le lieu. La ferme est située dans une position stratégique entre la Toscane et l'Ombrie : en effet, elle se trouve à 15 km de Cortona, 45 km d'Arezzo, 55 km de Pérouse, 20 km de Montepulciano, 65 km de Sienne et 100 km de Florence. Les aéroports les plus proches sont ceux de Pérouse (70 km), Florence (115 km), Pise (180 km), Bologne (200 km) et Rome Fiumicino (220 km). Le prix demandé comprend le mobilier, à l'exception des objets personnels. En savoir plus ?

V261 Arezzo. Villa lumineuse avec piscine à vendre à seulement 5 minutes du centre de la ville d'Arezzo. Située dans une position panoramique sur Arezzo, la villa est entourée de 6000 mètres carrés de terrain utilisé comme jardin et d'une petite partie d'un petit bois à la périphérie de la propriété.La propriété consiste en une villa principale sur deux niveaux, une dépendance pour les invités en bois éco-durable, une annexe près de la piscine, également en bois écologique utilisé comme une véranda fermée sur quatre côtés avec vitre thermique, un toit avec panneaux photovoltaïques superposés la production de 3 kW d'énergie électrique, utilisée aujourd'hui pour le stockage d'hiver et le stockage de bois, nous trouvons non loin de la villa la piscine 6X12 avec marches romaines. La récente rénovation a permis à la villa de disposer de tout le confort le plus moderne en utilisant des technologies innovantes. Chauffage au sol, installation de chauffage à la biomasse avec réservoir de stockage de palettes, système photovoltaïque et solaire.Développée sur deux niveaux plus sous-sol, la villa se compose de 230 mètres carrés. en plus de 70 mètres carrés de gymnase et garage. Intérieurement, il est composé au rez-de-chaussée d'une salle à manger - salon plein de grandes fenêtres pour admirer le magnifique panorama qui l'entoure, une cuisine moderne, une chambre double, une salle de bains, une cave, une centrale thermique et de nombreux espaces de stockage. Au premier étage, une chambre avec salle de bains et armoire, un bureau, deux chambres à coucher, une salle de bains et un grand couloir et une belle terrasse. Au sous-sol il y a une salle de sport et un garage.Le jardin est de 6000 mètres carrés. il est complètement arrosé automatiquement avec un puits artésien situé dans la propriété. En savoir plus ?

Ref. C1238A Ancienne ferme en pierre immergée dans la belle campagne toscane à vendre dans une merveilleuse position panoramique aux portes des Crete Senesi. La propriété est entourée de 3 hectares de terrain et se compose de la ferme principale et de quelques dépendances et hangars agricoles. Actuellement, le corps principal d'environ 400 m² est divisé en deux unités : l'une restaurée et habitée par les propriétaires et l'autre à restaurer. L'ensemble de la propriété s'étend sur deux étages et s'organise comme suit. Au rez-de-chaussée se trouve la zone de vie, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, tandis qu'à l'étage supérieur se trouve la zone de sommeil, composée de trois chambres et d'une salle de bain. À côté de la ferme se trouve une partie de la propriété à restaurer, qui conserve les anciens sols en terre cuite et les plafonds en terre cuite avec des poutres en bois. Les murs extérieurs sont tous en pierre et en brique, dans le style toscan typique de la région. À quelques pas de là se trouvent deux annexes à restaurer, qui peuvent être transformées en habitations, et un puits artésien qui dessert la maison. La propriété est située dans un contexte environnemental naturaliste unique. En savoir plus ?

V455 Cette villa moderne avec piscine panoramique et vue sur la Valdichiana est à vendre au cœur de la Toscane. La villa est située sur une colline toscane typique, à seulement 1 km du centre d'un petit village offrant des commerces et des services. La propriété est entourée d'un frais jardin d'environ 4 000 m², qui abrite un court de tennis et une magnifique piscine de 14x7 m, située au point le plus panoramique et équipée d'un solarium et de vastes zones de bronzage. La maison est présentée dans un style moderne, avec tous les conforts qui rendent le séjour dans la villa encore plus agréable. La villa de 550 m2 est disposée sur trois étages et se compose comme suit. Sous-sol - grande taverne, cuisine, cave, chauffage central, salle de bain et porche. Rez-de-chaussée - double salon, cuisine, salle à manger avec cheminée en pierre et accès direct au porche extérieur, 4 chambres, 3 salles de bains, divers couloirs et balcons. Premier étage - trois chambres doubles (dont deux avec salle de bains attenante avec douche), une chambre à deux lits, une salle de bains avec baignoire et douche, deux débarras et des balcons. Les trois étages sont reliés par un escalier intérieur, en plus des escaliers extérieurs reliant les deux étages inférieurs. Le bâtiment situé à côté de la piscine abrite une salle de jeux, une salle de bains, un dressing et un four à bois. La propriété constitue une véritable oasis de paix dans la campagne toscane. Grâce à sa situation stratégique, la villa constitue un point de départ idéal pour visiter de nombreuses régions riches en histoire, en culture et en religion, telles que : Arezzo, situé à moins de 12 km, Anghiari, un beau village médiéval, dont le territoire est façonné par l'écoulement de l'Arno et du Tibre, et San Sepolcro, le centre le plus important de la vallée, riche en trésors artistiques inestimables. D'autres points d'intérêt sont : Cortona (40 km), Montepulciano (63 km), Sienne (75 km) et Florence (90 km). En savoir plus ?

Ref. C1328 À vendre, une résidence de luxe exclusive située dans une position vallonnée au milieu de la verdure, à quelques kilomètres du lac Trasimène. La propriété, datant des XVIe et XVe siècles et rénovée en 2016, est aujourd'hui une magnifique demeure historique conçue comme un lieu d'hébergement agritouristique et parfaitement restaurée. Les chambres conservent leur charme et leur splendeur d'antan et les vues sur le paysage intact sont restées inchangées. Entourée d'un magnifique parc de 5000 mètres carrés traversé par des sentiers et caractérisé par des pentes et des terrasses, la ferme est immergée dans une végétation luxuriante, au milieu de plantes et d'arbres centenaires. La propriété à vendre dans les collines de l'Ombrie est entourée d'un total d'environ 16 hectares de terrain, dont 14 de bois et 5 d'oliviers, garantissant une intimité exceptionnelle pour l'ensemble du contexte. La résidence est sur deux niveaux, avec une surface de 430 m². Le rez-de-chaussée abrite 4 chambres avec accès indépendant et salle de bains. Deux des chambres disposent d'une kitchenette. Le premier étage abrite un beau salon avec cheminée, une cuisine moderne ouverte avec un îlot central, une chambre, une salle de bains, une chambre principale avec salle de bains en suite, un dressing et une mezzanine avec une terrasse qui surplombe le magnifique paysage environnant. À l'extérieur, une dépendance de 40 m², rénovée dans le même style que la ferme, peut être transformée en chambre supplémentaire, et un local technique de 20 m² se trouve au sous-sol. La propriété est complétée par une splendide piscine à débordement de 10x5 m et une vue magnifique sur les collines verdoyantes de l'Ombrie. Services : Wi-Fi avec radio et signal satellite, chauffage par biomasse et GPL. Aqueduc : réseau d'eau municipal. Système d'alarme. Zone soumise à surveillance. Les principaux services sont à 5 minutes, le lac Trasimène à 9 km et Pérouse à 15 minutes. La propriété se trouve à 30 minutes de l'aéroport le plus proche, à 190 km de Rome, à 23 km de la Toscane, à 97 km de Sienne et à 138 km de Florence. En savoir plus ?

V441 Cette propriété, composée de la ferme principale et d'une annexe, est à vendre dans un endroit magnifique des collines toscanes. La propriété se trouve à quelques minutes du village de Castiglion Fiorentino et jouit d'une vue magnifique sur la Valdichiana. La ferme est construite en parfait style rural, typique de la Toscane, et s'étend sur 3 étages pour un total d'environ 300 m². Au rez-de-chaussée se trouvent les caves et d'autres pièces à usage de stockage. Le premier étage est occupé par les pièces d'habitation, tandis qu'au deuxième étage se trouvent les greniers aménageables. La maison conserve presque tous les matériaux d'origine de l'époque. La propriété est entourée d'un terrain d'environ 3 000 m². En savoir plus ?

V457 Villa avec de belles vues panoramiques à vendre au sommet d'une colline à quelques kilomètres de la ville d'Arezzo. La propriété se compose de la villa, d'une annexe en pierre, d'une cabane en bois et d'une belle piscine située dans un endroit très panoramique. La propriété à vendre est entièrement clôturée et l'entrée principale, à laquelle on accède par un portail télécommandé et un parking, est protégée par une loggia. La villa, parfaitement rénovée, est aménagée sur deux étages plus le grenier et se compose comme suit. Le rez-de-chaussée est accessible par un grand portique et se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une élégante cuisine avec cellier, d'une buanderie, d'un autre salon confortable avec porte vitrée et d'une salle de bains. Le deuxième étage abrite une élégante salle de bains en maçonnerie et deux chambres, dont l'une dispose d'une armoire et d'un accès à la piscine. Les deux chambres jouissent d'une vue imprenable sur le Casentino et Arezzo. Toujours à cet étage, des escaliers mènent à une mezzanine, qui abrite un espace pouvant servir de bureau. A côté du loft, un escalier en bois mène au grenier : tout le sol a été carrelé et préparé pour un futur espace de vie (chambre, cuisine et bureau). La propriété est entourée d'un terrain d'environ 3500 m² avec jardin et petit bosquet. En savoir plus ?

V462 Charmante maison en pierre d'environ 260 m² avec 3 chambres, 2 salles de bains et environ 100 m² de jardin panoramique à vendre à Montisi. Cette charmante maison avec jardin panoramique, datant du 12ème siècle, est située dans un village toscan caractéristique au centre de la Toscane la plus authentique, dans la célèbre région du Val d'Orcia, non loin de Pienza, Montepulciano et Montalcino. Une zone située entre la Valdichiana et le Val d'Orcia, encadrée par les collines sinueuses de la Toscane, parsemées de vignobles et d'oliveraies. Ici, où l'on produit depuis toujours une huile d'olive de qualité, de petits coins de paradis se cachent dans la nature luxuriante, offrant des vues inattendues à couper le souffle. C'est dans ce cadre idyllique que se trouve la propriété à vendre, une magnifique maison avec tour et jardin qui se présente aujourd'hui dans le style toscan le plus classique, avec d'élégantes pierres apparentes dans tout le bâtiment. La maison s'ouvre sur un magnifique salon avec de hauts plafonds à caissons qui mène à un autre salon avec le même plafond fascinant. La pièce principale mène au jardin privé sur le toit qui surplombe la campagne toscane. Cette aile principale mène à un autre salon, une salle de bains et une petite cuisine. Des escaliers mènent au premier étage, qui abrite une autre petite cuisine, un salon, une salle de bains et une grande chambre triple avec accès au grenier. La pièce centrale de ce deuxième étage mène à la pièce supérieure de la tour. Depuis le beau jardin, on accède à diverses pièces, aujourd'hui utilisées comme débarras et cave. ÉTAT ET FINITIONS La propriété a fait l'objet de quelques travaux, notamment la réfection de la toiture et la suppression de certaines cloisons intérieures afin d'augmenter la luminosité dans les différentes pièces. La propriété a besoin de quelques travaux de rénovation tels que la reconstruction des salles de bains et des équipements, ainsi que le remplacement d'une partie des planchers qui ont été remplacés dans les années 1950/65. SERVICES ET UTILITÉS La propriété dispose d'un système de chauffage au méthane, tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal. UTILISATIONS ET POTENTIEL La propriété est parfaite pour être utilisée comme résidence privée ou comme maison de vacances à insérer dans le circuit locatif. LOCATION Montalcino 18 km, Pienza 19 km, Montepulciano 31 km, Sienne 48 km. Aéroports : Florence 120 km, Pise 200 km, Pérouse 92 km, Rome 220 km. En savoir plus ?

V468 Ferme rustique avec grand jardin extérieur, forêt et oliveraie à vendre dans une zone panoramique à Sinalunga, entourée de nature à la lisière de la forêt. Le bâtiment d'environ 140 m² a été construit en 2003 comme annexe agricole, mais il est maintenant utilisé comme habitation civile. La maison, qui est divisée en deux étages, est organisée comme suit. La structure est à l'état brut au rez-de-chaussée et au sous-sol. L'étage habitable se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'une cuisine-salon avec cheminée, d'une salle de bain et de deux chambres. Le sous-sol abrite un débarras. Il est possible de créer un espace de vie et un espace de service en reliant les deux étages par un escalier. Le projet a déjà reçu un avis préalable positif de la municipalité conformément à la réglementation en vigueur. La propriété est complétée par un terrain agricole d'environ 2,5 hectares, divisé en bois, oliveraie avec environ 100 arbres et jardin avec des arbres fruitiers, d'où l'on a une vue sur toute la Valdichiana. Il est possible de construire une piscine à l'intérieur de la propriété. L'approvisionnement en eau pour l'usage domestique et l'irrigation du jardin est assuré par un puits privé. Le réseau électrique public est déjà actif. La propriété, accessible par une route pratique, est idéale à la fois pour un usage résidentiel et comme résidence secondaire. La villa est située dans un endroit stratégique qui permet de rejoindre rapidement les principaux centres touristiques de la région. Distances : magasins d'alimentation à 4 km, Montepulciano à 15 km, Cortona à 33 km, Arezzo à 35 km, Sienne à 32 km et Florence à 95 km. En savoir plus ?

Ref. C1343 Cette charmante ferme toscane typique à vendre a été entièrement rénovée et offre une vue imprenable sur la campagne d'Arezzo, à 2 km du centre-ville. Il s'agit d'une ferme toscane en pierre du XVIIIe siècle, avec des caractéristiques locales typiques, surplombant une vallée spectaculaire. La ferme de 400 m² est divisée en trois appartements indépendants, dont deux sont actuellement utilisés pour la location touristique, tandis que l'appartement central, le plus grand, est habité par les propriétaires. Les appartements pour touristes sont composés comme suit : le premier appartement d'environ 70 mètres carrés dispose d'une cuisine, de 2 chambres doubles et d'une salle de bain, tandis que l'autre appartement d'environ 90 mètres carrés dispose d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres doubles et de 2 salles de bain. L'appartement principal se compose d'une grande cuisine, d'un salon et d'une salle de bains au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage supérieur se trouvent 3 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Les pièces sont meublées avec beaucoup de raffinement et d'élégance, créant une atmosphère chaleureuse et familiale. La ferme est entourée d'un terrain d'un hectare avec un grand parc composé de pins, de cyprès, de sapins et d'oliviers (environ 130 plantes) et d'une confortable piscine panoramique. La propriété dispose d'un système de chauffage avec chaudière à biomasse, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré par un puits. Cette imposante structure toscane à vendre à Arezzo est située dans une position stratégique par rapport au centre d'Arezzo, mais dans un cadre très panoramique et privé. En savoir plus ?

Ref. C1172 Ferme à vendre à Chianciano Terme, entre le Val d'Orcia et la Valdichiana, entourée d'oliviers et de vignobles, un lieu idéal pour alterner les moments de détente et les moments de plaisir. L'ancienne ferme, composée de deux bâtiments anciens situés à quelques pas l'un de l'autre, a été récemment rénovée dans le respect de la tradition toscane la plus authentique, en préservant l'aspect original de la structure, mais en suivant les critères d'économie d'énergie et d'exploitation des sources renouvelables. L'ancienne ferme, située sur la pente douce d'une colline qui vous émerveillera par la diversité des vues sous différents angles, a une structure particulière à trois étages. Au total, la structure couvre 462 mètres carrés. Le sous-sol abrite deux appartements, tous deux composés d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'un salon avec kitchenette. Le rez-de-chaussée abrite un appartement composé d'une chambre à coucher, d'un salon avec kitchenette, d'une salle de bains et d'un four à bois extérieur. Au premier étage se trouve un autre appartement composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'un débarras. Tous les appartements disposent d'espaces extérieurs confortables. L'annexe, composée de deux chambres doubles avec salle de bain attenante et d'une cuisine spacieuse et lumineuse, est une charmante structure indépendante d'une superficie de 90 mètres carrés. Avec la forme traditionnelle des anciennes écuries toscanes, cette structure est entourée de vérandas de chaque côté. La splendide piscine de 6 x 12 m est située au point le plus élevé de la ferme, d'où l'on jouit d'une vue magnifique sur l'ancien village de Chianciano Terme et sur la campagne environnante. La propriété est entourée d'une jeune oliveraie de plus de 1,5 ha, entièrement clôturée sur tous les côtés. La ferme jouit d'une excellente position stratégique pour visiter les nombreuses villes d'art voisines, comme Montepulciano, Pienza, Monticchiello, Montalcino, Pérouse, Sienne, Arezzo, Orvieto, Castiglion del Lago et le lac Trasimène. Il ne faut pas non plus oublier la proximité de la station thermale de Terme di Chianciano, réputée pour ses cures de foie et son bien-être personnel. En savoir plus ?

Ref. C1262 Dans la province de Sienne, au cœur des Crete Senesi, cette extraordinaire ancienne ferme avec piscine panoramique et annexe est à vendre. La propriété est entourée d'une nature intacte, se trouve dans un endroit très privé, en position élevée sur les collines toscanes, et jouit donc d'une vue panoramique spectaculaire. La propriété exclusive a une superficie totale d'environ 700 m² et se compose de 7 appartements. L'ensemble de la propriété se distingue dans toute sa splendeur par sa construction typique toscane et comprend un total de 9 chambres à coucher et 10 salles de bains. La propriété est répartie sur trois niveaux et se compose comme suit. Au sous-sol se trouvent une cave, une buanderie et une grande salle polyvalente. Le rez-de-chaussée abrite un hall d'entrée lumineux, un grand salon avec cheminée et donnant sur une charmante terrasse panoramique de 100 m², une cuisine professionnelle et une salle à manger. Au premier étage se trouvent deux chambres doubles spacieuses avec mezzanine et salles de bains attenantes avec douche. L'une des deux salles de bains est équipée d'un jacuzzi. Le bâtiment principal comprend également quatre unités résidentielles séparées. L'annexe de deux étages comprend un centre de bien-être au sous-sol avec bain à remous, sauna, espace de massage et salle de sport, tandis que le premier étage abrite deux unités résidentielles, toutes deux dotées d'une cuisine, d'un salon, de chambres à coucher, de salles de bains et d'une terrasse panoramique. À l'intérieur, la propriété a été parfaitement restaurée et finie avec des matériaux nobles typiques de la tradition toscane, tels que des plafonds à poutres apparentes, des sols en terre cuite, des cheminées et des meubles précieux. La propriété, entièrement restaurée en 2003, est équipée de l'air conditionné et d'un système de chauffage au GPL. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public et une citerne pour la récupération de l'eau de pluie. La villa est entourée d'oliviers et d'un jardin luxuriant de 3000 m², où se trouve la piscine panoramique avec vue sur les collines, d'où l'on peut apercevoir Sienne et Montalcino. Cette propriété de rêve est idéale pour ceux qui recherchent une luxueuse propriété historique au charme unique et intemporel et qui souhaitent apprécier pleinement la magnifique campagne toscane et savourer les produits qui ont fait de la province de Sienne un centre d'excellence de classe mondiale. Le village le plus proche, où l'on peut trouver tous les services nécessaires, se trouve à seulement 5 km de la ferme. La propriété se trouve à 33 km de Sienne, 26 km de Bagno Vignoni, 15 km de Montalcino et 30 km de Montepulciano. Les aéroports les plus proches sont Pérouse (102 km), Florence (110 km) et Pise (150 km). En savoir plus ?

Ref. C1281 Montepulciano. Ferme toscane typique dans une position tranquille et réservée dans la charmante campagne de Montepulciano, avec une belle vue sur les vignobles Vino Nobile et le village de Montepulciano. La propriété est entourée d'un hectare de terrain et se compose de la ferme principale et d'une annexe. La surface de la ferme est d'environ 310 m², plus environ 100 m² d'annexe. Actuellement, seul le premier étage a été restauré, qui est parfaitement habitable, tandis que le rez-de-chaussée et l'annexe doivent être entièrement restaurés. La partie restaurée a une superficie d'environ 130 m² et se compose d'un salon, d'une grande cuisine, de deux chambres doubles et d'une salle de bains. Dans cette partie, il est possible de créer deux autres chambres avec salle de bain privée. La propriété représente une solution idéale car il est possible de vivre immédiatement dans la partie restaurée et de suivre en même temps les travaux de rénovation de l'annexe et de l'étage inférieur. La propriété est entourée d'environ 1 hectare de terrain, où il est possible de construire une piscine avec vue sur la vallée et le village de Montepulciano. Il est possible d'acheter jusqu'à 10 hectares de terres supplémentaires. L'eau, l'électricité et le gaz sont déjà présents sur la propriété. La ferme est située à une courte distance du centre historique de Montepulciano. Les autres destinations facilement accessibles sont Pienza à 15 km (20 minutes), San Casciano dei Bagni à 39 km (50 minutes), Petroio à 18 km (20 minutes), San Quirico d'Orcia à 30 minutes (23 km) et Cortona à 33 km (40 minutes). Les aéroports les plus proches sont Pérouse à 85 km (1 heure 15 minutes) et Florence à 130 km (1 heure). En savoir plus ?

C1337 Propriété située dans une belle position panoramique avec une vue imprenable sur les bois environnants et, au loin, sur la ville de Sienne d'un côté et le Mont Amiata de l'autre, à vendre à deux pas du Château de Gargonza. L'ensemble immobilier se compose de deux maisons, une ancienne ferme en pierre et une maison de construction plus récente, et est entouré de 2,5 hectares de terrain. La ferme en pierre de 200 m² date de la fin du 18e/début du 19e siècle et se trouve sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend 4 pièces avec salle de bains, tandis que le sous-sol était autrefois utilisé comme abri pour animaux. À environ 30 mètres de la ferme se trouve une autre habitation d'environ 130 m², construite dans les années 1960, comprenant, au rez-de-chaussée, 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains, tandis que le sous-sol d'environ 45 m² est utilisé comme cave. À quelques mètres de là se trouve une grange rustique en pierre composée de deux étages d'environ 25 m² chacun. Sur le côté, nous trouvons un hangar d'environ 35 m². À l'intérieur d'une clôture, nous trouvons un poulailler en maçonnerie (condensé) d'environ 25 m². Raccordement à l'électricité et eau provenant d'un puits privé. Chauffage à pellets avec possibilité d'utiliser un système avec radiateurs en installant une chaudière. La propriété à vendre est située sur un terrain d'environ 2,5 hectares, dont 2 sont boisés et 0,5 vignoble/olivier. Comme il n'y a pas d'autres propriétés dans les environs, la propriété, bien que proche de tous les services, offre le silence et le contact avec la nature. Le complexe se trouve à environ 1 km du château de Gargonza, célèbre pour avoir accueilli Dante Alighieri. Situé à environ 10 km de la sortie d'autoroute A1 de Monte San Savino, il est à 1 heure de Florence, 1 heure de Pérouse, 30 min d'Arezzo, 40 min de Sienne. En savoir plus ?

Ref. C1339 Villa indépendante datant de 1800, immergée dans le paysage extraordinaire des collines de Sienne, à vendre sur la colline de Montepulciano. La propriété est située à quelques minutes de marche de la charmante ville médiévale de Montepulciano. La zone est très panoramique et offre des vues à couper le souffle sur le centre historique de Montepulciano et la campagne environnante, parsemée d'oliviers et de vignobles. La maison, d'une superficie d'environ 151 m², est répartie sur trois étages, organisés comme suit. Le sous-sol comprend une kitchenette, un salon avec cheminée, une salle de bains avec petite baignoire/douche et un débarras/cave. Le premier étage abrite une chambre double, une chambre simple et une salle de bains avec douche. Séparément, il y a une buanderie d'environ 20 m² avec une entrée indépendante de la maison et une salle de bains attenante. La propriété dispose d'un système de chauffage autonome au GPL et est entièrement climatisée. Le jardin, d'une superficie de 1 200 mètres carrés, s'étend sur deux niveaux, reliés par une allée accessible depuis la route communale (qui permet d'accéder directement à la villa en voiture) et un escalier en pierre. La maison est située à proximité du centre historique du village mais, en même temps, elle est immergée dans la verdure, garantissant à la fois l'intimité et la détente d'un environnement calme et la possibilité d'accéder aux services offerts par la municipalité de Montepulciano. Cette caractéristique rend la maison unique. La propriété est située à environ 15 minutes de l'autoroute A1, de l'autoroute Pérouse/Sienne et de la gare de Chiusi-Chianciano Terme, ce qui lui confère une position stratégique pour un accès facile à toutes les villes italiennes. En savoir plus ?

Domaine typiquement toscan immergé dans un magnifique cadre naturel. La propriété, située dans un contexte de valeur historique considérable, se trouve à 450 m d'altitude sur la colline toscane entre la vallée du Casentino et le parc national des forêts du Casentino. La propriété consiste en un complexe de quatre unités indépendantes, pour un total de 1200 mètres carrés, situé sur 19 hectares de terres certifiées biologiques. Au début du domaine, nous trouvons la première ferme de 160 m² avec une façade en pierre apparente, entièrement rénovée avec des matériaux typiques tels que la terre cuite et le bois massif. La ferme se compose de deux appartements indépendants, chacun avec une chambre double, une salle de bain privée, un salon avec cheminée, un coin repas et une kitchenette. En continuant sur la même route, nous arrivons au manoir, une ancienne structure datant du début du XIXe siècle qui a été entièrement rénovée dans un style typiquement toscan. La ferme est sur trois étages et couvre une surface totale de 450 m². Le rez-de-chaussée comprend un grand salon avec des arches en pierre et une grande cheminée dans la salle à manger, une cuisine avec garde-manger, un bureau, une salle de bains, une buanderie et une chaufferie. Au premier étage se trouvent trois grandes chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante. Au même étage se trouvent également le dressing/armoire et la salle de bain avec baignoire jacuzzi et cabine de douche de la quatrième chambre, qui se trouve au troisième étage dans la tour caractéristique avec huit petites fenêtres. Le sol de l'ensemble de l'étage est en parquet ancien de châtaignier. A côté de la maison principale se trouve un bâtiment avec un garage de plus de 60 m² et une pièce à usage de cave d'environ 40 m². Dans le même bâtiment se trouve également un appartement d'environ 90 m², composé de deux chambres, deux salles de bains, un salon avec kitchenette en maçonnerie et cheminée. Au-dessus du bâtiment se trouve un grand salon convivial de 130 mètres carrés avec une terrasse d'environ 60 mètres carrés. Le salon est équipé d'une salle de bains et d'une cuisine de plus de 30 mètres carrés. Enfin, nous arrivons à la dernière maison, qui est divisée en deux appartements d'une superficie totale de 170 mètres carrés. Sous le bâtiment se trouve une pièce en béton armé de plus de 100 mètres carrés servant de remise pour le matériel agricole. Au total, les quatre structures ont une superficie d'environ 1 000 mètres carrés, plus des dépendances de plus de 250 mètres carrés. Les fermes ont un total de 11 chambres, 12 salles de bains et un salon indépendant de 130 mètres carrés. Les installations thermiques, de plomberie et électriques de l'ensemble de la propriété ont été réalisées conformément aux réglementations en vigueur et certifiées par des certificats d'aptitude et d'approbation délivrés par l'USL compétente. L'approvisionnement en eau est assuré par deux puits et un raccordement à l'aqueduc municipal. L'ensemble du domaine est complété par une piscine de 8X16 en béton armé et revêtue de carreaux de céramique. Terrain de 19 hectares, dont 12 sont entièrement clôturés. Sur environ 3 ha, il y a une oliveraie et un verger (300 oliviers - 100 arbres fruitiers). Sur 7 hectares, il y a une plantation d'arbres à bois précieux tels que des érables, des cerisiers, des noyers, des aulnes et des frênes. Sur le terrain non clôturé, il y a environ 2,5 ha de forêt haute et environ 4 ha de terres arables arborées. Distances : à proximité se trouvent les plus belles villes historiques de Toscane comme Florence, Arezzo, Cortona et Sienne et des lieux artistiques de grande importance comme le Sanctuaire de La Verna, le Monastère de Camaldoli, les églises paroissiales et les châteaux du Casentino. En savoir plus ?

C1314 Dans un beau village à 5 minutes de Pienza, au centre de la Toscane la plus authentique, cette magnifique ferme panoramique est à vendre d'où vous pourrez profiter d'une vue incroyable sur le Val d'Orcia et les Crete Senesi. La ferme est la solution idéale pour ceux qui rêvent de la tranquillité de la campagne et aiment les vues à couper le souffle, mais souhaitent en même temps pouvoir accéder, éventuellement à pied, aux services les plus courants tels que supermarché et pharmacie. La ferme entièrement rénovée dans le style toscan ancien avec terre cuite et poutres apparentes a une superficie de 300 mètres carrés et un excellent niveau de finition. La propriété dispose d'un parc-jardin de 15 000 mètres carrés, également panoramique, avec 150 oliviers centenaires en pleine production. De la ferme, vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle, de la source, vous pourrez admirer la splendide abbaye de Sant'Anna in Camprena, d'un côté le Val d'Orcia et de l'autre côté les Crete Senesi. Actuellement la propriété est divisée en deux appartements cadastraux distincts mais actuellement communiquant de l'intérieur. Au total, nous avons 6 chambres, 6 salles de bains, deux salons vraiment beaux et panoramiques avec des cheminées de style noble, deux cuisines habitables, divers placards et locaux techniques, une taverne rustique, un centre de bien-être avec un grand jacuzzi et une grande pièce actuellement inexploitée . La propriété est desservie par l'aqueduc public mais est indépendante du point de vue de l'eau car il y a à la fois un puits artésien et un puits d'eau de pluie. La ferme dispose également d'une piscine chauffée située dans une position extrêmement panoramique. Le chauffage est autonome au gaz naturel et un système photovoltaïque (12 KW) a été récemment installé pour exploiter l'énergie solaire pour la consommation électrique et le chauffage de la piscine. En savoir plus ?