Dans un environnement calme et proche de la nature, à quelques minutes seulement du lac populaire de Bütgenbach, ce terrain attrayant d’une superficie totale de 1.150 m² vous attend – idéal pour votre projet d’habitation personnel ou pour une résidence de vacances dans la région de l’Eifel. L’orientation sud-est offre les meilleures conditions d’ensoleillement tout au long de la journée et crée des conditions optimales pour un habitat baigné de lumière. Entouré d’une nature magnifique, vous profitez ici du calme, de la détente et en même temps d’une bonne connexion à l’infrastructure environnante. Les points forts : – Surface du terrain : env. 1.150 m². – Orientation : sud-est ensoleillé – Situation : à quelques minutes du lac de Bütgenbach – Environnement : quartier résidentiel calme et verdoyant au milieu de la nature – Idéal pour une maison individuelle, une résidence secondaire ou une maison de vacances Un endroit où l’on se sent bien – que ce soit pour la famille, pour se détendre ou pour investir dans la qualité de vie.
Bel appartement avec balcon, cave et garage sis au 2° étage de l’immeuble sis Route de Liège 133 / 5 à 4721 Neu-Moresnet. Situé au centre de La Calamine, dans un immeuble en retrait de la route avec une belle vue dégagée à l’arrière du bien dont l’emplacement est idéalement ensoleillé. A deux pas des frontières allemandes et néerlandaises, proche des arrêts de bus et non loin des accès autoroutiers, son emplacement central est idéal. Composition du bien : Hall d’entrée, coin vestiaire, wc séparé, cuisine équipée ouverte sur le grand et lumineux living donnant accès au balcon couvert, hall de nuit, petit débarras, 3 chambres à coucher, et une salle de bain avec meuble lavabo, bain et accès pour machine à laver. La cave privative se situe juste en face du garage privatif situé dans l’immeuble. Toutes les fenêtres sont en aluminium double vitrage, les sols du hall, de la cuisine et de la salle de bain sont carrelés, ceux du living et des chambres sont recouverts de laminés. Le bien se trouve dans une copropriété de 8 appartements, dont les charges communes s’élèvent actuellement à +-200 € /mois (dont 75€/mois pour le chauffage) + 100€/mois pour le fonds de réserve. La chaudière relativement neuve est commune et centrale au mazout. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ###
Situé au dernier étage d’une résidence soignée à Baelen, ce magnifique appartement duplex de ±182 m² séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. Le niveau principal accueille un vaste séjour ouvert de plus de 65 m² avec cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, un hall spacieux ainsi qu’une buanderie. À l’étage supérieur, une superbe mezzanine de plus de 35 m² et une pièces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de télétravail, salle de loisirs ou troisième chambre. possibilité même d’une quatrième chambre La terrasse orientée nord-ouest bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant calme et qualité de vie. Le bien dispose également d’un garage privatif fermé, d’un chauffage collectif avec calorimètres, d’un vidéophone et d’un adoucisseur d’eau. Un bien rare alliant espace, confort et cadre verdoyant, à proximité des axes principaux et des commodités.
Ce bien se compose de 2 maisons et 1 appartement offrant une surface habitable totale d’environ 516 m² sur un terrain de 2.641 m². Rénové en 2025, il génère actuellement un cashflow net annuel d’environ 66.000 € (après frais de gestion et taxes), soit un rendement nett d’environ 8,6 %. Disposition : 3 unités indépendantes env. 11 chambres 5 salles de bain plusieurs séjours et cuisines grenier aménagé 2 garages + parkings extérieurs Caractéristiques techniques : Électricité conforme Certificats PEB : C, D, E Chauffage central (mazout) Double vitrage Atouts investisseurs : Autorisation touristique existante (1 maison + 1 appartement) Potentiel d’autorisation supplémentaire pour la 2e maison Activité locative déjà en place Modèle évolutif (location courte durée) Situation : Environnement calme et verdoyant à Büllingen, attractif pour le tourisme nature. Conclusion : Un investissement rare combinant rendement élevé, revenus existants et potentiel d’expansion.
KELMIS Bauweg : Situé en seconde zone et à proximité du centre de Kelmis, ce terrain plat d’environ 764 m² vous attend. Avec une façade d’environ 13 mètres, il est accessible par un chemin privé et offre d’excellentes possibilités de construction. Le terrain se trouve en dehors d’un lotissement et n’est donc soumis à aucune prescriptions et cahier de charges. Le libre choix de l’architecte et de l’entrepreneur constitue un avantage supplémentaire. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
KELMIS Impasse du Ruisseau, 7 : cette maison, agrandie au fil des ans, se situe au fond d’une petite impasse et bénéficie d’un emplacement central. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon et une salle de bains. À l’étage, la maison offre deux chambres à coucher et de nombreux espaces de rangement. Cette maison nécessite des travaux de rénovation. Des places de stationnement, un grand garage et une agréable terrasse ensoleillée complètent le tout. Nous sommes à votre entière disposition pour vous aider à vous faire une idée des travaux nécessaires. Libre à l’acte!
KELMIS Soufflet, 44 : À proximité immédiate du centre de La Calamine, découvrez ce charmant bungalow entièrement rénové il y a environ 2 à 3 ans, implanté sur un beau terrain d’environ 800 m². Il se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, d’une très belle et grande salle de bains, de 2 chambres à coucher ainsi qu’une petite chambre pouvant également servir de bureau. Une grande terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et offre un accès direct au jardin. Le sous-sol comprend une grande pièce entièrement carrelée, une seconde salle de bains, une chaufferie/buanderie ainsi qu’un grand garage permettant d’accueillir deux véhicules. Le bien a été rénové de A à Z avec beaucoup de goût, en privilégiant des matériaux et équipements modernes tout en conservant le charme et le caractère originel de la maison. Il dispose notamment de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, d’une installation électrique conforme et d’un chauffage central au mazout. Un bien chaleureux et soigneusement rénové, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et authenticité. N’attendez plus pour venir découvrir cette véritable propriété « coup de cœur » !
Ce bien se compose de 2 maisons et 1 appartement offrant une surface habitable totale d’environ 516 m² sur un terrain de 2.641 m². Rénové en 2025, il génère actuellement un cashflow net annuel d’environ 66.000 € (après frais de gestion et taxes), soit un rendement nett d’environ 8,6 %. Disposition : 3 unités indépendantes env. 11 chambres 5 salles de bain plusieurs séjours et cuisines grenier aménagé 2 garages + parkings extérieurs Caractéristiques techniques : Électricité conforme Certificats PEB : C, D, E Chauffage central (mazout) Double vitrage Atouts investisseurs : Autorisation touristique existante (1 maison + 1 appartement) Potentiel d’autorisation supplémentaire pour la 2e maison Activité locative déjà en place Modèle évolutif (location courte durée) Situation : Environnement calme et verdoyant à Büllingen, attractif pour le tourisme nature. Conclusion : Un investissement rare combinant rendement élevé, revenus existants et potentiel d’expansion.
Située dans une rue en impasse à Eynatten, cette agréable maison 3 façades séduit par son environnement calme, son très bon état général et ses extérieurs parfaitement aménagés. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des grands axes et des commodités. Construite en 1995 sur un terrain de 420 m², la maison offre une surface habitable d’environ 110 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC séparé, une cuisine équipée ainsi qu’un agréable séjour composé d’un salon et d’une salle à manger. Celui-ci bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, soigneusement entretenu et orienté sud. L’arrière de la maison se prête également parfaitement à la création d’une véranda / d’une annexe afin d’augmenter l’espace de vie. À l’étage, vous trouverez trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains entièrement rénovée en 2018. Celle-ci comprend une baignoire, une douche, un WC et un lavabo. Le sous-sol, entièrement cavé, comprend un garage ainsi que des espaces de rangement (buanderie et local technique). Sur le plan technique, le bien dispose de châssis en PVC avec double vitrage, d’un chauffage central au mazout, ainsi que d’une toiture et de caves isolées en 2018. Très bien entretenue, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, cette maison ne nécessite aucun gros travaux.
Aachener Straße 382 : Cette spacieuse maison est située à mi-chemin entre Eupen et Eynatten, sur un terrain de 604 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi qu’une grande chambre. L’étage comprend deux chambres et un vaste grenier aménageable permettant de créer une troisième chambre. Le sous-sol se compose d’un couloir, d’un garage carrelé pour deux voitures avec porte sectionnelle automatique, d’une chaufferie, d’une cave et d’une buanderie. Le chauffage est assuré par un système central au mazout (chaudière de 2011). Une opportunité exceptionnelle, tant par son emplacement que par sa structure solide ! N’hésitez pas !
LONTZEN Rosenstraße, 9: Recherchez-vous une villa située dans un quartier résidentiel calme et facilement accessible ? Nous avons le plaisir de vous présenter cette agréable villa, construite en 1997, implantée sur un beau terrain de ± 969 m². Avec ses 3 chambres, cette maison séduit par sa disposition lumineuse, pratique et bien pensée, ainsi que par sa terrasse conviviale donnant sur un joli jardin aménagé. Elle dispose notamment de châssis en PVC avec double vitrage et volets, d’un chauffage central au mazout, ainsi que d’une partie sous-caves et d’une partie en vide ventilée. En résumé : une maison saine et fonctionnelle, actuellement louée au prix de 1150 € par mois. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations lors d’une visite personnalisée. Libre à l’acte!
Maison familiale (nouvelle construction) à vendre à Bullange Prix (maison avec terrain) : 416 000 € (hors taxes) Surface habitable : 160 m² Terrain : 2.480 m² Chambres : 3 Chauffage : pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques Terrasse + carport Adresse : An Steffen, 4760 Bullange Cette maison clé en main située au centre de Bullange est vendue « sur plan ». Il est donc encore possible de prendre en compte d’éventuelles demandes de modification. Bullange offre de nombreuses commodités : centres commerciaux, hôtels, restaurants, cafés, écoles de la maternelle aux secondaires, cinéma, banques, piste cyclable Ravel et bien plus encore. Distances : – Lac de Bütgenbach : 2 km – Saint-Vith : 18 km – Malmedy : 20 km – Prüm : 30 km
À Mollans-sur-Ouvèze, au cœur de la Drôme provençale et aux portes du mythique Mont Ventoux, se dévoile un bien exceptionnel : un ancien hôtel de charme à réinventer, niché dans un décor où les champs de lavande rencontrent les oliveraies. Située dans un village authentique, au sein du Parc Naturel des Baronnies Provençales, cette propriété rare offre une atmosphère intemporelle faite de calme absolu, de paysages préservés et d’une douceur de vivre typiquement provençale. Édifié sur un terrain arboré de 5 317 m², le bâtiment développe 993 m² utiles, proposant des volumes généreux et un potentiel remarquable. Les multiples terrasses baignées de soleil, le vaste sous-sol, les garages, la piscine et les vues panoramiques sur la nature environnante confèrent à l’ensemble une dimension unique, idéale pour concrétiser un projet hôtelier, une maison d’hôtes de standing, une résidence secondaire haut de gamme ou un domaine familial d’exception. La partie hébergement se compose de 12 chambres avec salle d’eau, d’un studio, d’un duplex, ainsi que d’un appartement doté de deux salles d’eau, permettant une organisation flexible et adaptée aux différents usages. Côté restauration, l’établissement séduit par ses espaces spacieux et accueillants : une salle élégante pouvant accueillir 50 couverts, une terrasse ensoleillée de même capacité, ainsi qu’un espace petit-déjeuner chaleureux offrant 40 places et une terrasse intime de 12 couverts. L’ensemble est équipé de la climatisation et l’eau chaude est produite par chaudière au gaz, garantissant confort et efficacité. Avec son charme discret, ses perspectives ouvertes sur les paysages de la Drôme et son potentiel de transformation exceptionnel, ce lieu inspire et appelle de nouveaux projets. Un bien rare, en bon état et vendu meublé, offrant une opportunité unique d’investissement patrimonial dans une région prisée et préservée. Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de caractère, où la Provence s’exprime dans toute son authenticité et sa lumière.
Située dans un cadre naturel à Krinkelt, près de Büllingen et de la frontière allemande, cette maison d’habitation d’une surface habitable d’environ 140 m² se trouve sur un vaste terrain de 3 054 m². La maison a été partiellement rénovée en 2003 et offre une bonne base pour des projets d’aménagement personnalisés. La propriété séduit par sa superbe vue, son grand jardin et son vaste espace pour toute la famille. La grange existante offre de multiples possibilités d’utilisation et un potentiel d’aménagement intéressant. Le grenier ouvre également des perspectives pour une future extension de la surface habitable ou utile. Ce bien immobilier est également intéressant pour les travailleurs indépendants : les espaces généreux et la grange peuvent, selon les besoins, être utilisés par exemple comme atelier, entrepôt ou pour une activité professionnelle. Ici, vie privée et vie professionnelle peuvent être combinées de manière idéale. Que ce soit comme résidence familiale, comme lieu de retraite à la campagne ou pour un futur projet d’aménagement, ce bien immobilier offre beaucoup d’espace et de nombreuses possibilités. La proximité de Büllingen et de la frontière allemande, ainsi que le charmant paysage de l’Eifel belge, rendent cette propriété particulièrement attrayante.
Certaines villas impressionnent par leurs dimensions. D’autres séduisent par leur atmosphère, leur lumière ou la qualité de leur architecture. Cette villa remarquable, située à Herbesthal / Lontzen, réunit avec une rare harmonie l’ensemble de ces qualités. Implantée sur une généreuse parcelle d’environ 1 715 m², la propriété développe quelque 250 m² de superficie habitable, auxquels viennent s’ajouter environ 150 m² de superficies utilisables. Mais au-delà de ses volumes, c’est surtout la cohérence de l’ensemble qui retient l’attention : une maison où architecture classique et lignes contemporaines dialoguent avec élégance, où les espaces intérieurs s’ouvrent largement sur le jardin et où chaque évolution du bâtiment a été pensée dans une recherche constante de confort et de qualité. La villa bénéficie d’une implantation en retrait qui lui confère une appréciable intimité. Le jardin mature, la végétation abondante et les différentes perspectives sur la nature composent un environnement paisible, presque confidentiel, tout en conservant une excellente accessibilité vers les commodités et les principaux pôles de la région. Initialement destiné à un autre usage, le bâtiment a été transformé avec soin par ses propriétaires afin de devenir une véritable habitation résidentielle. Au fil des années, la villa a ensuite fait l’objet d’améliorations successives, guidées par une même philosophie : accroître le confort de vie, moderniser les équipements techniques, améliorer l’efficacité énergétique et renforcer la qualité architecturale de l’ensemble. L’intervention la plus marquante est sans conteste l’extension réalisée en 2021. Résolument contemporaine, elle se distingue par ses lignes épurées, ses vastes surfaces vitrées et son ouverture remarquable sur le jardin. Cette architecture moderne ne cherche pas à effacer le caractère du bâtiment d’origine ; elle lui répond avec justesse, créant un contraste particulièrement élégant entre tradition et modernité. Côté rue, la villa conserve une présence plus classique, caractérisée notamment par une toiture expressive, des accents en pierre naturelle. Côté jardin, le langage architectural se transforme : transparence, grandes baies vitrées et volumes ouverts établissent une relation beaucoup plus directe avec la nature. La villa est située à Herbesthal / Lontzen, dans une région particulièrement appréciée pour son équilibre entre qualité de vie rurale et accessibilité. Les paysages verdoyants, l’environnement préservé et la proximité immédiate de la nature offrent un cadre de vie apaisant, tandis que la proximité d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle confère à l’adresse une dimension transfrontalière particulièrement intéressante. La rue Mitoyenne constitue par ailleurs un axe régional pratique, assurant un accès rapide aux commerces, écoles, services, infrastructures médicales et installations sportives, dont le club de fitness Vitafit. La proximité de la gare de Welkenraedt, nœud important des réseaux ferroviaire et de bus, renforce encore l’attractivité de cette localisation. Cette facilité d’accès ne compromet toutefois en rien la tranquillité de la propriété. Grâce à son implantation en retrait, aux dimensions de la parcelle et à la richesse de ses espaces verts, la villa conserve une véritable sensation de calme et d’intimité. L’accès s’effectue par un portail électrique ouvrant sur une vaste cour aménagée. Dès l’arrivée, les proportions de la propriété se dévoilent. L’espace permet de rejoindre confortablement l’habitation et son garage intégré, tout en offrant plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires. L’aménagement extérieur a été pensé comme le prolongement naturel de la maison. Grandes pelouses, arbres matures, végétation dense, terrasses et espaces de détente structurent le jardin en plusieurs ambiances distinctes. À proximité de l’entrée, une première terrasse constitue un endroit agréable pour prendre le petit-déjeuner ou profiter des journées ensoleillées. Plus loin, à l’arrière de la propriété, un pavillon indépendant avec espace de détente enrichit encore les possibilités offertes par le jardin. Les différents espaces extérieurs peuvent ainsi être appréciés au fil de la journée, selon l’orientation du soleil, la saison ou les occasions. L’entrée couverte mène à un vaste hall d’environ 22 m², dont les dimensions donnent immédiatement le ton. Le marbre confère à cet espace une élégance intemporelle et une dimension représentative particulièrement adaptée au standing de la villa Les généreuses proportions permettent d’y intégrer aisément des éléments de vestiaire, des assises ou encore des pièces décoratives de caractère. Un remarquable escalier relie les différents niveaux et constitue à lui seul un bel élément architectural de l’habitation. Depuis le hall, un accès direct mène au garage intégré d’environ 45 m². Carrelé, équipé d’une fenêtre et d’une porte électrique, celui-ci peut accueillir deux véhicules en enfilade, tout en conservant des espaces complémentaires pour le rangement. Sa connexion directe avec l’habitation constitue un confort particulièrement appréciable au quotidien. Au cœur du rez-de-chaussée se déploie une impressionnante cuisine ouverte d’environ 45 m². Ses lignes épurées et son esthétique minimaliste lui confèrent une élégance contemporaine. De nombreux rangements assurent une parfaite organisation de l’espace, tandis que le généreux îlot central devient naturellement le point de rencontre de la pièce. Les équipements intégrés comprennent notamment un four, un four vapeur et une plaque à induction, répondant à des exigences élevées en matière de fonctionnalité et de confort. Un espace repas directement intégré à l’îlot renforce le caractère convivial de la cuisine, qui se prête aussi bien à la vie quotidienne qu’à la réception. Dans son prolongement immédiat s’ouvre une généreuse salle à manger. Son parquet de qualité, posé selon un motif décoratif, introduit chaleur et caractère et crée un contraste particulièrement harmonieux avec l’écriture plus minimaliste de la cuisine. C’est dans l’extension contemporaine que la maison exprime pleinement son caractère architectural. De vastes surfaces vitrées occupent plusieurs façades et ouvrent généreusement les espaces de vie sur le jardin. La lumière naturelle y est omniprésente, tandis que les perspectives vers les terrasses et la végétation donnent aux pièces une sensation d’ouverture et de fluidité remarquable. La frontière entre intérieur et extérieur semble presque disparaître. L’architecture et le paysage ne sont plus simplement juxtaposés : ils se répondent et se prolongent. Un espace d’environ 45 m² offre de multiples possibilités d’aménagement et peut notamment accueillir une vaste salle à manger et une agréable zone de séjour. Au centre de cette composition, une cheminée au gaz intégrée et visible depuis les deux côtés constitue un élément particulièrement intéressant. À la fois objet architectural et source de chaleur visuelle, elle structure l’espace tout en créant une atmosphère chaleureuse. Des niches murales et des rangements intégrés réalisés avec soin complètent l’ensemble et renforcent encore le caractère personnalisé et haut de gamme de cette pièce de vie. Le confort est complété par un chauffage par le sol, des moustiquaires ainsi qu’un système étudié de protection solaire et d’intimité. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce indépendante d’environ 11 m². Sa configuration permet de l’adapter facilement aux besoins de ses occupants : bureau pour le télétravail, chambre d’amis, chambre supplémentaire, bibliothèque ou espace de loisirs. Un hall indépendant d’environ 4 m² dessert par ailleurs un WC séparé. L’élégant escalier conduit à l’étage, où l’impression d’espace se poursuit. Un vaste hall central d’environ 30 m² constitue le véritable cœur de ce niveau. Loin de se limiter à une fonction de circulation, il offre suffisamment de volume pour devenir un espace de vie à part entière : coin lecture, bureau, bibliothèque ou salon familial peuvent aisément y prendre place. Une grande lucarne dotée d’une large fenêtre diffuse une abondante lumière naturelle et confère à cet étage une signature architecturale singulière. Une structure vitrée intégrée et réalisée sur mesure permet par ailleurs d’isoler l’accès à l’étage, renforçant aussi bien l’intimité que la sécurité de la zone nuit. L’étage accueille quatre chambres, développant respectivement environ 15 m², 17 m², 18 m² et 21 m². Leurs grandes fenêtres favorisent un excellent apport de lumière naturelle, tandis que les parquets contribuent à créer une atmosphère sobre, paisible et intemporelle. Un espace dressing indépendant complète ce niveau. La générosité de cette distribution rend la maison particulièrement adaptée à une famille nombreuse, mais également à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs chambres d’amis, de bureaux privés ou d’espaces de retrait personnels. La salle de bains de l’étage développe environ 9 m² et associe une esthétique contemporaine à un excellent niveau de confort. De grands carrelages clairs renforcent la sensation d’espace et de sérénité.Elle comprend une douche vitrée, une baignoire ainsi qu’un généreux meuble vasque équipé de deux points d’eau. Un WC se trouve immédiatement à proximité. La générosité se poursuit bien au-delà des espaces habitables. Le sous-sol comprend un hall de cave d’environ 21 m², ainsi que trois pièces supplémentaires d’approximativement 21 m², 23 m² et 22 m². Au total, près de 88 m² de caves et surfaces utilisables sont ainsi disponibles. Ces espaces carrelés offrent une polyvalence remarquable : buanderie, stockage, cave à provisions, atelier, salle de fitness, espace de loisirs ou vastes zones de rangement peuvent y être aménagés selon les besoins. Le grenier apporte encore des possibilités de stockage supplémentaires. Au fil de son évolution, la villa a également bénéficié d’importantes améliorations sur le plan technique. Selon les informations disponibles, les équipements comprennent notamment une chaudière moderne au gaz naturel à condensation, un chauffage par le sol ainsi qu’une importante installation photovoltaïque. La propriété est majoritairement équipée de châssis modernes en PVC à double vitrage haute performance, tandis que l’extension contemporaine dispose de châssis en aluminium de qualité supérieure. Des volets assurent une protection solaire et visuelle complémentaire. Ils sont électriques au rez-de-chaussée et manuels à l’étage. Les fenêtres de l’étage sont également pourvues de moustiquaires. À l’extérieur, deux raccordements électriques haute puissance de 36 ampères chacun offrent la possibilité de recharger des véhicules électriques. Associés à l’installation photovoltaïque, ces équipements constituent une infrastructure contemporaine particulièrement intéressante pour la mobilité électrique et une gestion énergétique plus responsable. Le véritable caractère de cette villa réside dans l’équilibre qui s’en dégage. Équilibre entre l’architecture d’origine et la transparence de son extension contemporaine. Entre volumes généreux et atmosphère intime. Entre proximité des principaux axes et sentiment de retrait. Entre lumière, nature, technologie et confort. Une villa destinée à celles et ceux qui ne mesurent pas le luxe uniquement en mètres carrés, mais également en espace, en lumière, en exclusivité, en sérénité et en qualité de vie.
Die hier angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte mit einladendem Flair, im idyllischen Völkerich, in Belgien direkt am Dreiländereck. Nur 8 Km vom Klinikum Aachen bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 4) mit 2 Vollgeschossen und komplettem Kellergeschoss in zeitgenössischer Architektur. Diese linke Doppelhaushälfte auf einem Grundst. von ca. 452 m², bietet eine Gesamtfl. (Wohn -und Nutzfläche) von ca. 224 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller . Terrasse und Garten in Süd-Westlage sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar. Im OG finden Sie neben 4 geräumigen SZ, 1 separates WC, 1 Badez. sowie 1 Abstellraum. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit praktischen Stauraum (ca. 72 m²). Das Grundstück in Süd-Westlage lädt zum Gärtnern, Spielen und Entspannen ein. Besuchen Sie auch die Projketseite: www. voelkerich.be AUSSTATTUNG: – PEB A++ – Vollunterkellerung – Kunststofffenster mit Dreifachverglasung inklusive Rollladen, – Lüftungssystem Typ D , – Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (außer Garage, Waschküche und Keller). – Regenwassernutzung für WC und Außenwasserhahn – Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5000 kWp, – Komplette Sanitärausstattung inklusive Badmöbel, – Bodenbeläge in allen Räumen (außer 4 SZ, Garage, Waschküche, Keller und Terrasse). – Anschlusskosten für Wasser, Strom, Telefon und Internet LAGE: – Strategisch günstig im Dreiländereck B/D/NL – 5 Km von Kelmis (B), 7 Km von Vaals (NL), 8 Km von Klinikum, 13 Km von Aachen-Zentrum. – Bushaltestelle (Linie 710) direkt vor der Parzellierung. – Schulen, Sportinfrastruktur & zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar. – in Wald – & Golfplatznähe (Mergelhof) ……… sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% für Erstkäufer oder Investoren (unter Bedingungen). Preis inkl. Kaufnebenkosten – MwSt. 21%: ca. 532.456,00 € Preis inkl. Kaufnebenkosten – MwSt. 6% (*): ca. 473.207,00 € (* – unter Bedingungen) Sollte Ihnen die Lage gefallen Sie aber weniger Keller benötigen oder ein etwas kleineres Grundstück bevorzugen, kein Problem, wir bieten auch 2 Doppelhaushälften mit Teilunterkellerung an. Kontaktieren Sie uns telefonisch: ### oder per E-Mail: ### . Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Häuser dieses Projektes in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
Zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“ entsteht ein neues familienfreundliches Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus. Das Wohngebiet ist durch einen Fußweg mit der Aachener Str. verbunden. In diesem Exposé stellen wir das Los 2, rechte Doppelhaushälfte mit Ziegelsteinverblendung auf einem Grundstück von ca. 303 m² mit Westausrichtung vor. Von der hellen Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum). Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung. Im Bau. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…). Preis inkl. Kaufnebenkosten – MwSt. 21%: ca. 496.707,00 € Ihnen gefällt der Grundriss des Hauses Sie hätten aber lieber einen größeren Garten, kein Problem in einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne alle noch freien Häuser (es bleiben noch 4) vor. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilien.
In der malerischen Gemeinde Moresnet, rue du village 120- 138, nur wenige Meter von der Gemeindeschule und der Bushaltestelle entfernt, baut die Convents AG die Häusergruppe (Los 9 & Los 10) mit großzügigem Wohnkonzept die durch durchdachte Raumaufteilung besticht. Der Baubeginn ist für August 2026 vorgesehen. Jedes Haus erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet eine optimale Sonnenausrichtung in Süd-West oder Süd-Ostlage, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Wählen Sie zwischen attraktiven 3 Fassadenhäusern mit Grundstücksgrößen von ca. 445 oder 472 m² und einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 167 m². In diesem Exposé stellen wir Ihnen das Los 9 (rechtes Eckhaus) mit einer Grundstücksfläche von ca. 445 m² in Süd-Westlage vor. Auf Straßenniveau befinden sich der einladende Eingang (ca. 6,40 m²), ein Büro (ca. 5,50 m²), eine Garage für 1-2 Pkw’s (ca. 32,60 m²) sowie ein praktischer Keller (ca. 11,60 m²). Diese Bereiche sind ideal für die Nutzung im Alltag und bieten ausreichend Stauraum. Auf Gartenebene erwartet Sie eine Diele (ca. 3,95 m²), ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einer zum Wohnraum hin offenen Küche (ca. 45 m²). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse (ca. 20 m²) und in den Garten. Zusätzlich gibt es einen Hauswirschaftsraum (ca. 5,50 m²) sowie ein Gäste-WC (ca. 1,40 m²), die den Komfort dieser Etage abrunden. Das Obergeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer (11,50-13,40 m²). Ein Dressing oder ein Bürobereich (ca. 7,60 m²) sorgen für zusätzliche Flexibilität. Ein modernes Bad (ca. 6 m²), ein separates WC (ca. 1,40 m²) sowie der Nachtlur (ca. 4,00 m²) vervollständigen das Raumangebot und garantieren höchsten Wohnkomfort. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicherraum (Stauraum). PEB A, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit FBH im Erdgeschoss und elektrischen Heizkörpern (f. die Schlafzimmer, Dressing oder Bürobereich), 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Regenwassernutzung f. WC-Spülung und Außenwasserhahn, gehören zur Grundausstattung. Diese Neubauimmobilien in Moresnet bieten Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer strategisch günstigen Lage im Dreiländereck, nur 2,5 km von Kelmis, 8 km von Vaals und 11 km von Aachen/Zentrum entfernt. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…). Preis inkl. Kaufnebenkosten – MwSt. 21 %: ca. 542.229,00 Sollten Sie ein etwas größeres Grundstück bevorzugen können wir Ihnen auch noch das Haus 10 anbieten. Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch
À vendre : Belle maison unifamiliale bien entretenue, située au calme tout en étant à proximité du centre de Murrange (commune de Bullange). Agencement : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant Cuisine équipée Spacieux séjour avec salle à manger et belle vue sur le terrain Débarras avec onduleur de l’installation photovoltaïque WC avec douche 1er étage : 3 chambres à coucher Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC Cave : Environ 75 m² de surface de cave Nombreux espaces de rangement Chauffage au mazout Ballon d’eau chaude Espace de stockage pour le bois de chauffage Accès direct à la partie inférieure du terrain par une porte de cave Extérieur : Le terrain d’environ 4.000 m² offre beaucoup d’espace et d’intimité. La propriété comprend : 2 carports Grande remise pour le bois de chauffage et les outils de jardin Grand jardin avec potagers surélevés Vaste espace de jardin naturel avec différents arbres et arbustes Beaucoup d’espace pour les enfants, les loisirs, le jardinage ou simplement pour se détendre Informations complémentaires : Une belle maison idéale pour une famille, un couple ou les amoureux de la nature qui recherchent le calme, beaucoup d’espace et un grand terrain. Intéressé(e) ou souhaitez-vous organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### Vente privée – Visites sur rendez-vous.
Cette maison bien entretenue à trois façades située à Elsenborn séduit par son emplacement central, ses pièces spacieuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Avec une surface habitable d’environ 135 m² et une superficie totale d’environ 270 m², ce bien immobilier offre suffisamment d’espace pour les familles, les couples ou les bricoleurs passionnés ayant des projets ambitieux. La maison a été partiellement rénovée en 2018 et se présente dans un bon état d’entretien. La disposition actuelle des pièces est fonctionnelle et lumineuse, avec un grand potentiel d’aménagement personnalisé. Une grande salle de loisirs complète l’espace disponible et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Cet espace peut être facilement transformé en deux chambres séparées, ce qui rend le bien particulièrement attrayant pour les familles ou pour combiner vie privée et vie professionnelle. Un autre atout est le grenier, qui se prête parfaitement à l’aménagement d’un espace de vie supplémentaire – idéal pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. L’espace extérieur comprend un jardin qui peut être aménagé selon vos propres souhaits, ainsi qu’un abri pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire ou un espace pour les activités de loisirs. Grâce à sa situation centrale à proximité du centre-ville, les commerces, les infrastructures et les commodités quotidiennes sont rapidement accessibles, tandis qu’Elsenborn est également connu pour son environnement calme et proche de la nature. Une propriété de caractère, avec du potentiel et de multiples possibilités d’utilisation, parfaite pour ceux qui recherchent une maison avec une marge de manœuvre pour l’aménagement.
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