EUPEN, Schulstraße 36 : Un appartement compact d’une chambre situé au cœur d’Eupen. Ce bien, actuellement loué pour 400 €, est équipé de compteurs individuels et d’un chauffage central privatif (gaz de ville). Situé au deuxième étage d’une résidence agréable, il constitue un investissement idéal ou, moyennant quelques travaux de rénovation, un futur logement personnel. Nous restons à votre entière disposition pour tout complément d’information et/ou pour vous transmettre les documents relatifs à la copropriété.
NEU-MORESNET Käskorb, 59A/2 : Vous êtes à la recherche d’un appartement moderne, confortable et soigné, doté de vastes espaces extérieurs et situé dans un quartier résidentiel calme ? Découvrez ce superbe appartement au premier étage d’une résidence agréable et de standing. Il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un local technique pratique, d’une salle de bain complète, de 2 chambres ainsi que d’une cuisine moderne équipée ouverte sur l’espace repas et le séjour. Depuis le salon, vous accédez directement à une grande terrasse propice à la détente. Un jardin privatif offre un espace extérieur supplémentaire, renforçant ainsi l’attrait de ce bien. L’appartement comprend également un grand garage entièrement carrelé ainsi qu’une place de parking extérieure. Le triple vitrage, le chauffage au sol, le chauffage central au gaz et la ventilation contrôlée garantissent un confort de vie optimal et une atmosphère intérieure agréable. Un véritable plus: l’appartement est vendu entièrement meublé. Le prix de vente inclut notamment le jacuzzi, une cabine infrarouge ainsi que l’ensemble du mobilier. Ce bien est donc idéal pour les acquéreurs recherchant une propriété confortable et entièrement équipée, sans contrainte d’aménagement supplémentaire. À souligner également : la gestion simplifiée de la résidence et les charges communes extrêmement faibles. Une propriété séduisante alliant confort moderne, vastes espaces extérieurs et équipements complets – idéale tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.
Découvrez ce charmant appartement situé dans un emplacement de choix à Bütgenbach ! Avec une surface habitable d’environ 91 m², il vous offre un cadre de vie lumineux et convivial, avec un grand potentiel pour vous sentir bien. Les pièces à vivre lumineuses créent une atmosphère agréable et offrent suffisamment d’espace pour s’aménager à son goût. Deux chambres viennent compléter l’agencement. La terrasse couverte constitue un atout particulier : elle invite à la détente et à profiter du plein air. L’entrée indépendante constitue un autre atout, garantissant davantage d’intimité et d’autonomie. Les caves appartenant à l’appartement offrent un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking privées sont également à votre disposition pour vous garer en toute simplicité. Le bien a été rénové en 2011 et se trouve donc en bon état et bien entretenu. L’emplacement comble également tous les souhaits : Bütgenbach offre une excellente infrastructure avec de nombreux commerces, magasins, restaurants et services de première nécessité. Le lac de Bütgenbach, situé à proximité, apporte en outre un atout majeur en matière de loisirs et de détente. Qu’il s’agisse de promenades, de balades à vélo, de sports nautiques ou simplement de profiter de la nature, les amoureux de la nature et les personnes actives y trouveront leur bonheur. Une opportunité intéressante pour un usage personnel ou comme investissement immobilier ! Cet appartement allie un emplacement très recherché, un agencement pratique et un confort de vie agréable dans l’une des plus belles régions de l’Eifel.
Le projet immobilier Gut Schnellewind associe de manière rare l’architecture historique au confort de vie le plus moderne. À la base de ce projet d’exception se trouve la rénovation minutieuse et durable d’une ferme classée datant des dix-septième et dix-huitième siècles, transformée en onze appartements exclusifs en étroite collaboration avec le Service du Patrimoine de la Région wallonne et le bureau d’architecture renommé Altiplan. Il en résulte un cadre de vie privé qui préserve le charme des époques passées tout en répondant aux exigences les plus élevées en matière d’habitat contemporain et économe en énergie. À l’intérieur, les appartements séduisent par une architecture soignée et des matériaux haut de gamme, allant de revêtements de sol élégants à des techniques de pointe telles que des pompes à chaleur écologiques et des systèmes de ventilation double flux contrôlée. L’emplacement offre quant à lui l’équilibre idéal entre un cadre de vie calme et verdoyant et une excellente accessibilité au quotidien. Les commerces, les écoles, la gare et les axes de communication sont rapidement accessibles, tandis que vous profitez de l’atmosphère idyllique juste devant votre porte. Des caves pratiques et des possibilités de stationnement attribuées complètent l’offre. Pour deux logements choisis de cet ensemble d’exception, il existe de surcroît un avantage financier considérable, puisque l’achat peut y être réalisé avec un taux de TVA réduit à six pour cent au lieu des vingt et un pour cent habituels. C’est avec grand plaisir que nous vous présenterons personnellement tous les détails et documents relatifs à ce projet unique.
!!NOUVEVELLE SITUATION DE VENTE!! Magnifique maison unifamiliale quatre façades de style bungalow avec garage et jardin, située à Moresnet, rue de La Calamine 37, sur la route en direction de la Calamine. Ce bungalow de campagne, tout aussi charmant que de haute qualité, a été construit en 1983 dans le style bien connu et éprouvé des années quatre-vingt (un véritable « classique »). La maison sera libre à la signature de l’acte authentique, au plus tard le 1er mars 2027. La maison, construite en 1983 sur sa parcelle de 565 m², se trouve dans un état impeccable, à proximité de la forêt et non loin des frontières allemande et néerlandaise. Composition du bien : Un spacieux hall d’entrée, un WC séparé, une double porte vitrée mène au beau salon ouvert sur la lumineuse salle à manger. Celle-ci est placée à l’arrière, à côté de la cuisine équipée, qui ont toutes deux accès à la terrasse et à son magnifique jardin superbement entretenu. Le hall de nuit mène à deux chambres à coucher, dont une est actuellement utilisée en tant que bureau, et à la salle de bains entièrement équipée d’une douche, baignoire, meuble lavabo et WC. Le grenier aménageable est accessible depuis le hall de nuit par une trappe escamotable et peut être aménagé. Le sous-sol se compose d’un hall, d’une chaufferie avec le chauffage central au mazout, d’une buanderie avec les raccordements pour la machine à laver, d’un grand garage avec accès au jardin et de deux pièces de stockage, dont une est équipée de la cuve à mazout (2500 L). Équipement : Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage central au mazout de la marque Viessmann, la cuve à mazout a une capacité de 2500L. La maison dispose de plusieurs places de parking à l’avant du bien. La maison se distingue par son caractère intemporel, complété par une ambiance littéralement impeccable, une touche de verdure et divers parterres de fleurs. Le jardin avant est particulièrement attrayant, tandis que le jardin à l’arrière, aménagé sur différents niveaux, avec une terrasse carrelée et un coin salon confortable, garantit l‘intimité recherchée grâce à la haie naturelle, permettant ainsi de profiter pleinement du soleil. Plus d’informations dans notre bureau : ### – ###
EUPEN Gülcherstraße, 22 : Au cœur de la ville basse, à proximité de toutes les commodités, vous trouverez cette maison mitoyenne comprenant deux logements. Au rez-de-chaussée se trouve un studio qui est actuellement encore occupé, dans le cadre d’un droit d’habitation gratuit. À l’étage se trouve un duplex libre d’occupation comprenant notamment 2 chambres à coucher. Un grenier aménageable est également à la disposition du duplex. L’ensemble est complété par une cave et un jardin commun (également accessible par l’arrière). Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
EYNATTEN Aachener Straße, 33-35-37 : À proximité immédiate de toutes les commodités, du centre du village et des accès autoroutiers, nous vous présentons un ensemble immobilier solide en pierre de taille comprenant trois unités d’habitation distinctes. L’offre inclut également un jardin avec une grande terrasse ainsi qu’un garage. Ces trois maisons se déploient chacune sur quatre niveaux et sont toutes actuellement louées. Chacune d’elles offre trois à quatre chambres, vous assurant ainsi un bon rendement. Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour convenir d’un rendez-vous de visite personnalisé. L’installation électrique de chaque unité est conforme jusqu’en 2036!
KELMIS – Albertstraße / Kurzstraße : Terrain à bâtir attrayant en plein centre Ce terrain de 1 171 m², accès inclus, bénéficie d’une situation centrale à Kelmis, tout en étant en retrait et au calme. Selon le plan de secteur, il est situé en zone d’habitat et offre des perspectives intéressantes pour la réalisation de votre projet de construction personnel, qu’il s’agisse d’une maison unifamiliale ou d’une maison jumelée (sous réserve d’autorisation). Il est prévu de réaliser deux emplacements de stationnement par unité de logement. Le bien est accessible par trois voies distinctes : via une propriété commune, un droit de passage ou une pleine propriété (à vérifier). Saisissez cette opportunité rare d’acquérir un terrain en plein centre de Kelmis et concrétisez vos projets immobiliers dans un cadre privilégié !
Cette ancienne auberge située à Büllingen offre une multitude de possibilités à tous ceux qui souhaitent concrétiser leurs propres idées. Outre des locaux polyvalents, le bien immobilier comprend également un espace d’habitation dans l’ancienne auberge ainsi qu’un petit appartement supplémentaire indépendant. Que ce soit pour un projet d’habitation privé, à des fins commerciales ou comme combinaison réussie entre vie privée et vie professionnelle, de nombreuses possibilités s’offrent à vous. Peut-être y verra-t-on naître un nouveau commerce, un établissement convivial, un lieu de rencontre créatif ou un concept d’habitation personnalisé avec des possibilités de location supplémentaires. L’imagination n’a pratiquement aucune limite. Le bien immobilier est situé sur la rue principale de Büllingen et bénéficie d’un emplacement central. Les commerces et les services de première nécessité sont facilement accessibles à pied. Parallèlement, les environs offrent un cadre de vie attrayant : le lac de Bütgenbach tout proche et la nature charmante de la région invitent à la détente, tandis que la frontière allemande est également rapidement accessible. Un bien immobilier au fort potentiel et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisées. Aménagez les locaux selon vos envies et créez un lieu qui réponde à vos souhaits et à vos besoins personnels. Que ce soit pour y vivre, y travailler, le louer ou combiner différentes utilisations, découvrez les opportunités que vous offre ce bien exceptionnel !
!!NOUVEAU PRIX!! Chouette maison unifamiliale « bel étage » avec garage et jardin, située à La Calamine, Krickelstein 47a. Proche de toutes les commodités du village : écoles, médecins, commerces… Les frontières allemande et néerlandaise sont accessibles en quelques minutes. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier vers l’étage, WC séparé, bureau ou espace atelier (avec possibilité d’y installer une kitchenette si nécessaire), grand débarras, buanderie avec évier, douche et raccordements pour machine à laver. Le garage pour une voiture est équipé d’une porte sectionnelle et est accessible par le bureau. La chaudière centrale au mazout se trouve au fond du garage. Une dernière pièce permet d’accéder au jardin et à sa terrasse idéalement orientée. À l’étage : Lumineux hall avec coin vestiaire, spacieux living agrémenté d’une belle cheminée avec poêle à bois. La cuisine équipée en chêne massif est spacieuse et ouverte sur le living. Deux chambres à coucher et une salle de bain avec douche, WC et lavabo complètent l’espace de vie. Un petit balcon est attenant à la chambre parentale. Grand grenier : Accessible par une trappe escamotable, il offre un beau potentiel d’agrandissement des pièces de vie. Équipements : Cette maison bel étage bénéficie d’une servitude d’accès sur le côté gauche du bien, permettant un accès facile au garage ainsi qu’au jardin par l’extérieur. Toutes les portes intérieures sont en chêne massif, les fenêtres en PVC double vitrage sont présentes dans toute la maison. Le chauffage central au mazout assure le confort de l’habitation. Les sols sont carrelés, à l’exception des chambres, revêtues de laminé. Ce bien offre un beau potentiel d’utilisation et conviendra également aux personnes souhaitant combiner vie professionnelle et vie privée au même endroit (cabinet, bureau, petit atelier, etc.). Renseignements complémentaires : ### – ###
Si vous recherchez un logement dans un quartier résidentiel calme, tout en accordant de l’importance à la proximité de la nature et e nombreuses commodités,, cette charmante maison mitoyenne représente une belle opportunité. Derrière sa façade intemporelle en briques rouges se cache un intérieur bien entretenue, offrant des espaces de vie chaleureux ainsi qu’une terrasse entièrement à l‘abris des regards. Avec une superficie habitable d’env. 115 m², à laquelle s’ajoute une superficie utilisable au rez-de-chaussée, cette maison construite en 1964 offre de belles possibilités d’aménagement. Elle conviendra parfaitement aux couples, aux petites familles ou aux personnes souhaitant acquérir une maison accueillante qu’elles pourront personnaliser selon leurs goûts. Le quartier de Nispert se distingue par son caractère villageois et sa proximité privilégiée avec la nature. Il permet de profiter d’un quotidien paisible sans renoncer aux avantages d’un environnement bien desservi et doté de nombreuses commodités. La maison se situe dans une impasse tranquille, principalement fréquentée par les riverains, ce qui contribue à créer un environnement résidentiel particulièrement adapté aux familles. Des écoles maternelles primaires et établissements secondaires se trouvent à proximité et sont accessibles à pied. La proximité immédiate des espaces verts constitue un autre atout majeur. À quelques pas seulement de la maison, de nombreuses possibilités s’offrent à vous pour de longues promenades, des moments de détente en plein air ou d’agréables balades à vélo. Au fil des années, la maison a été bien entretenue et différentes améliorations ont été effectués. Parmi les travaux réalisés figurent notamment le remplacement de la porte d’entrée ainsi que la modernisation du système de chauffage, désormais équipé d’une chaudière à condensation au gaz naturel. Une autre transformation a été réalisée en 2022/ 2023. Le garage d’origine a été aménagé en un espace polyvalent. Dans le cadre de ces travaux, l’ancienne porte de garage a été remplacée par un nouvel élément vitré avec porte, apportant nettement plus de luminosité à la pièce. Cet espace n’étant pas chauffé, il se prête principalement à une utilisation comme local de rangement, pièce de loisirs ou autre usage ne nécessitant pas les équipements d’une véritable pièce habitable. En entrant dans la maison, vous découvrez un hall d’entrée donnant accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée. L’ensemble du rez-de-chaussée est recouvert d’un carrelage facile d’entretien. Ce niveau comprend, outre le hall d’entrée, un débarras offrant des possibilités de rangement supplémentaires ainsi que l’ancien garage réaménagé. Un escalier intérieur carrelé relie le rez-de-chaussée à l’étage supérieur et mène à l’espace de vie principal de la maison. C’est au premier étage que la maison dévoile toute son atmosphère conviviale et accueillante. Le salon, d’une superficie d’environ 25 m², offre un espace confortable et constitue le cœur de la vie familiale. Son revêtement de sol en parquet stratifié renforce son caractère chaleureux, tandis que les fenêtres laissent entrer une agréable lumière naturelle. Juste à côté du salon se trouve la cuisine d’environ 10 m², équipée d’une cuisine intégrée au style intemporel. Un bel atout est son accès direct à la terrasse. La terrasse abritée offre un espace extérieur intime, à l’écart des regards. Grâce à sa situation protégée, elle constitue un endroit idéal pour profiter de moments de calme ou savourer un café. Lors des chaudes journées d’été, son caractère majoritairement ombragé représente un avantage particulièrement appréciable. Un débarras supplémentaire ainsi qu’un WC séparé complètent harmonieusement cet étage. L’escalier mène à l’étage supérieur, dédié aux espaces privés de la maison. Ce niveau comprend deux chambres, un hall ainsi qu’une salle de bains. Les deux chambres présentent des superficies respectives d’environ 10 m² et 13 m² et sont équipées d’un revêtement en parquet stratifié. Les légères pentes de toit apportent à ces pièces un charme particulier et une ambiance cosy, tandis que les fenêtres de toit assurent un éclairage naturel et permettent une bonne aération. La salle de bains, située au même étage, est équipée d’un combiné bain/douche, d’un lavabo et d’un WC. En résumé, dette charmante maison constitue un lieu de vie accueillant qui offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un foyer à leur image, dans un quartier résidentiel agréable et proche de la nature. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette maison plus en détail lors d’une visite.
Dans un cadre calme et proche de la nature à Breitfeld, vous avez l’opportunité d’acquérir un terrain attrayant d’une superficie de 1 149 m². Entouré d’un paysage idyllique et de vastes champs, vous profiterez ici d’une magnifique vue panoramique qui vous émerveillera jour après jour. Ce terrain séduit par son emplacement calme et son cadre naturel. Vous y trouverez l’endroit idéal pour concrétiser votre rêve immobilier et créer un foyer alliant détente, intimité et qualité de vie. Malgré ce cadre idyllique, vous bénéficiez de la proximité de la ville de Saint-Vith, qui offre une infrastructure de qualité avec de nombreux commerces, écoles, restaurants et une grande variété de possibilités d’achats. Ainsi, Breitfeld allie le meilleur des deux mondes : une vie sereine à la campagne et un accès facile à la ville. Les points forts en un coup d’œil : – Superficie du terrain de 1 149 m² – Situation calme et proche de la nature à Breitfeld – Magnifique vue panoramique sur le paysage environnant et les champs – Proximité de la ville de Saint-Vith – Cadre idéal pour tous ceux qui apprécient le calme et la nature Un terrain au charme particulier – pour tous ceux qui souhaitent réaliser leur rêve de vivre dans un cadre idyllique.
Dans le cadre paisible et naturel de Breitfeld, vous avez l’opportunité d’acquérir un terrain attrayant au cœur d’un magnifique paysage. Cet emplacement idyllique, avec vue sur les champs environnants et le vaste panorama, crée une atmosphère particulière et invite à oublier le quotidien. Ici, vous profitez du calme de la vie à la campagne tout en bénéficiant de la proximité de la ville de Sankt Vith. De nombreux commerces, écoles, restaurants et diverses possibilités d’achats sont facilement accessibles. Cet emplacement allie ainsi un cadre de vie proche de la nature à une desserte pratique vers la ville. Que ce soit pour réaliser votre rêve immobilier personnel ou comme investissement à long terme, ce terrain offre une base attrayante pour votre avenir dans un cadre charmant. Les atouts de ce terrain : – Emplacement attrayant à Breitfeld – Cadre de vie calme en pleine nature – Belle vue sur le paysage environnant et les champs – Saint-Vith, avec ses nombreuses possibilités de shopping, à proximité – Alliance entre la tranquillité rurale et une bonne accessibilité Un terrain pour tous ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature et profiter des avantages d’un emplacement calme.
Au cœur du centre idyllique de Burg-Reuland, ce bien immobilier d’exception vous attend et offre de multiples possibilités. Le bâtiment, une ancienne boucherie comprenant des pièces d’habitation, offre une surface habitable d’environ 142 m² et séduit par son caractère unique ainsi que par son grand potentiel de développement. Que ce soit pour en faire votre future résidence principale ou pour combiner vie privée et vie professionnelle, vous avez ici toute latitude pour concrétiser vos idées d’aménagement et d’utilisation. La structure existante se prête idéalement à une rénovation complète afin de créer un foyer à la fois moderne et charmant. Son emplacement attrayant est un véritable atout : situé au centre tout en bénéficiant de l’atmosphère paisible de l’Eifel, vous profiterez d’une vue magnifique sur l’imposant château de Reuland – un emblème historique qui confère à ce bien un charme tout particulier. Grâce à sa position centrale, vous bénéficiez d’un accès rapide à toutes les commodités essentielles au quotidien. Parallèlement, les environs offrent de nombreuses possibilités d’activités de plein air et de loisirs. Vos avantages en un coup d’œil : -Situation centrale au cœur de Burg-Reuland -Environ 142 m² de surface habitable -Ancienne boucherie offrant de multiples possibilités d’utilisation -Idéal pour une rénovation et un aménagement personnalisé -Parfaitement adapté à l’habitation, au travail ou à une combinaison des deux -Magnifique vue sur le château de Reuland -Environnement attrayant et très propice à la détente Ce bien immobilier est l’occasion rêvée pour tous ceux qui recherchent un
Située dans le centre historique de Burg Reuland, cette ancienne auberge à rénover est à vendre. Elle offre une surface habitable d’environ 290 m², 10 chambres et une pièce annexe de 100 m². La vue sur le château de Reuland et les nombreuses possibilités d’utilisation – comme maison d’habitation spacieuse, logement de vacances ou lieu de vie et de travail – constituent ses atouts principaux. Une annexe complète le bâtiment principal et offre un espace supplémentaire pour un entrepôt, un atelier ou d’éventuelles extensions. La vue magnifique sur le château de Reuland, qui confère à cet endroit une atmosphère incomparable, est particulièrement impressionnante. Burg-Reuland est situé au milieu des paysages collinés de l’Eifel – un vrai paradis pour les passionnés de nature, les randonneurs et ceux qui cherchent la tranquillité. De plus, grâce à sa proximité avec les frontières luxembourgeoise et allemande, la localité bénéficie d’une excellente desserte. Une propriété chargée d’histoire, de caractère et aux possibilités illimitées, au cœur de l’une des plus belles régions de l’est de la Belgique.
Au cœur de la ville d’Eupen, dans un emplacement central et néanmoins agréable, se trouve cet immeuble résidentiel et commercial exceptionnel, qui séduit par sa construction de haute qualité, son caractère unique et ses nombreuses possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’une spacieuse maison de ville pour un usage personnel ou d’une combinaison habitation/travail, ce bien offre de nombreuses perspectives. Le bâtiment a été presque entièrement reconstruit au début des années 2000, à l’exception de quelques murs porteurs, avec un grand souci du détail. Une attention particulière a été accordée à la qualité, à la durabilité et à l’utilisation de matériaux naturels. Les parquets et les enduits en argile, qui assurent un climat intérieur agréable et soulignent le standing élevé de la maison, méritent une mention spéciale. Un véritable élément remarquable est l’escalier historique en bois, soigneusement préservé, qui s’élève élégamment du rez-de-chaussée jusqu’au troisième étage. Le charme particulier est renforcé par des portes d’origine en chêne, qui préservent le caractère et l’histoire de la maison. Malgré son atmosphère historique, le confort moderne n’a pas été négligé : un ascenseur complet permet un accès facile et sans obstacles à tous les étages, rendant la maison idéale également pour un habitat adapté aux personnes âgées. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un vaste hall d’entrée avec un sol en pierre bleue de grande qualité. On y trouve également un espace pouvant servir de bureau ou de commerce, un WC invités, un garage ainsi qu’une buanderie. Le premier étage abrite l’espace nuit privé avec une grande chambre parentale, un dressing et une salle de bains confortable équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Cet étage est complété par un WC séparé, un débarras ainsi qu’une petite unité d’habitation indépendante avec kitchenette et salle de bains privative, idéale pour des invités, un bureau ou une utilisation intergénérationnelle. Au deuxième étage, un vaste espace de vie s’ouvre avec cuisine, salle à manger et salon lumineux. De grandes surfaces vitrées, une mezzanine ainsi qu’un accès direct à la terrasse sur le toit créent une sensation d’espace impressionnante. De là, vous profitez d’une belle vue sur la verdure et le parc adjacent. Les combles aménagés sont ouverts sur le salon via la mezzanine et offrent une sensation d’espace aérée. En plus d’un coin bureau pratique, cet espace propose de multiples possibilités d’utilisation et est actuellement utilisé comme salle de télévision. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Un interphone à chaque niveau, un système d’aspiration centralisé et une citerne d’eau de pluie ne sont que quelques-unes des caractéristiques de cet aménagement bien pensé. Ce bien immobilier allie charme historique, technologie moderne et flexibilité d’utilisation pour créer une maison de ville tout à fait exceptionnelle.
Vous recherchez une maison à rénover à petit budget ? Découvrez cette habitation en cours de rénovation, offrant une superficie au sol d’environ 44 m² répartie sur cinq niveaux, caves et grenier compris. Le bien dispose de châssis en PVC de 2017 avec volets (sauf au rez-de-chaussée). Un chauffage central au gaz de ville est prévu, avec une chaudière de 2019 jamais utilisée. L’installation électrique n’est pas conforme. Cette maison sans jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec entre autres la création de trois à quatre chambres ou encore la combinaison d’une partie habitation et d’espaces professionnels (profession libérale, télétravail, etc.). Que ce soit pour un premier projet immobilier destiné à votre occupation personnelle ou pour un investissement, ce bien mérite votre attention ! N’attendez plus et contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
WELKENRAEDT rue Saint-Paul 167 : Jolie maison soigneusement aménagée avec terrasse et agréable jardin sur son terrain de ± 610 m2. Dès l’entrée, le hall d’entrée mène vers un bel espace de vie lumineux et convivial –> le salon se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine équipée formant un ensemble harmonieux avec accès direct vers l’extérieur. La maison dispose d’une seule grande chambre à coucher, d’une belle salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, ainsi que d’un dressing séparé offrant un espace de rangement confortable. À l’arrière, une belle terrasse couverte surplombe le jardin et offre un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Le jardin, joliment aménagé et verdoyant, représente un indéniable atout. Le niveau inférieur offre le garage ainsi que plusieurs espaces pratiques de rangement et de stockage. L’ancien garage latéral a actuellement été aménagé en remise, offrant une surface supplémentaire appréciable. Une maison chaleureuse, bien entretenue et fonctionnelle, avec un bel espace de vie et un extérieur plein de charme, à découvrir !
Nouveau prix ! Charmante maison 3 chambres à Lascheid Située dans le charmant village de Lascheid commune de Burg-Reuland, cette maison unifamiliale offre une surface habitable de 112 m² et une surface totale de 205 m², implantée sur un terrain généreux de 1.186 m². • Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ainsi qu’un agréable séjour, une grande salle de bains avec baignoire et une douche, ainsi qu’un local technique. • Le premier étage se compose d’un vaste palier d’environ 20 m², de trois chambres à coucher d’environ 15 m² chacune ainsi que d’un WC séparé. • Au grenier, un espace d’environ 60 m² offre un beau potentiel et peut être aménagé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs, espace de rangement ou autre projet. • Le sous-sol comprend une cave offrant un espace de rangement pratique. • À droite de la maison, un atelier d’environ 20 m² vient compléter le bien et constitue un espace idéal pour les amateurs de bricolage, les activités professionnelles ou le stockage. • À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin situé devant la maison, offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d’aménagement. Informations complémentaires : • Certificat PEB : classe C – 254 kWh/m².an • N° PEB : 20230404001747 • Revenu cadastral : 614 € • Installations électriques : conforme • Chauffage au mazout avec citerne • Fenêtres PVC triple vitrage • Toiture refaite en 2014 • Disponibilité : immédiate • Prix de vente : 225 000 € Cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, un grand terrain et un bien offrant encore un beau potentiel d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir ce bien.
KELMIS Soufflet, 44 : À proximité immédiate du centre de La Calamine, découvrez ce charmant bungalow entièrement rénové il y a environ 2 à 3 ans, implanté sur un beau terrain d’environ 800 m². Il se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, d’une très belle et grande salle de bains, de 2 chambres à coucher ainsi qu’une petite chambre pouvant également servir de bureau. Une grande terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et offre un accès direct au jardin. Le sous-sol comprend une grande pièce entièrement carrelée, une seconde salle de bains, une chaufferie/buanderie ainsi qu’un grand garage permettant d’accueillir deux véhicules. Le bien a été rénové de A à Z avec beaucoup de goût, en privilégiant des matériaux et équipements modernes tout en conservant le charme et le caractère originel de la maison. Il dispose notamment de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, d’une installation électrique conforme et d’un chauffage central au mazout. Un bien chaleureux et soigneusement rénové, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et authenticité. N’attendez plus pour venir découvrir cette véritable propriété « coup de cœur » !
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