Appartement à vendre - Baelen VBE33698

Les Forges 12 4837 Baelen

345 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Salle(s) de bain
Les Forges 12 4837 Baelen

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Description

Situé au dernier étage d’une résidence soignée à Baelen, ce magnifique appartement duplex de ±172 m² séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité.

Le niveau principal accueille un vaste séjour ouvert de plus de 65 m² avec cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, un hall spacieux ainsi qu’une buanderie. À l’étage supérieur, une superbe mezzanine de plus de 35 m² et un bureau offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de télétravail, salle de loisirs ou troisième chambre.

La terrasse orientée nord-ouest bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant calme et qualité de vie.

Le bien dispose également d’un garage privatif fermé, d’un chauffage collectif avec calorimètres, d’un vidéophone et d’un adoucisseur d’eau.

Un bien rare alliant espace, confort et cadre verdoyant, à proximité des axes principaux et des commodités.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

150 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33698 Réf. vendeur: 2141745 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Coccinelles

1,3 km 4' 1,3 km 1' 38'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Baelen

1,2 km 4' 1,2 km 1' 25'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Baelen

1,2 km 4' 1,2 km 1' 25'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

5 km 21' 5,2 km 7' 4,2 km 39' 5 km 1º

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

16 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

1,2 km 14'

Gares

Dolhain-Gileppe

2,1 km 7' 2,1 km 2' 53'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

6,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

8,8 km 30' 7,5 km 33' 8,9 km 1º 46'

Supermarchés

Ad Delhaize Dolhain

2 km 7' 2 km 2' 21'' 1,7 km 23' 2 km 23'

Carrefour Market Lontzen

4,9 km 18' 5,1 km 6' 4,2 km 43' 4,9 km 58'

Trafic Eupen

4,9 km 17' 6 km 7' 4,6 km 35' 4,9 km 58'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

19,4 km 22'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,7 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,3 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

19,4 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12,6 km 17'

Transports en commun

Vivre près de Forges offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Ad Delhaize Dolhain" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (6 minutes en voiture), "Trafic Eupen" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 22 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (13 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes en voiture.Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 17 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 20 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

Aix-la-Chapelle reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 29 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Coccinelles" est à 16 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Baelen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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