Appartement à vendre - Baelen VBE33698

Les Forges 12 4837 Baelen

345 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Salle(s) de bain
Les Forges 12 4837 Baelen

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Description

Situé au dernier étage d’une résidence soignée à Baelen, ce magnifique appartement duplex de ±172 m² séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité.

Le niveau principal accueille un vaste séjour ouvert de plus de 65 m² avec cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, un hall spacieux ainsi qu’une buanderie. À l’étage supérieur, une superbe mezzanine de plus de 35 m² et un bureau offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de télétravail, salle de loisirs ou troisième chambre.

La terrasse orientée nord-ouest bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant calme et qualité de vie.

Le bien dispose également d’un garage privatif fermé, d’un chauffage collectif avec calorimètres, d’un vidéophone et d’un adoucisseur d’eau.

Un bien rare alliant espace, confort et cadre verdoyant, à proximité des axes principaux et des commodités.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

150 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33698 Réf. vendeur: 2141745 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Coccinelles

1,3 km 4' 1,3 km 1' 38'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Baelen

1,2 km 4' 1,2 km 1' 25'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Baelen

1,2 km 4' 1,2 km 1' 25'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

5 km 21' 5,2 km 7' 4,2 km 39' 5 km 1º

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

16 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

1,2 km 14'

Gares

Dolhain-Gileppe

2,1 km 7' 2,1 km 2' 53'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

6,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

8,8 km 30' 7,5 km 33' 8,9 km 1º 46'

Supermarchés

Ad Delhaize Dolhain

2 km 7' 2 km 2' 21'' 1,7 km 23' 2 km 23'

Carrefour Market Lontzen

4,9 km 18' 5,1 km 6' 4,2 km 43' 4,9 km 58'

Trafic Eupen

4,9 km 17' 6 km 7' 4,6 km 35' 4,9 km 58'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

19,4 km 22'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,7 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,3 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

19,4 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12,6 km 17'

Transports en commun

Habiter à proximité de Forges, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 17 minutes en voiture."Thermes De Spa" se trouve à 22 minutes.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Villes proches

Aix-la-Chapelle reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Avec Verviers à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 29 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Ad Delhaize Dolhain" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (6 minutes en voiture), "Trafic Eupen" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dolhain-Gileppe" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 14 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Coccinelles" est à 16 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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