Appartement à vendre - Baelen VBE33698

Les Forges 12 4837 Baelen

345 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Salle(s) de bain
Les Forges 12 4837 Baelen

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Description

Situé au dernier étage d’une résidence soignée à Baelen, ce magnifique appartement duplex de ±172 m² séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité.

Le niveau principal accueille un vaste séjour ouvert de plus de 65 m² avec cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, un hall spacieux ainsi qu’une buanderie. À l’étage supérieur, une superbe mezzanine de plus de 35 m² et un bureau offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de télétravail, salle de loisirs ou troisième chambre.

La terrasse orientée nord-ouest bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant calme et qualité de vie.

Le bien dispose également d’un garage privatif fermé, d’un chauffage collectif avec calorimètres, d’un vidéophone et d’un adoucisseur d’eau.

Un bien rare alliant espace, confort et cadre verdoyant, à proximité des axes principaux et des commodités.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

150 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33698 Réf. vendeur: 2141745 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Coccinelles

1,3 km 4' 1,3 km 1' 38'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Baelen

1,2 km 4' 1,2 km 1' 25'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Baelen

1,2 km 4' 1,2 km 1' 25'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

5 km 21' 5,2 km 7' 4,2 km 39' 5 km 1º

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km 6'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

16 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

1,2 km 14'

Gares

Dolhain-Gileppe

2,1 km 7' 2,1 km 2' 53'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

6,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

8,8 km 30' 7,5 km 33' 8,9 km 1º 46'

Supermarchés

Ad Delhaize Dolhain

2 km 7' 2 km 2' 21'' 1,7 km 23' 2 km 23'

Carrefour Market Lontzen

4,9 km 18' 5,1 km 6' 4,2 km 43' 4,9 km 58'

Trafic Eupen

4,9 km 17' 6 km 7' 4,6 km 35' 4,9 km 58'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

19,4 km 22'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,7 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,3 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

19,4 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12,6 km 17'

Magasins

Ce bien, situé près de Forges, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Ad Delhaize Dolhain" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (6 minutes en voiture), "Trafic Eupen" (7 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Joseph" est accessible en 7 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Les Coccinelles", une crèche joignable en 16 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Baelen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Aix-la-Chapelle ? Comptez 23 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 14 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dolhain-Gileppe" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Thermes De Spa".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (13 minutes de route).En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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