Situé au dernier étage d’une résidence soignée à Baelen, ce magnifique appartement duplex de ±172 m² séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité.
Le niveau principal accueille un vaste séjour ouvert de plus de 65 m² avec cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, un hall spacieux ainsi qu’une buanderie. À l’étage supérieur, une superbe mezzanine de plus de 35 m² et un bureau offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de télétravail, salle de loisirs ou troisième chambre.
La terrasse orientée nord-ouest bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant calme et qualité de vie.
Le bien dispose également d’un garage privatif fermé, d’un chauffage collectif avec calorimètres, d’un vidéophone et d’un adoucisseur d’eau.
Un bien rare alliant espace, confort et cadre verdoyant, à proximité des axes principaux et des commodités.
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Habiter à proximité de Forges, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Ad Delhaize Dolhain" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (6 minutes en voiture), "Trafic Eupen" (7 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Aix-la-Chapelle ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".
Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Vous trouverez "Thermes De Spa" à 22 minutes en voiture.
Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 17 minutes en voiture.
En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Coccinelles" (crèche) se trouve à 16 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (14 minutes).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dolhain-Gileppe" est à moins de 3 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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