Un bien à louer, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).
Appartement à louer
4728 Hergenrath
Situé dans un environnement agréable à Hergenrath, à quelques minutes seulement de la frontière germano-belge et de la ville impériale d’Aix-la-Chapelle, cet appartement soigné et chaleureux se trouve au 1er étage d’un petit immeuble calme comprenant quatre logements. Hergenrath combine le charme d’un petit village frontalier avec des accès rapides aux localités environnantes. La Calamine est également facilement accessible et offre de nombreux commerces ainsi que divers services pour les besoins du quotidien. Le centre du village de Hergenrath dispose également, entre autres, d’une pharmacie, d’une épicerie fine, d’un salon de coiffure, d’une boulangerie ainsi que d’un restaurant/café. L’appartement offre une surface habitable d’environ 65 m² et séduit par ses pièces lumineuses ainsi que par son agencement pratique, qui créent une atmosphère de vie agréable. L’accès à l’appartement, situé au premier étage, se fait par la cage d’escalier. Le séjour, lumineux et donnant une agréable impression d’espace, offre suffisamment de place pour installer un confortable coin salon et peut aisément être complété par un espace bureau ou une salle à manger. Plusieurs fenêtres assurent une belle luminosité naturelle. Le carrelage facile d’entretien souligne le caractère pratique et convivial de la pièce. La cuisine séparée est elle aussi agréablement lumineuse et déjà équipée d’une cuisine blanche au style intemporel. Les appareils électroménagers présents font partie de l’équipement de la cuisine. Un grand plan de travail, de nombreux rangements ainsi qu’un espace suffisant pour une table à manger rendent cette pièce fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne. La grande fenêtre apporte beaucoup de lumière naturelle. La chambre offre suffisamment d’espace pour accueillir un grand lit ainsi qu’une garde-robe. Ici aussi, une fenêtre contribue à créer une atmosphère agréable et lumineuse. Grâce à son agencement clair, la pièce peut être aménagée confortablement sans paraître surchargée. La salle de bains est équipée d’une combinaison douche/baignoire, d’un lavabo et d’un WC. Le raccordement pour la machine à laver se trouve également dans cette pièce. La présence d’une fenêtre constitue un véritable atout, puisqu’elle apporte de la lumière naturelle et permet une aération naturelle. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles devant l’immeuble. La petite taille de l’immeuble de quatre logements ainsi que sa situation proche du centre du village rendent cet appartement particulièrement intéressant pour une personne seule ou un couple souhaitant vivre au calme tout en restant à proximité de la frontière. L’appartement est disponible à partir du 1er janvier 2027. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 500 €. À cela s’ajoutent 30 € de frais d’eau par personne et par mois, 70 € pour le chauffage ainsi que 20 € pour l’électricité. La garantie locative correspond à deux mois de loyer. Il est par ailleurs possible de reprendre différents meubles et appareils du locataire actuel pour un prix global de 1.500 €. Le lot proposé comprend notamment le canapé d’angle, un lit boxspring, la machine à laver, un réfrigérateur, un canapé, un bureau pour ordinateur, une bibliothèque, une garde-robe, deux téléviseurs, une table à manger ainsi que divers petits meubles. Pour les personnes souhaitant emménager facilement et avec un minimum de frais supplémentaires d’aménagement, cette option peut s’avérer particulièrement intéressante. Cet appartement offre ainsi une combinaison réussie entre confort, fonctionnalité au quotidien et situation attractive entre Hergenrath, La Calamine et Aix-la-Chapelle. Ce bien a éveillé votre intérêt ? N’hésitez pas à nous contacter afin de convenir d’un rendez-vous pour une visite personnalisée.
Bureaux à louer
4700 Eupen
Diese toprenovierte Büro-, Praxis-, oder Geschäftsfläche von ca. 100m², verteilt auf 2 Geschosse, befindet sich in der Eupener Unterstadt, Haasstr. 29a. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig sind diverse Geschäfte, Dienstleister und ein kleiner Supermarkt zu erreichen. Das Erdgeschoss ist in 2 Bereiche unterteilt. Eine große Fläche im vorderen Bereich mit großer Fensterfront, die sich ausgezeichnet zum Präsentieren von Waren und Dienstleistungen eignet. Die kleinere Fläche im hinteren Bereich bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Aufenthalts-, oder Versammlungsraum). Ebenfalls befindet sich das WC im Erdgeschoss. Vom Erdgeschoss aus führt eine Treppe in das durch eine Lichtkuppel erhellte Untergeschoss. Diese Fläche lässt sich ausgezeichnet als Lagerraum oder Ausstellungsraum nutzen. Die Geschäftsfläche bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten sei es als schicke Geschäfts-, Büro- oder aber als Praxisfläche, gleich welcher Art. Leider ist die Geschäftsfläche nicht fûr den Horeca-Bereich geeignet. Individuelle Zähler für Gas, Wasser und Strom sind vorgesehen. Sie sind innovativ, geschäftstüchtig und möchten Ihre Ideen verwirklichen? Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Surface commerciale à louer
4790 Burg-Reuland
À louer : un établissement hôtelier et gastronomique entièrement équipé, idéalement situé dans un environnement naturel attractif à proximité de Burg-Reuland. Le bien offre des conditions idéales pour des restaurateurs, hôteliers ou exploitants expérimentés souhaitant reprendre un établissement existant et poursuivre immédiatement l’activité sans devoir engager d’importants investissements initiaux. Selon accord individuel, une formule de location-vente ou un achat direct envisageables. Loyer mensuel : 7.900 € Situation attractive entre la Belgique, le Luxembourg et l’Allemagne Niché au cœur du doux paysage vallonné des Ardennes, ce charmant domaine hôtelier allie calme, nature et situation stratégique au cœur de la région frontalière Belgique–Luxembourg–Allemagne. Grâce à sa proximité avec le Luxembourg et l’Allemagne, l’établissement bénéficie d’un vaste bassin de clientèle transfrontalier. Les visiteurs en provenance du Luxembourg, d’Allemagne, des Pays-Bas et de Belgique y trouvent un cadre idéal pour des week-ends, courts séjours, vacances nature ou séjours prolongés. La région se prête parfaitement à différents concepts touristiques, et tout particulièrement au tourisme de nature et de loisirs actifs, actuellement en plein essor. Les vastes forêts, les paysages de prairies et la nature typique des Ardennes offrent des conditions particulièrement attractives pour les randonneurs, cyclistes, motards et amateurs de détente. Parmi les attractions touristiques majeures figure la ruine du château de Reuland, située à seulement quelques minutes. De nombreuses autres possibilités de loisirs et d’excursions dans les environs viennent compléter l’offre touristique de la région. La célèbre piste cyclable RAVeL passe à proximité immédiate de l’hôtel et permet de positionner idéalement l’établissement comme point de départ ou étape pour les cyclotouristes et les randonneurs. L’accessibilité est également très avantageuse. Le Luxembourg ainsi que le centre régional de Saint-Vith sont facilement accessibles. Un arrêt de bus se trouve à distance de marche. L’hôtel est implanté sur un vaste terrain d’environ 7.362 m², entouré d’espaces verts entretenus et de nature. La vue dégagée sur le paysage crée une atmosphère calme et reposante et offre d’excellentes conditions pour différents concepts touristiques et gastronomiques. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments reliés entre eux et offre au total 25 chambres d’hôtes ou espaces de couchage. L’ensemble comprend notamment : • 25 chambres d’hôtes ou espaces de couchage • un restaurant avec une vaste salle • une réception avec espace bar intégré • une cuisine professionnelle entièrement équipée • des chambres froides et installations frigorifiques accessibles • une cuisine secondaire et une plonge séparée • des locaux pour le personnel et locaux annexes • des sanitaires pour les clients • des espaces de loisirs • un grand salon commun • une terrasse • un espace de livraison et de réception des marchandises • de vastes espaces extérieurs et espaces verts L’ensemble est conçu pour l’exploitation professionnelle d’un hôtel et d’un restaurant et offre de nombreuses possibilités de développement. Restaurant & Gastronomie Au rez-de-chaussée, les clients sont accueillis dans une réception conviviale avec espace bar intégré. Juste à côté se trouve le restaurant, spacieux et baigné de lumière. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et offrent une agréable vue sur la nature environnante. L’espace restaurant convient aussi bien aux clients de l’hôtel qu’à une clientèle extérieure et peut accueillir des événements, fêtes familiales, groupes ou séjours organisés. La partie restauration dispose d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, comprenant des espaces frigorifiques, une cuisine secondaire ainsi qu’une plonge séparée. La livraison des marchandises peut être effectuée facilement grâce à un espace de livraison spécifique. L’activité de restauration peut ainsi être reprise sans nécessiter d’importants investissements complémentaires. Chambres & équipements Bâtiment principal L’étage du bâtiment principal comprend au total 7 chambres d’hôtes. L’offre se compose de chambres individuelles, doubles ainsi que de certaines chambres multiples ou familiales. Les chambres disposent de leurs propres installations sanitaires et sont aménagées de manière fonctionnelle pour une exploitation hôtelière. L’équipement comprend notamment : • lits et armoires • bureaux • télévision • Wi-Fi • salles de bains avec douche Bâtiment annexe directement relié Le bâtiment annexe, directement relié au bâtiment principal, comprend 12 chambres supplémentaires, réparties sur deux étages. Ce bâtiment dispose également d’espaces de loisirs supplémentaires, de locaux pour le personnel et de diverses pièces annexes. Bâtiment résidentiel supplémentaire offrant une utilisation flexible À l’avant de la propriété se trouve une ancienne maison unifamiliale actuellement intégrée à l’exploitation globale. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC pour invités. Le niveau inférieur dispose en outre de 3 grandes chambres avec douche et toilettes. Cette partie du bien offre au futur exploitant de nombreuses possibilités d’utilisation. Elle peut notamment être utilisée comme : • chambres d’hôtel supplémentaires • logement pour l’exploitant • logement privé pour le locataire • logement pour le personnel • logement de fonction ou de gardien • hébergement pour groupes • espace de séminaire ou de retraite • hébergement touristique indépendant Le concept d’exploitation peut ainsi être adapté de manière flexible aux besoins individuels du futur exploitant. L’un des principaux avantages de cette offre réside dans l’équipement complet déjà présent sur place. L’exploitation de l’hôtel et du restaurant est louée avec l’ensemble de l’inventaire existant. Sont notamment compris les équipements et installations des espaces suivants : Restaurant · Cuisine professionnelle · Chambres d’hôtes · Sanitaires · Bar · Réception · Espaces de loisirs et espaces communs Il est ainsi possible de reprendre un établissement hôtelier et gastronomique déjà entièrement équipé et de poursuivre l’activité sans devoir engager d’importants investissements initiaux supplémentaires. De nombreuses possibilités d’exploitation Outre une exploitation classique d’hôtel-restaurant, la propriété se prête également parfaitement à différents concepts alternatifs ou combinés tels que : Boutique-hôtel · Hôtel de vacances · Séjours de groupes · Hôtel pour randonneurs et cyclistes · Hôtel de séminaires · Retraites · Concepts bien-être et détente · Hôtel familial · Événements d’entreprise · Restauration avec hébergement · Hébergement touristique pour groupes Les vastes surfaces et les différents bâtiments offrent au futur exploitant une grande liberté dans l’aménagement et le développement de son concept. Sous réserve d’un accord spécifique, une formule de location-vente peut être envisagée. Loyer : 7.900 € par mois Ce modèle permet à l’exploitant de louer dans un premier temps l’hôtel, de reprendre immédiatement l’activité et d’acquérir le bien immobilier ultérieurement. Les loyers déjà versés pourront, selon les modalités prévues dans un accord contractuel distinct, être imputés sur le prix d’achat futur. Il est également possible d’envisager un achat direct de l’ensemble hotelier. Le bien offre ainsi différentes possibilités de reprise et s’adresse aussi bien aux exploitants souhaitant commencer par une location qu’aux personnes recherchant une perspective d’acquisition à long terme. Informations complémentaires et visites sur demande.
Maison à louer
4730 Raeren
Située dans un environnement particulièrement attrayant à Raeren, à seulement quelques mètres du centre d’Eynatten et à environ dix kilomètres du centre-ville d’Aix-la-Chapelle, cette maison unifamiliale au charme exceptionnel, entièrement rénovée, offre une surface habitable d’environ 175 m². La maison fait partie d’un ancien corps de ferme soigneusement préservé et rénové. Pierre naturelle, poutres massives en bois, portes traditionnelles en bois et éléments historiques soigneusement sélectionnés côtoient ici des murs clairs, des revêtements de sol modernes, des installations sanitaires contemporaines et des équipements techniques confortables. La situation en fait déjà un lieu de vie tout à fait particulier. L’environnement immédiat est marqué par le caractère rural de la région frontalière belge, avec ses prairies, son bâti traditionnel et ses bâtiments historiques. Pour autant, il n’est nullement nécessaire de renoncer aux avantages d’une bonne infrastructure. Commerces, boulangeries, écoles et autres services du quotidien sont accessibles à courte distance. Grâce à la proximité du centre d’Eynatten, de nombreux déplacements peuvent être effectués facilement. L’emplacement est également intéressant pour les personnes travaillant de l’autre côté de la frontière : le centre-ville d’Aix-la-Chapelle se trouve à seulement une dizaine de kilomètres, tandis que l’accès autoroutier le plus proche est situé à environ trois kilomètres. La maison combine ainsi le calme d’un cadre verdoyant avec une excellente accessibilité vers l’ensemble de la région frontalière. Dès l’extérieur, cette maison en moellons dégage une impression authentique et accueillante. La façade historique en pierre naturelle, agrémentée de fenêtres aux encadrements clairs, souligne le caractère architectural typique de la région. Devant la maison se trouve un jardin d’environ 100 m², facile d’entretien et bénéficiant d’une agréable atmosphère naturelle grâce aux arbres déjà présents. Il offre suffisamment d’espace pour profiter de moments de détente à l’extérieur ou créer un espace protégé où les enfants pourront jouer. À l’intérieur, cette impression particulière se poursuit immédiatement. Le vaste hall d’entrée est bien plus qu’un simple espace fonctionnel reliant les différentes pièces. Un carrelage décoratif aux motifs géométriques, des parties de maçonnerie en briques apparentes, de solides portes en bois ainsi que différents niveaux reliés par quelques marches créent une ambiance intérieure particulièrement originale. Le poêle à bois constitue un véritable point de mire et confère à l’entrée une atmosphère encore plus chaleureuse, particulièrement appréciable durant les mois les plus froids. Un WC séparé complète utilement cet espace. La rénovation de la maison a été réalisée avec la volonté de ne pas dissimuler les matériaux caractéristiques existants, mais au contraire de les intégrer consciemment au nouveau concept d’habitation. De nombreux éléments d’origine ont ainsi pu être conservés et judicieusement mis en valeur. Le rez-de-chaussée comprend notamment une salle de bains entièrement rénovée. Les carrelages de grand format apportent au lieu une ambiance à la fois sobre et élégante. Elle est équipée d’une baignoire, d’une grande douche ainsi que d’un lavabo avec meuble sous-vasque assorti. L’espace de vie séduit avant tout par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Des poutres en bois apparentes ainsi que certaines surfaces en pierre naturelle et en moellons ont volontairement été conservées, tandis qu’un parquet stratifié facile d’entretien complète harmonieusement l’ensemble. La cuisine est équipée d’une nouvelle cuisine qui s’intègre parfaitement au style architecturale de la maison. À l’étage, trois chambres de dimensions agréables sont disponibles. Ici aussi, des revêtements des sols en parquet stratifiés et les poutres en bois partiellement apparents créent une atmosphère chaleureuse. Grâce à leur taille, les pièces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Une partie des pièces est reliée selon le principe classique de l’enfilade et est donc utilisée comme pièce de passage ; les autres espaces sont accessibles depuis le hall. L’étage est complété par une deuxième salle de bains, qui a conservé davantage son caractère d’origine et qui est équipée d’une douche. Un WC séparé est également disponible. Cette maison offre par ailleurs de nombreux espaces de rangement. Outre une cave voûtée, elle dispose d’un grenier accessible d’une superficie d’environ 80 m².. Un garage vient compléter l’ensemble. Sur le plan technique, la maison associe le charme traditionnel au confort contemporain. Outre le poêle à bois situé dans le hall d’entrée, le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à condensation au gaz naturel. Les fenêtres en PVC à double vitrage sont dans un état neuf. Cette maison unifamiliale s’adresse tout particulièrement aux locataires qui apprécient les volumes généreux, les matériaux authentiques et une atmosphère de vie hors du commun. La maison est disponible à partir du 1er octobre 2026. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 1.690 €, auquel s’ajoutent 150 € par mois pour le chauffage, 20 € par personne et par mois pour l’eau, avec décompte annuel, ainsi que 10 € comme charge commune. Un lieu de vie idéal pour tous ceux qui apprécient le caractère d’une maison de charme sans pour autant renoncer à des équipements contemporains, à de beaux volumes et à une excellente situation au cœur de la région frontalière germano-belge.
Maison à louer
4721 Kelmis
Cette agréable maison unifamiliale bien entretenue à louer est idéalement située à La Calamine. Le bien séduit notamment par sa situation proche de la frontière et combine un cadre de vie verdoyant avec une bonne accessibilité vers les villes environnantes. Avec une superficie habitable de +/- 85 m² ainsi qu’une superficie utilisable de +/- 51 m², la maison offre suffisamment d’espace pour un couple ou une famille. Le bien se trouve dans un très bon état général et ne nécessite pas de travaux de rénovation, ce qui permet une installation rapide et sans contraintes. La superficie habitable se répartit entre le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles aménagés. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour d’environ 14 m², une salle à manger d’environ 14 m² ainsi qu’une cuisine d’environ 10 m². Ce niveau comprend également un hall, un WC séparé ainsi qu’une buanderie pratique. Depuis le séjour, on accède directement à une terrasse d’environ 6 m². Celle-ci offre une agréable vue sur la verdure et constitue un espace idéal pour se détendre et profiter de l’extérieur. Le premier étage comprend deux chambres d’environ 10 m² et 12 m². Les deux pièces sont équipées d’un parquet stratifié. On y trouve également une salle de bains moderne avec baignoire-douche et fenêtre, permettant une ventilation naturelle. Une troisième chambre d’environ 12 m² se situe dans les combles aménagés. Cette pièce dispose également d’un sol stratifié. Les pentes de toit lui confèrent un caractère chaleureux et particulier, ce qui la rend idéale comme chambre parentale, chambre d’enfant, chambre d’amis ou espace de travail. Une grande cave d’environ 45 m² offre de nombreuses possibilités de rangement et d’utilisation supplémentaires. Parmi les équipements de la maison figurent notamment des châssis en PVC avec double vitrage ainsi qu’un chauffage au gaz. Deux emplacements de parking sont également à disposition des futurs locataires. La maison unifamiliale est située au 74, rue de Liège à La Calamine et bénéficie d’une situation frontalière particulièrement attractive. Cette localisation est notamment idéale pour les navetteurs, puisque tant Aix-la-Chapelle qu’Eupen sont facilement accessibles. La situation offre également de nombreux avantages aux familles. Supermarchés, écoles et autres infrastructures nécessaires à la vie quotidienne se trouvent à proximité. La bonne desserte en transports en commun facilite également les déplacements sans voiture. Cette maison unifamiliale bien entretenue offre une combinaison réussie entre une disposition pratique, trois chambres, une grande cave, une terrasse avec vue sur la verdure et deux emplacements de parking. Grâce à son excellent état, la maison pourra être occupée à partir du 01/10/2026. Loyer mensuel hors charges : 850 € Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Surface commerciale à louer
4700 Eupen
Vous recherchez un hall polyvalent pour un usage privé ou professionnel ? Ce spacieux bâtiment d’environ 800 m², situé dans bon emplacement sur la rue d’Aix-la-Chapelle à Eupen, séduit par son grand volume, sa répartition flexible et ses nombreuses possibilités d’utilisation pour particuliers, indépendants ou entreprises. Le bien se compose d’un grand hall principal ouvert ainsi que de plusieurs pièces annexes attenantes, idéales comme espaces de stockage. Le hall n’est pas chauffé, mais dispose d’un raccordement individuel à l’électricité et à l’eau, chacun avec son propre compteur, permettant une facturation transparente des consommations. Particulièrement pratique : l’accès garage large d’au moins 5 m ainsi que la porte sectionnelle électrique, permettant l’entrée aisée de véhicules de grande taille, camionnettes ou remorques. Cet espace convient parfaitement aux artisans, jardiniers, professions libérales, entrepôts de matériel, stockage de marchandises, usage de loisir, ou encore aux particuliers pour l’entreposage de collections de voitures, oldtimers, camping-cars ou similaires. Le bâtiment est flexible et permet un aménagement personnalisé. Conditions de location claires : • Pour une location par des particuliers : 1.900,00 € / mois hors charges • Pour une location à usage professionnel : 2.660,00 € / mois hors charges L’emplacement est central et bénéficie d’une excellente connexion routière vers Aix-la-Chapelle ainsi que vers l’autoroute E40, permettant également un accès rapide à Liège et aux Pays-Bas. Le hall est bien accessible, en offrant suffisamment d’espace pour manœuvrer ou livrer. Cet emplacement combine idéalement accessibilité et flexibilité. En résumé, il s’agit d’une excellente opportunité un grand hall polyvalent – parfait pour ceux qui recherchent beaucoup d’espace, une bonne accessibilité et des conditions équitables. En cas d’intérêt, nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations ou une visite.
Appartement à louer
4780 Recht
À seulement quelques pas de l’accès autoroutier, tout en étant niché dans un magnifique environnement verdoyant, cet attrayant appartement à louer vous attend au sein de la « RESIDENZ METZ ». Cette résidence moderne associe une architecture contemporaine, un excellent confort de vie et un choix soigné de matériaux à une situation privilégiée, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Vous profitez ici des avantages d’un cadre de vie naturel & verdoyant, sans devoir renoncer à une excellente accessibilité. L’appartement convient donc particulièrement aux locataires qui apprécient le calme, la nature et la qualité de l’habitat, tout en ayant besoin de bonnes liaisons routières pour leurs déplacements professionnels ou privés. La situation est notamment idéale pour les travailleurs frontaliers et les navetteurs. Les Fagnes compte parmi les régions naturelles et de loisirs les plus appréciées des environs. Elle séduit par la diversité de ses paysages, ses vastes forêts et ses nombreux espaces verts offrant des conditions idéales pour retrouver calme et détente après une journée de travail. Des sentiers de randonnée et pistes cyclables, ainsi que de nombreuses autres possibilités de loisirs, sont accessibles pratiquement au départ de la résidence. L’offre culturelle et la richesse de la gastronomie régionale contribuent également à une excellente qualité de vie et de loisirs. Parallèlement, l’accès autoroutier situé à seulement environ 300 mètres permet de rejoindre rapidement les régions environnantes ainsi que les zones frontalières de la Belgique et du Luxembourg. Il en résulte une combinaison particulièrement attrayante entre vie au vert et grande mobilité. Le centre de Saint-Vith se situe à seulement environ 3 kilomètres. La frontière luxembourgeoise est à quelque 20 kilomètres. Les pistes cyclables et chemins de randonnée sont accessibles à environ 500 mètres, tandis que des commerces, une boulangerie et une pharmacie se trouvent déjà à environ 1 kilomètre. Des restaurants ainsi que différents établissements scolaires sont situés dans un rayon d’environ 2 kilomètres. L’appartement proposé se situe au deuxième étage de cet immeuble résidentiel moderne et offre une surface habitable d’environ 93 m². Grâce à l’ascenseur de la résidence, l’appartement est facilement et confortablement accessible. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son aménagement moderne, la conception bien pensée de ses espaces et sa belle luminosité, qui créent une atmosphère de vie agréable et de qualité. Depuis l’accueillant hall d’entrée avec WC séparé, vous accédez directement au cœur de l’appartement : un vaste séjour avec cuisine ouverte. Sur environ 34 m², cet espace convivial constitue le véritable centre de vie de l’appartement, réunissant cuisine, salle à manger et salon. La cuisine équipée moderne déjà installée s’intègre harmonieusement au concept ouvert et offre un grand confort au quotidien. Depuis le séjour, vous accédez directement au balcon d’environ 11 m². Celui-ci prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur et constitue un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées, de soirées reposantes et de la vue sur l’environnement verdoyant. Outre son spacieux séjour, l’appartement dispose de deux chambres séparées d’environ 11 m² et 15 m². Il convient ainsi parfaitement à un couple, à une petite famille ou à des locataires souhaitant disposer d’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’amis, de chambre d’enfant ou de bureau. La salle de douche moderne, d’une superficie d’environ 6 m², séduit par ses équipements contemporains. Un débarras d’environ 5 m² offre par ailleurs un espace de rangement pratique à l’intérieur de l’appartement. Ces pièces sont accessibles depuis le hall de nuit. L’offre locative comprend également une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking extérieur, apportant un confort pratique supplémentaire. Une attention particulière a également été accordée aux équipements afin de garantir un mode de vie moderne et confortable. Le chauffage par le sol assure une température homogène et agréable durant les mois les plus frais. La construction moderne ainsi que l’isolation thermique répondant aux exigences actuelles contribuent également à un niveau de confort élevé. Une bonne isolation limite les nuisances sonores extérieures tout en contribuant à réduire les pertes d’énergie inutiles. Les équipements contemporains de la salle de bains et de la cuisine, les installations techniques modernes du bâtiment ainsi que l’ascenseur de la résidence viennent compléter harmonieusement les prestations de qualité de ce bel appartement neuf. L’appartement est disponible à partir du 1er octobre 2026. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 950,00 €. À cela s’ajoutent des charges communes de 65,00 € par mois. Cet appartement situé dans la « RESIDENZ METZ » offre une combinaison réussie entre architecture moderne, équipements confortables, volumes généreux et qualité de vie au plus près de la nature. L’association entre le cadre calme et verdoyant de l’Eifel et l’excellente accessibilité routière constitue l’un de ses principaux atouts. La proximité de la Belgique et du Luxembourg en fait également une adresse résidentielle particulièrement intéressante pour les travailleurs frontaliers et les navetteurs.
Appartement à louer
4720 La Calamine
CODIA Immo vous propose à la location cet agréable appartement situé au rez-de-chaussée, en plein centre de La Calamine, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services. Grâce à sa situation centrale, son accès de plain-pied et sa configuration pratique, ce bien conviendra particulièrement aux personnes à la recherche d’un logement confortable et fonctionnel au quotidien. L’appartement bénéficie d’une entrée indépendante donnant sur un spacieux hall d’entrée, offrant de belles possibilités d’aménagement en espace de rangement, vestiaire ou encore en coin bureau. Il se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse, d’une salle de douche, d’une cuisine équipée ainsi que d’un agréable living disposant lui aussi d’un accès à l’espace extérieur. La terrasse constitue un véritable atout supplémentaire et fera prochainement l’objet de travaux de réaménagement et de modernisation afin d’offrir un espace extérieur encore plus agréable. Une cave privative complète le bien et est facilement accessible par ascenseur. Le loyer mensuel s’élève à 800 €, auquel s’ajoute une provision mensuelle de 190 € pour les charges communes, comprenant les charges communes de l’immeuble ainsi que les provisions pour l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. L’appartement est libre immédiatement. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un appartement confortable avec terrasse, tout en bénéficiant d’une situation particulièrement pratique au cœur de La Calamine. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.
Appartement à louer
4700 Eupen
En plein centre d’Eupen, où places conviviales et terrasses animées façonnent la vie urbaine, vous attend un appartement alliant confort, style et fonctionnalité avec harmonie. Situé au n°14 de la rue de Verviers, l’emplacement est idéal : commerces, médecins, coiffeur, écoles et administrations sont accessibles à pied – parfait pour ceux qui apprécient la vie citadine tout en profitant de la proximité de tous les services. L’appartement se trouve au premier étage de la résidence soignée Hausmann et séduit par sa disposition bien pensée, sa luminosité et son aménagement de goût. Une belle superficie de +/- 100 m² avec un sol en parquet stratifié vous y attend. Dès l’entrée, l’atmosphère est accueillante et mène directement vers les différentes pièces de vie. Le cœur de l’appartement est le vaste séjour avec salle à manger, baigné de lumière, agrémenté d’une cuisine équipée intemporelle avec îlot-bar et électroménager – un espace idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou profiter de soirées paisibles à deux. Attenant à la cuisine se trouve une buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi que de la place pour les provisions, la machine à laver. L’un des points forts de ce bien est sans doute la terrasse carrelée, où vous pourrez savourer votre café du matin ou un long petit-déjeuner le week-end tout en profitant d’une belle vue sur la verdure du parc communal « Klinkeshöfchen ». Deux chambres offrent des espaces propices au calme et à la détente, dont une au petit balcon côté rue de Verviers. Dans l’une d’elles, une armoire à portes coulissantes est installée et peut être reprise à la demande. La salle de bains se présente avec une douche à l’italienne, un lavabo et un espace WC séparé. Les enduits à base d’argile naturelle assurent un climat intérieur sain et agréable grâce à leurs propriétés régulatrices d’humidité. L’ensemble est complété par une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’un emplacement de parking sécurisé dans le garage souterrain. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Le loyer mensuel s’élève à 950 €, auxquels s’ajoutent 50 € de charges. Une caution de deux mois de loyer est à prévoir. Le bien sera libre à partir du 1er nobembre 2026. Si vous recherchez un logement à la fois confortable, soigné et idéalement situé pour profiter pleinement du centre d’Eupen, cet appartement saura sans aucun doute vous séduire. Laissez-vous charmer par cet appartement et n’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous de visite.
Appartement à louer
4730 Raeren
Idéalement situé à Raeren, à seulement une dizaine de kilomètres du centre-ville d’Aix-la-Chapelle et à quelques mètres du centre d’Eynatten, cet appartement exceptionnel, à la fois élégant et moderne, offre une surface habitable d’environ 95 m². Votre nouveau chez-vous se trouve dans une ancienne ferme restaurée avec soin, alliant harmonieusement le charme authentique du bâtiment historique à une architecture contemporaine et à un confort moderne. La situation de ce bien constitue déjà l’un de ses grands atouts. Vous profitez du calme et du caractère rural de la région frontalière belge, avec ses prairies et ses bâtiments historiques, tout en bénéficiant de nombreuses commodités à proximité immédiate. Commerces, boulangeries, écoles communales et autres services sont rapidement accessibles. Le centre-ville d’Aix-la-Chapelle se trouve quant à lui à seulement une dizaine de kilomètres. De plus, l’accès à l’autoroute, situé à environ 3 km, garantit d’excellentes liaisons routières et rend cet appartement particulièrement intéressant pour les personnes effectuant quotidiennement des trajets professionnels. Depuis le hall commun soigneusement entretenu, vous accédez au premier étage et à l’entrée privative de votre nouvel appartement. À l’intérieur, vous découvrirez une ambiance particulièrement lumineuse et contemporaine. Les murs clairs, les lignes épurées et l’aspect chaleureux des revêtements de sol créent une atmosphère accueillante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de décoration. Le cœur de l’appartement est constitué d’un vaste espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine équipée haut de gamme, au design moderne et épuré, attire immédiatement le regard. Les façades et plans de travail foncés apportent une touche élégante, tandis que le généreux îlot central structure l’espace tout en créant un véritable lieu de convivialité. Cuisine, repas et séjour s’intègrent ici naturellement dans un même espace, idéal aussi bien pour partager des soirées en famille ou entre amis que pour profiter d’un quotidien agréable et détendu. L’un des atouts majeurs du logement est sa grande terrasse, directement accessible depuis l’espace de vie. L’association d’un revêtement de terrasse moderne, d’un élégant garde-corps métallique et de la façade en pierre naturelle pleine de caractère de l’ancienne ferme crée un cadre particulièrement séduisant. La vue dégagée sur l’environnement verdoyant et rural renforce encore le charme de cet espace extérieur, qu’il s’agisse d’y prendre le petit-déjeuner au grand air, de profiter de quelques heures au soleil ou d’y passer une agréable soirée. L’appartement dispose de deux chambres aux proportions agréables. Les sols en parquet stratifiés chaleureux et faciles d’entretien ainsi que la lumière naturelle créent ici aussi une atmosphère paisible et accueillante. Ces pièces se prêtent à de multiples aménagements et peuvent, selon vos besoins, servir de chambre à coucher, de chambre d’enfant ou d’amis, ou encore de bureau. La salle de bains affiche elle aussi un style moderne et soigné. De grands carrelages dans des tons gris et naturels discrets lui confèrent une esthétique élégante et intemporelle. Elle est équipée d’une baignoire avec paroi vitrée permettant également de prendre une douche, d’un WC suspendu ainsi que d’un meuble vasque moderne. Une fenêtre apporte en outre de la lumière naturelle et permet une bonne aération de la pièce. Une buanderie complète les espaces disponibles et offre un rangement précieux pour les besoins du quotidien. Votre véhicule dispose également de son propre emplacement : l’appartement comprend un garage, permettant de stationner votre voiture en toute sécurité et à l’abri des intempéries. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 1 140 €, auquel s’ajoute une provision mensuelle de 150 € pour les charges comprenant les frais de gestion ainsi que l’eau et le gaz. Ces provisions font l’objet d’un décompte annuel. La consommation d’électricité est comptabilisée séparément au moyen d’un compteur individuel. Une garantie locative équivalente à deux mois de loyer est demandée. L’appartement est disponible à partir du 15 octobre 2026. Pour ceux qui souhaitent vivre à proximité d’Aix-la-Chapelle tout en privilégiant le calme, la nature et un cadre de vie plein de caractère, ce bien offre une combinaison particulièrement séduisante : environ 95 m² habitables, deux chambres, un vaste espace de vie ouvert avec cuisine haut de gamme, une magnifique terrasse et un garage, le tout dans le cadre unique d’une ancienne ferme restaurée avec le plus grand soin. Nous serons ravis de vous présenter personnellement ce bel appartement et de vous rencontrer prochainement à l’occasion d’une visite.
Duplex à louer
4731 Raeren
Niché dans un charmant paysage naturel composé de vastes prairies et de collines boisées, ce spacieux appartement duplex vous attend dans le quartier résidentiel prisé de « Berlotter Heide » à Eynatten. L’appartement occupe les premier et deuxième étage d’une maison individuelle en moellons, typique de la région, et associe le charme authentique à une atmosphère intérieure moderne, lumineuse et chaleureuse. La maison ne comporte que deux logements. Avec une surface habitable d’environ 130 m², trois chambres, une terrasse et un impressionnant jardin clôturé d’environ 1 000 m², ce logement offre beaucoup d’espace aux couples et aux familles qui souhaitent vivre au plus près de la nature tout en bénéficiant de bonnes connexions routières. Le bien est agréablement en retrait dans un quartier résidentiel calme, offrant ainsi un haut niveau d’intimité et de qualité de vie. La vue sur les espaces verts et les forêts environnantes contribue à l’atmosphère particulière des lieux et procure, dès l’arrivée, une véritable sensation de calme et de détente. Le centre d’Eynatten, avec ses commerces, restaurants, école maternelle et école primaire, est accessible en quelques minutes. Un arrêt de bus se trouve à seulement 300 mètres environ. Parallèlement, les travailleurs frontaliers et les navetteurs bénéficient tout particulièrement de la proximité de l’autoroute E40, qui permet de rejoindre rapidement Aix-la-Chapelle et Eupen. La frontière allemande ainsi qu’Aix-la-Chapelle sont accessibles en environ 10 à 15 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Cette combinaison entre nature, tranquillité et mobilité transfrontalière rend cette situation particulièrement attractive. Par souci d’exhaustivité, il convient de préciser que la traditionnelle kermesse de Berlotte a lieu une fois par an, au mois d’août. Durant cette période, le quartier peut temporairement être un peu plus animé et bruyant. Dès l’extérieur, l’architecture régionale en pierre de moellons confère à cette maison individuelle un caractère tout particulier. À l’intérieur, l’appartement proposé se distingue en revanche par ses volumes généreux, sa luminosité et son style moderne. Un espace d’entrée privatif avec escalier permet d’accéder au premier niveau de vie, où se déroule l’essentiel de la vie quotidienne. Vous y découvrirez un vaste et agréable espace de vie comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, équipée d’une cuisine intégrée (sans lave-vaisselle). L’agencement offre beaucoup d’espace pour la vie de famille, les soirées de détente et les moments conviviaux entre amis. De grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle et, associées aux parquets de qualité, créent une atmosphère particulièrement lumineuse et chaleureuse. Des portes intérieures massives, des spots encastrés au plafond et des placards intégrés pratiques complètent les équipements de qualité et confèrent à l’appartement son caractère individuel. L’un des principaux atouts de cette location est toutefois, sans aucun doute, son espace extérieur exceptionnellement généreux. Les futurs locataires pourront profiter d’un jardin clôturé d’environ 1 000 m². Journées d’été en plein air, jeux avec les enfants, jardinage ou simplement moments de tranquillité au cœur de la verdure : cette vaste superficie offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation. Un tel espace extérieur constitue assurément une rareté pour un bien en location. Le jardin est accessible aussi bien depuis l’extérieur que via la terrasse, grâce à un droit de passage. Son utilisation implique que les futurs locataires en assurent l’entretien. Les amateurs de jardinage auront ainsi la possibilité de profiter pleinement de ce vaste espace extérieur et de l’aménager selon leurs envies. De manière très pratique, le premier niveau comprend, outre les généreux espaces de vie, une chambre ainsi que la salle de bains. Celle-ci est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. La chambre située à cet étage convient parfaitement comme chambre parentale, mais peut bien entendu également être utilisée comme bureau, selon les besoins. Un escalier fixe en bois massif mène au deuxième niveau, aménagé sous les combles. Vous y trouverez deux autres chambres lumineuses et agréablement agencées. Leur situation sous les toits leur confère une atmosphère particulièrement chaleureuse et elles sont idéales comme chambres d’enfants ou d’adolescents. Avec la chambre située au niveau inférieur, l’appartement dispose donc au total de trois chambres polyvalentes, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les familles ou les locataires ayant besoin d’espace. De nombreuses possibilités de stationnement sont par ailleurs disponibles devant la maison, permettant de garer facilement les véhicules à proximité immédiate du bien. Dans son ensemble, l’équipement de l’appartement séduit par l’association réussie entre confort et caractère authentique de la maison. Les parquets de qualité, les portes intérieures massives, les spots encastrés au plafond, les placards intégrés existants, l’escalier en bois massif ainsi que les grandes fenêtres de l’espace de vie créent une ambiance soignée, confortable et chaleureuse. Le loyer mensuel s’élève à 990,00 €. À cela s’ajoutent 150,00 € par mois sous forme de forfait pour l’électricité et le chauffage au mazout, ainsi qu’un forfait pour l’eau de 20,00 € par personne et par mois. La garantie locative correspond à deux mois de loyer. L’appartement est disponible à partir du 1er octobre 2026. Ce charmant appartement duplex vous offre, à vous et à votre famille, beaucoup d’espace pour vivre, vous détendre et vous sentir chez vous, tant à l’intérieur que dans son vaste espace extérieur. Si vous recherchez un logement de caractère, appréciez la proximité de la nature tout en souhaitant conserver une bonne infrastructure et d’excellentes liaisons routières, vous trouverez ici une opportunité de location attractive.
Appartement à louer
4720 La Calamine
Bienvenue dans un lieu de vie d’exception, où espace, confort et modernité se conjuguent harmonieusement. Situé au 38 rue du Patronage, dans un quartier résidentiel calme tout en bénéficiant d’une situation agréablement centrale à La Calamine, ce remarquable penthouse prend place au sein d’une construction à l’architecture contemporaine. Il offre environ 168 m² de surface habitable, complétés par environ 51 m² de superficie utilisable, ainsi qu’une impressionnante terrasse ensoleillée d’environ 59 m². L’ensemble procure une sensation d’espace et de luminosité exceptionnelle, sublimée par une vue panoramique remarquable. La Calamine bénéficie d’un cadre privilégié, associant proximité de la nature, infrastructures de qualité et situation stratégique au cœur de la région des Trois Frontières, entre la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas. Le centre de La Calamine, avec ses commerces, cafés, restaurants, boulangeries, pharmacies et nombreux services du quotidien, est rapidement accessible. Plusieurs infrastructures sportives et possibilités de loisirs se trouvent également à proximité. Parallèlement, les paysages verdoyants qui entourent La Calamine, composés de vastes prairies et de forêts, ainsi que les nombreux itinéraires de randonnée pédestre et cyclable, invitent à profiter pleinement de la nature. Un étang et les espaces naturels environnants offrent également un cadre idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air. La situation frontalière constitue par ailleurs un atout majeur pour les personnes amenées à se déplacer régulièrement, à titre professionnel ou privé, entre la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas. La proximité des Trois Frontières permet de profiter pleinement de toute la diversité de l’Euregio, tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant. Cette localisation conjugue ainsi facilité des déplacements au quotidien et qualité de vie élevée. Dès l’extérieur, l’immeuble séduit par son architecture contemporaine et l’association élégante de matériaux soigneusement sélectionnés. Une attention particulière a également été portée à l’efficacité énergétique et à l’isolation acoustique afin de garantir un confort d’habitation répondant aux standards actuels. L’accès au penthouse s’effectue soit par la cage d’escalier parfaitement entretenue, soit, pour davantage de confort, par l’ascenseur de l’immeuble, qui vous conduit directement devant la porte de l’appartement. Dès votre entrée dans le penthouse, vous découvrez un généreux hall privatif offrant suffisamment d’espace pour aménager un élégant vestiaire. Un WC, idéalement situées et équipées de sanitaires modernes, complètent cet espace de manière fonctionnelle. Dès les premiers instants, la distribution généreuse des pièces, les lignes épurées et l’abondance de lumière naturelle confèrent à l’appartement une remarquable sensation d’ouverture et de modernité. Au bout du couloir se trouve la spacieuse salle de bains, conçue comme un véritable espace de bien-être privatif. Vous pourrez vous y détendre dans un bain après une longue journée ou commencer la journée par une douche rafraîchissante. Le mobilier contemporain et les équipements de qualité créent une atmosphère élégante et soignée. Atout particulièrement appréciable : cet espace bénéficie d’un accès direct à la vaste terrasse ensoleillée. À proximité immédiate se trouvent deux chambres confortables, offrant des espaces de repos agréables et toutes les conditions nécessaires à des nuits paisibles. Grâce à leurs baies vitrées toute hauteur, elles profitent elles aussi d’une abondante lumière naturelle et d’une belle vue sur les environs. L’association du calme, de la luminosité et des volumes généreux crée une atmosphère résidentielle particulièrement agréable. Le véritable cœur du penthouse est constitué par le vaste espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. Habiter, cuisiner et recevoir s’y conjuguent dans un lieu convivial et communicatif, parfaitement adapté aussi bien à la vie quotidienne qu’aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine équipée moderne s’intègre harmonieusement dans l’aménagement contemporain et offre des conditions idéales tant pour un usage quotidien que pour des soirées culinaires conviviales. De larges baies vitrées panoramiques inondent le séjour de lumière naturelle et offrent une vue impressionnante sur la terrasse, les toits de La Calamine et les paysages environnants. Les dispositifs existants de protection solaire et contre les regards extérieurs garantissent confort et intimité. La continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs procure, tout particulièrement durant les beaux jours, une exceptionnelle sensation d’espace et de liberté. Une buanderie pratique jouxte directement la cuisine et le séjour. Elle permet d’installer discrètement le lave-linge, les appareils ménagers, les provisions et divers équipements du quotidien, afin de préserver en permanence l’aspect ordonné et représentatif des pièces de vie. L’un des atouts majeurs de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse ensoleillée d’environ 59 m². Accessible directement depuis plusieurs pièces de l’appartement, elle constitue une véritable extension de l’espace intérieur. Petit-déjeuner en plein air, moments de lecture au calme, après-midi au soleil ou soirée conviviale en famille ou entre amis : cette terrasse offre de multiples possibilités pour profiter pleinement de la vie à l’extérieur et de la vue dégagée sur les environs. Les prestations ont elles aussi été pensées dans un souci de qualité et de confort. L’ensemble du penthouse est doté d’élégants carrelages design et d’un agréable chauffage par le sol. Un vidéophone ainsi qu’un judas de porte renforcent le sentiment de sécurité. Selon le certificat PEB, le bien répond au standard de la maison passive et dispose en complément d’un système de chauffage moderne au gaz. Ce penthouse associe ainsi confort résidentiel haut de gamme et conception énergétique contemporaine. Les besoins en stationnement et en rangement ont également été soigneusement pris en compte. Un grand garage double équipé d’une porte sectionnelle électrique permet de stationner deux véhicules en toute sécurité et à l’abri. Une cave privative complète le bien et offre un espace de rangement confortable pour les vélos, équipements sportifs, objets saisonniers, provisions ou tout autre matériel utilisé moins fréquemment. Ce penthouse s’adresse à celles et ceux qui recherchent bien davantage qu’un simple appartement. Il offre un véritable lieu de vie privilégié, caractérisé par une luminosité exceptionnelle, de beaux volumes, une grande intimité et un remarquable espace extérieur. Commencer la journée face à une vue dégagée, se détendre sur la vaste terrasse après le travail, partir à la découverte des forêts et paysages de la région le week-end, tout en profitant de la proximité des commerces, restaurants, loisirs et pays voisins : c’est précisément cette combinaison qui rend ce bien particulièrement attractif. Le loyer mensuel s’élève à 1 645 €, auquel s’ajoutent 135 € de charges communes par mois, couvrant notamment l’entretien de la cage d’escalier, la maintenance de l’ascenseur et le nettoyage des baies vitrées panoramiques. Sous réserve d’un accord préalable, il est également possible de reprendre, moyennant paiement, certains meubles et équipements appartenant au locataire actuel. Les éléments proposés à la reprise ainsi que leurs conditions et prix respectifs devront être convenus directement et individuellement avec celui-ci. Laissez-vous séduire, lors d’une visite personnalisée, par l’atmosphère unique de ce penthouse, ses volumes généreux, sa magnifique terrasse et sa vue panoramique exceptionnelle. Nous nous réjouissons de votre prise de contact et serons heureux de vous faire découvrir personnellement ce bien d’exception.
Bien divers à louer
4731 Eynatten
Toute personne à la recherche d’un emplacement de parking intérieur sûr, sec et idéalement situé trouvera ici une opportunité rare dans un emplacement particulièrement attractif. À seulement environ 5 minutes de l’autoroute E40/A3 et à quelque 5 km du passage frontalier de Köpfchen, ces emplacements se situent directement dans le centre d’Eynatten. Dans cette zone très prisée et proche de la frontière, une telle offre est extrêmement rare. La résidence récente « Eynatter Gärten » se trouve à l’entrée du village d’Eynatten, dans la commune de Raeren, et bénéficie d’une situation stratégique particulièrement intéressante au cœur de la région des trois frontières. L’ensemble résidentiel comprend au total 35 emplacements de parking extérieurs et intérieurs. Dès à présent, un emplacement intérieur est proposé à la location. L’accès au garage souterrain se fait aisément via une rampe d’accès. Une porte de garage électrique, commandée par télécommande, assure un confort supplémentaire ainsi qu’un niveau de sécurité élevé. Le garage souterrain, tout comme l’ensemble de la résidence, se présente dans un état très soigné. La copropriété est entretenue avec attention par les copropriétaires, ce qui se reflète clairement dans l’aspect général ordonné et accueillant de l’ensemble. Prix de la location: 70 €/mois
Surface commerciale à louer
4700 Eupen
Eupen- Marktplatz- belle surface commerciale située dans l’hyper centre, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, notamment pour un commerce de détail, une activité de services, un bureau, une profession libérale. Sa vitrine de 4 m de large assure une excellente visibilité dans une rue à forte fréquentation aussi bien en voiture que par le piétonnier. Elle longe le « Marktplatz » avec ses commerces attractifs, des cafés et terrasses. Une grande pièce à rue ouverte et lumineuse, équipée d’un système d’éclairage performant. A l’arrière une toilette ainsi qu’une pièce supplémentaire avec fenêtre. Elle est équipée des raccordements et évacuation d’eau. L’ensemble des surfaces fait +/-65m². La partie avant convient parfaitement pour différents types de commerces, les espaces à l’arrière pour un bureau, des soins, un espace de stockage ou un usage privé. Le SOUS-SOL dispose de 3 pièces sèches soit pour rangement, archives etc. Un grand parking et des possibilités de stationnement public sont disponibles à proximité immédiate. Le loyer mensuel : 900€. Charges diverses : 50€/mois et acompte pour consommation d’eau : 50€/mois. Plus d’informations détaillés via ### Lia Ploumen
Bureaux à louer
4700 Eupen
Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von 95 m². Die Fläche besteht aus zwei miteinander verbundenen Büroräumen mit 55 m² und 40 m², die über eine Zwischentür verbunden sind. Dadurch können die Räume flexibel als eine große Einheit oder als zwei separate Arbeitsbereiche genutzt werden. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für 5 bis 8 Arbeitsplätze und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Agenturen oder Dienstleister. Zur Ausstattung gehören zwei Teeküchen, jeweils mit Spüle und Kühlschrank, sowie ein WC mit Waschtisch. Ergänzt wird die Bürofläche durch zwei Terrassen mit jeweils 25 m², die zusätzlichen Raum für Pausen oder Besprechungen im Freien bieten. Kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die Bürofläche liegt in Eupen mit schneller Anbindung an die Autobahn und ist dadurch sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar. Warmmiete: 2.500 € pro Monat. ⁃ 95 m² Bürofläche (2 Räume 55 m² + 40 m²) ⁃ Zwei Terrassen à 25 m² ⁃ Zwei Teeküchen mit Spüle und Kühlschrank ⁃ WC mit Waschtisch ⁃ Hochwertige Ausstattung ⁃ Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude Ab sofort verfügbar.
Surface commerciale à louer
4780 Recht
Un local commercial polyvalent d’une superficie généreuse d’environ 120 m² est à louer dans un emplacement exceptionnel à Saint-Vith. Le bien est situé sur la très fréquentée Luxemburger Straße, à proximité immédiate de l’autoroute et à seulement 2 minutes environ du centre-ville. Son excellente visibilité et son accessibilité optimale rendent cet emplacement particulièrement attractif pour de nombreux types d’activités commerciales. Les locaux conviennent parfaitement au commerce de détail, à des bureaux, à des entreprises de services, à un showroom ou à d’autres usages commerciaux. De plus, le 1er étage comprend des espaces de stockage d’une superficie d’environ 110 m². Ceux-ci peuvent être rendus accessibles et utilisés par le propriétaire si nécessaire. Les points forts en bref : – Environ 120 m² de surface commerciale – Utilisation polyvalente – Emplacement de choix sur la Luxemburger Straße – Accès direct à l’autoroute – À seulement 2 minutes du centre-ville – Espaces de stockage supplémentaires d’environ 110 m² – Bonne visibilité et accessibilité Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite.
Bureaux à louer
4731 Raeren
Les surfaces de bureaux proposées sont idéalement situées à Eynatten et bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des frontières allemande et néerlandaise. Cette situation privilégiée offre des conditions idéales pour les entreprises opérant à l’échelle régionale, nationale ou internationale. La solidité du tissu économique local, l’ouverture internationale de la région ainsi que sa qualité de vie élevée font de cet emplacement un choix particulièrement attractif pour les entreprises, les prestataires de services, les commerces, les professions libérales ou encore les activités administratives. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son excellente accessibilité. L’autoroute E40 est accessible en quelques minutes seulement et relie directement le site aux grands centres économiques d’Aix-la-Chapelle, Liège, Bruxelles et Cologne. Les collaborateurs, clients et partenaires commerciaux bénéficient ainsi de trajets rapides et d’une accessibilité optimale. Située à quelques kilomètres à peine, la ville impériale d’Aix-la-Chapelle constitue l’un des pôles économiques majeurs de l’Euregio Meuse-Rhin grâce à ses universités renommées, ses instituts de recherche et ses nombreuses entreprises innovantes. Les sociétés implantées à Eynatten profitent ainsi de la proximité d’un environnement économique particulièrement dynamique ainsi que d’un vaste bassin de main-d’œuvre hautement qualifiée. Eynatten bénéficie également d’infrastructures particulièrement développées. Commerces, restaurants, banques, pharmacies, stations-service et de nombreux autres services se trouvent à proximité immédiate, offrant un confort appréciable au quotidien et renforçant l’attractivité du site tant pour les collaborateurs que pour la clientèle. La région est par ailleurs réputée pour son excellente qualité de vie. L’alliance entre un environnement verdoyant, une atmosphère de travail paisible et une excellente connexion aux centres urbains crée des conditions idéales pour une activité professionnelle productive. Les nombreuses possibilités de loisirs et de détente à proximité contribuent également à la qualité du cadre de travail. L’immeuble de bureaux s’inscrit dans un environnement soigné et verdoyant. La voie d’accès asphaltée est exclusivement utilisée par les entreprises établies sur le site ainsi que par leurs visiteurs, garantissant ainsi un cadre calme et professionnel. Les bureaux se répartissent entre le rez-de-chaussée et l’étage et offrent une superficie utile totale d’environ 280 m² parfaitement adaptée à l’exercice d’activités professionnelles. Les locaux font actuellement l’objet d’une remise à neuf, dont de nouveaux revêtements de sol en moquette et l’ensemble des murs ainsi que les plafonds du rez-de-chaussée seront entièrement repeints. Les surfaces seront ainsi livrées dans un état moderne, soigné et immédiatement opérationnel. Les bureaux seront disponibles à court terme dès l’achèvement des travaux. Un autre avantage considérable réside dans la location entièrement meublée. Le mobilier de bureau existant ainsi que les équipements d’éclairage sont inclus dans le loyer, permettant un démarrage immédiat de l’activité sans investissement complémentaire. La sécurité est assurée par un système d’alarme. Les bureaux situés à l’étage sont en outre équipés d’un système de climatisation garantissant un confort optimal, même durant les périodes les plus chaudes. Le bâtiment est chauffé par une installation au mazout. Les châssis en PVC à double vitrage contribuent à un excellent confort intérieur. Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 114 m², comprend un hall d’entrée, un vaste espace ouvert pouvant être utilisé comme bureaux, salle de réunion ou espace polyvalent, une cuisine ainsi que des sanitaires séparés pour dames et messieurs. L’étage, d’une superficie d’environ 166 m², se compose d’un hall, d’un spacieux bureau ainsi que d’un local indépendant pouvant être aménagé selon les besoins en bureau de direction, salle de réunion ou tout autre espace professionnel. L’immeuble dispose de vingt emplacements de parking privatifs situés directement devant le bâtiment. Ces places sont réservées aux locataires et à leurs visiteurs et sont incluses dans le loyer. Cette capacité de stationnement constitue un avantage particulièrement appréciable pour les collaborateurs, clients et partenaires commerciaux. L’implantation de nombreuses entreprises internationales dans la région ainsi que leur développement constant témoignent du dynamisme économique et du fort potentiel d’avenir de ce secteur. Les bureaux proposés combinent un environnement de travail représentatif, une accessibilité remarquable et des infrastructures de qualité, offrant ainsi des conditions idéales pour assurer le développement durable de toute activité professionnelle au cœur de l’Euregio Meuse-Rhin. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 2.990 €. Une provision forfaitaire mensuelle de 900 € est demandée pour la consommation d’eau, de chauffage et d’électricité.
Surface commerciale à louer
4730 Raeren
Cet entrepôt de stockage particulièrement bien entretenue séduit par son excellent état ainsi que par son emplacement stratégique à Raeren – à seulement deux kilomètres de la frontière allemande. La connexion autoroutière toute proche (env. 6,5 km) assure un accès direct au réseau de transport interrégional et permet de rejoindre rapidement de nombreuses villes en Belgique, en Allemagne et aux Pays-Bas. Ce site constitue ainsi un emplacement privilégié pour les entreprises actives au niveau régional ou transfrontalier, notamment celles à orientation logistique. Avec une surface d’environ 1.267 m², le bâtiment offre des conditions idéales pour divers besoins de stockage. Deux quais de chargement garantissent une manutention efficace des marchandises et des processus logistiques fluides. L’accès latéral permet une arrivée confortable et offre une large zone de manœuvre, adaptée également aux véhicules de grande taille et au trafic de livraison. La parcelle généreuse met en outre à disposition de nombreuses places de stationnement – un avantage certain pour le personnel comme pour la clientèle. Le hall se trouve dans un excellent état structurel. L’équipement est fonctionnel et répond aux exigences des entreprises modernes. Le loyer mensuel hors charges pour les ± 1.267 m² s’élève à 4.440 €. Une garantie locative correspondant à deux mois de loyer est requise. Grâce à son très bon état général, à sa connexion optimale au réseau routier, à ses deux quais de chargement ainsi qu’à ses vastes espaces de stationnement et de manœuvre, cet entrepôt offre des conditions idéales pour des activités de stockage et de logistique. La proximité immédiate de la frontière renforce encore son avantage stratégique. N’hésitez pas à venir découvrir tout le potentiel de cette halle de stockage. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et nous réjouissons de votre prise de contact pour organiser une visite.
Surface commerciale à louer
4700 Eupen
Idealer beruflicher Raum für Freiberufler, Büros oder Geschäfte – Eupen Pierre & Nature bietet Ihnen einen luxuriösen Büro- oder Geschäftsraum, ideal gelegen im Erdgeschoss in der modernen Wohnresidenz „Die Berggärten – Phase B“ in Eupen, Helene-Franken-Weg 1. Diese Einheit verfügt über eine Bruttofläche von 145 m² und ergänzt sich mit einem privaten Außenbereich von 71 m², der eine angenehme, helle Arbeitsumgebung bietet, die besonders für den Kundenempfang geeignet ist. Mit einem eigenen Eingang besteht diese Einheit aus einem großen Mehrzweckbereich, einem technischen Raum, einer separaten Toilette und einem Lagerraum. Die Innenausstattung sowie die Auswahl der Fertigstellungen sind vollständig anpassbar, was eine optimale Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Berufs (medizinische oder paramedizinische Praxis, Architekturbüro, Anwalt, Berater usw.) oder Ihrem lokalen Unternehmen ermöglicht. Das Gelände verfügt außerdem über einen barrierefreien Zugang, was allen Zielgruppen eine angenehme und komfortable Ankunft garantiert. Mehrere Innenparkplätze können zusätzlich gemietet werden. Kontaktieren Sie uns unter ### oder per E-Mail unter: ### Surface professionnelle idéale pour profession libérale, bureaux ou commerce – Eupen Pierre & Nature vous propose une surface de bureaux ou commerciale de standing, idéalement située en rez-de-jardin au sein de la résidence contemporaine « Die Berggärten – Phase B », à Eupen, Helene-Franken-Weg 1. Cette entité dispose d’une superficie brute de 145 m² et bénéficie d’un espace extérieur privatif de 71 m², offrant un environnement de travail agréable, lumineux et particulièrement adapté à l’accueil de la clientèle. Dotée d’une entrée indépendante, elle se compose d’un vaste espace polyvalent, d’un local technique, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de rangement. L’agencement intérieur et le choix des parachèvements sont entièrement modulables, permettant une adaptation optimale aux besoins de votre profession (cabinet médical ou paramédical, bureau d’architecte, avocat, consultant, etc.) ou d’un commerce de proximité. Le bien dispose en outre d’un accès PMR, garantissant un accueil confortable et conforme pour tous les publics. Plusieurs emplacements de parking intérieurs peuvent être loués en option. Contactez-nous au ### ou par e-mail à l’adresse : ###
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