Immobilienagentur (4700 Eupen)

Eupen- Marktplatz- belle surface commerciale située dans l’hyper centre, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, notamment pour un commerce de détail, une activité de services, un bureau, une profession libérale. Sa vitrine de 4 m de large assure une excellente visibilité dans une rue à forte fréquentation aussi bien en voiture que par le piétonnier. Elle longe le « Marktplatz » avec ses commerces attractifs, des cafés et terrasses. Une grande pièce à rue ouverte et lumineuse, équipée d’un système d’éclairage performant. A l’arrière une toilette ainsi qu’une pièce supplémentaire avec fenêtre. Elle est équipée des raccordements et évacuation d’eau. L’ensemble des surfaces fait +/-65m². La partie avant convient parfaitement pour différents types de commerces, les espaces à l’arrière pour un bureau, des soins, un espace de stockage ou un usage privé. Le SOUS-SOL dispose de 3 pièces sèches soit pour rangement, archives etc. Un grand parking et des possibilités de stationnement public sont disponibles à proximité immédiate. Le loyer mensuel : 900€. Charges diverses : 50€/mois et acompte pour consommation d’eau : 50€/mois. Plus d’informations détaillés via ### Lia Ploumen En savoir plus ?

Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von 95 m². Die Fläche besteht aus zwei miteinander verbundenen Büroräumen mit 55 m² und 40 m², die über eine Zwischentür verbunden sind. Dadurch können die Räume flexibel als eine große Einheit oder als zwei separate Arbeitsbereiche genutzt werden. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für 5 bis 8 Arbeitsplätze und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Agenturen oder Dienstleister. Zur Ausstattung gehören zwei Teeküchen, jeweils mit Spüle und Kühlschrank, sowie ein WC mit Waschtisch. Ergänzt wird die Bürofläche durch zwei Terrassen mit jeweils 25 m², die zusätzlichen Raum für Pausen oder Besprechungen im Freien bieten. Kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die Bürofläche liegt in Eupen mit schneller Anbindung an die Autobahn und ist dadurch sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar. Warmmiete: 2.500 € pro Monat. ⁃ 95 m² Bürofläche (2 Räume 55 m² + 40 m²) ⁃ Zwei Terrassen à 25 m² ⁃ Zwei Teeküchen mit Spüle und Kühlschrank ⁃ WC mit Waschtisch ⁃ Hochwertige Ausstattung ⁃ Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude Ab sofort verfügbar. En savoir plus ?

Situé dans le quartier dynamique de la Basse-Ville d’Eupen, actuellement valorisé par d’importants projets de réaménagement urbain, ce lumineux appartement mansardé vous accueille au n°3 de la rue de Monschau. Son emplacement allie un cadre de vie agréable à une excellente infrastructure ainsi qu’à de nombreuses possibilités de loisirs. À seulement quelques minutes se trouvent de vastes espaces forestiers, la piscine couverte et en plein air, de nombreux itinéraires cyclables et pédestres ainsi que divers commerces de proximité répondant aux besoins quotidiens. Cette combinaison rend l’emplacement particulièrement attractif pour les personnes souhaitant profiter d’un environnement naturel tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Cette résidence à taille humaine se présente dans un excellent état général et séduit dès l’entrée par son entretien irréprochable. L’appartement est situé au 3ᵉ étage et développe une superficie habitable d’environ 40 m², comprenant une chambre à coucher. Il convient à une personne seule. Depuis le hall d’entrée d’environ 3 m², vous accédez aux différentes pièces de l’appartement. Le cœur du logement est constitué d’un agréable séjour avec espace salon et salle à manger d’environ 25 m². La cuisine équipée intégrée est fonctionnelle et comprend un évier, une plaque de cuisson, un four ainsi qu’une hotte aspirante. L’espace de vie ouvert offre suffisamment de place pour aménager un coin salon confortable et un espace repas convivial. La chambre à coucher, d’une superficie d’environ 10 m², séduit par un revêtement de sol en parquet stratifié. La salle de bains carrelée est équipée d’une douche, d’un lavabo, d’un WC ainsi que de la chaudière au gaz. Une cave privative complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Les compteurs d’électricité, de gaz et d’eau sont individuels. L’appartement est en excellent état d’entretien, propre et disponible immédiatement . Conditions de location Loyer mensuel hors charges : 515 € / mois Charges mensuelles : 10€ / mois (entretien et nettoyage des parties communes) Garantie locative : 2 mois de loyer Vous recherchez un appartement soigné et idéalement situé pour une personne seule ou un couple ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?

Situé dans le quartier en plein essor de la ville basse d’Eupen, actuellement valorisé par d’importants projets de réaménagement urbain, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu vous accueille au n°3 de la rue de Montjoie. Son emplacement allie un cadre de vie agréable à une excellente infrastructure ainsi qu’à de nombreuses possibilités de loisirs. À seulement quelques minutes se trouvent de vastes espaces forestiers, la piscine couverte et en plein air, de nombreux itinéraires cyclables et pédestres ainsi que divers commerces de proximité pour les besoins quotidiens. Cette combinaison rend le quartier particulièrement attractif pour les personnes souhaitant profiter d’un environnement naturel tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. L’immeuble, de taille humaine, se présente dans un bon état général. L’appartement est situé au 2ᵉ étage et développe une superficie habitable d’environ 85 m². Dès l’entrée, vous découvrez un spacieux séjour ouvert comprenant le salon et la salle à manger. Grâce à plusieurs fenêtres, cet espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et comprend des meubles intemporels, un évier, une hotte aspirante, un four, une plaque de cuisson ainsi qu’un réfrigérateur. Le carrelage facile d’entretien souligne le caractère pratique et fonctionnel de cet espace de vie. Avec une superficie d’environ 36 m², cette pièce offre suffisamment de place pour aménager un agréable espace repas ainsi qu’un confortable coin salon. L’un des principaux atouts de cet appartement est sa généreuse terrasse d’environ 25 m². Son revêtement et son garde-corps en bois lui confèrent une ambiance accueillante. Vous y profiterez d’une vue dégagée sur le voisinage et les espaces verts environnants. Grâce à ses dimensions, elle permet aisément l’installation d’un salon d’extérieur ainsi que d’un espace repas en plein air. Les deux chambres, d’une superficie respective d’environ 11 m² et 8 m², sont revêtues d’un parquet stratifié et offrent un cadre propice au repos. La salle de bains est équipée d’un combiné baignoire/douche, d’un lavabo, d’un WC ainsi que de la chaudière au gaz. Les raccordements pour une machine à laver y sont également prévus. Une cave privative d’environ 2 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Les compteurs d’électricité, de gaz et d’eau sont individuels. L’appartement est en bon état d’entretien, propre et disponible immédiatement. Conditions de location Loyer mensuel hors charges : 10€ / mois Charges mensuelles :750 € / mois (entretien et nettoyage des parties communes) Garantie locative : 2 mois de loyer Vous recherchez un appartement lumineux bénéficiant d’une grande terrasse ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?

Cet appartement entièrement rénové, situé à deuxième étage, bénéficie d’un emplacement en plein cœur de la charmante ville d’Eupen. Il séduit par sa vue imprenable sur la majestueuse église paroissiale Saint-Nicolas ainsi que sur la « Markplatz » . Avec une superficie habitable d’environ 85 m², il constitue un cadre de vie idéal pour une personne seule, un couple ou des actifs appréciant la vie urbaine. L’accès à l’appartement se fait discrètement par une entrée latérale située dans une ruelle, puis par un hall commun bien entretenu. Dès l’escalier, le charme du bâtiment opère : un escalier en pierre mène au deuxième étage, tandis que les murs sont décorés de photographies historiques d’Eupen, conférant à l’immeuble une atmosphère authentique et pleine de caractère. Sur le palier se trouve un débarras privatif avec raccordement pour une machine à laver, exclusivement réservé à cet appartement et offrant un confort appréciable au quotidien. Dès l’entrée, on remarque immédiatement l’excellent état de rénovation. Toutes les pièces ont été fraîchement peintes en blanc et sont équipées de luminaires au plafond, permettant un emménagement immédiat sans aucun travaux supplémentaires. Le revêtement de sol en tapis de pierre, présent dans tout l’appartement, apporte une élégance intemporelle, est particulièrement facile d’entretien et renforce la luminosité ainsi que l’atmosphère chaleureuse des lieux. La cuisine dispose d’une cuisine équipée intemporelle comprenant un four, une plaque de cuisson, une hotte, un réfrigérateur et un évier, tout en offrant de nombreux espaces de rangement. Grâce à sa grande fenêtre, la pièce bénéficie d’une belle lumière naturelle et offre suffisamment d’espace pour aménager un agréable coin repas. La cuisine s’ouvre harmonieusement sur un vaste séjour. De grandes fenêtres offrent une vue magnifique sur l’imposante église Saint-Nicolas et la place du Marché, créant une ambiance lumineuse et conviviale. Cet espace généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut accueillir à la fois un salon et une salle à manger. Le hall de nuit dessert les deux chambres ainsi que la salle de bains. Les deux chambres disposent chacune d’une fenêtre et séduisent par leurs beaux plafonds en bois, qui apportent une ambiance chaleureuse et propice à la détente. Située entre les chambres, la salle de bains, entièrement revêtue de blanc pour un entretien facile, est équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz naturel. De nouvelles fenêtres en PVC à double vitrage ont également été installées. Un autre atout majeur de ce bien est sa situation privilégiée. Implanté directement sur la place du Marché, l’appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, boulangeries, restaurants, cafés, banques, pharmacies et cabinets médicaux sont accessibles à pied. Les écoles, crèches et arrêts de bus se trouvent également à quelques minutes seulement. L’excellente desserte routière permet de rejoindre rapidement les villes d’Aix-la-Chapelle, Liège et Verviers. La vue directe sur l’église paroissiale Saint-Nicolas et sur le centre historique animé confère à cet appartement un cadre de vie unique, alliant dynamisme urbain et charme historique. Le loyer mensuel hors charges est de 890 €. S’y ajoutent une provision de 20 € pour l’eau et 5 € pour l’électricité des parties communes, avec régularisation annuelle. Une garantie locative équivalente à deux mois de loyer hors charges est demandée. L’appartement est disponible à partir du 1er août. Ce bel appartement, récemment et soigneusement rénové, séduit par son excellent état, ses équipements et son emplacement de premier choix au cœur d’Eupen. Ses pièces baignées de lumière, sa vue exceptionnelle sur l’église Saint-Nicolas et la place du Marché historique, ainsi que la possibilité d’y emménager immédiatement, en font un bien particulièrement attractif. Il représente une opportunité idéale pour toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie urbain alliant confort moderne et charme incomparable de la vieille ville d’Eupen. En savoir plus ?

110 m² + terrasse sur le toit de 24 m², 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire et WC, WC séparé, cuisine avec coin salon/salle à manger attenant, débarras, couloir spacieux, ascenseur, cave, place de parking souterrain à louer. Loyer hors charges : 1 200 €, charges communes : environ 100 €, place de parking souterrain : 70 €. Caution : 2 mois de loyer. Disponible à partir du 01/11. Envoyer un e-mail à ### En savoir plus ?

Un local commercial polyvalent d’une superficie généreuse d’environ 120 m² est à louer dans un emplacement exceptionnel à Saint-Vith. Le bien est situé sur la très fréquentée Luxemburger Straße, à proximité immédiate de l’autoroute et à seulement 2 minutes environ du centre-ville. Son excellente visibilité et son accessibilité optimale rendent cet emplacement particulièrement attractif pour de nombreux types d’activités commerciales. Les locaux conviennent parfaitement au commerce de détail, à des bureaux, à des entreprises de services, à un showroom ou à d’autres usages commerciaux. De plus, le 1er étage comprend des espaces de stockage d’une superficie d’environ 110 m². Ceux-ci peuvent être rendus accessibles et utilisés par le propriétaire si nécessaire. Les points forts en bref : – Environ 120 m² de surface commerciale – Utilisation polyvalente – Emplacement de choix sur la Luxemburger Straße – Accès direct à l’autoroute – À seulement 2 minutes du centre-ville – Espaces de stockage supplémentaires d’environ 110 m² – Bonne visibilité et accessibilité Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite. En savoir plus ?

Les surfaces de bureaux proposées sont idéalement situées à Eynatten et bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des frontières allemande et néerlandaise. Cette situation privilégiée offre des conditions idéales pour les entreprises opérant à l’échelle régionale, nationale ou internationale. La solidité du tissu économique local, l’ouverture internationale de la région ainsi que sa qualité de vie élevée font de cet emplacement un choix particulièrement attractif pour les entreprises, les prestataires de services, les commerces, les professions libérales ou encore les activités administratives. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son excellente accessibilité. L’autoroute E40 est accessible en quelques minutes seulement et relie directement le site aux grands centres économiques d’Aix-la-Chapelle, Liège, Bruxelles et Cologne. Les collaborateurs, clients et partenaires commerciaux bénéficient ainsi de trajets rapides et d’une accessibilité optimale. Située à quelques kilomètres à peine, la ville impériale d’Aix-la-Chapelle constitue l’un des pôles économiques majeurs de l’Euregio Meuse-Rhin grâce à ses universités renommées, ses instituts de recherche et ses nombreuses entreprises innovantes. Les sociétés implantées à Eynatten profitent ainsi de la proximité d’un environnement économique particulièrement dynamique ainsi que d’un vaste bassin de main-d’œuvre hautement qualifiée. Eynatten bénéficie également d’infrastructures particulièrement développées. Commerces, restaurants, banques, pharmacies, stations-service et de nombreux autres services se trouvent à proximité immédiate, offrant un confort appréciable au quotidien et renforçant l’attractivité du site tant pour les collaborateurs que pour la clientèle. La région est par ailleurs réputée pour son excellente qualité de vie. L’alliance entre un environnement verdoyant, une atmosphère de travail paisible et une excellente connexion aux centres urbains crée des conditions idéales pour une activité professionnelle productive. Les nombreuses possibilités de loisirs et de détente à proximité contribuent également à la qualité du cadre de travail. L’immeuble de bureaux s’inscrit dans un environnement soigné et verdoyant. La voie d’accès asphaltée est exclusivement utilisée par les entreprises établies sur le site ainsi que par leurs visiteurs, garantissant ainsi un cadre calme et professionnel. Les bureaux se répartissent entre le rez-de-chaussée et l’étage et offrent une superficie utile totale d’environ 280 m² parfaitement adaptée à l’exercice d’activités professionnelles. Les locaux font actuellement l’objet d’une remise à neuf, dont de nouveaux revêtements de sol en moquette et l’ensemble des murs ainsi que les plafonds du rez-de-chaussée seront entièrement repeints. Les surfaces seront ainsi livrées dans un état moderne, soigné et immédiatement opérationnel. Les bureaux seront disponibles à court terme dès l’achèvement des travaux. Un autre avantage considérable réside dans la location entièrement meublée. Le mobilier de bureau existant ainsi que les équipements d’éclairage sont inclus dans le loyer, permettant un démarrage immédiat de l’activité sans investissement complémentaire. La sécurité est assurée par un système d’alarme. Les bureaux situés à l’étage sont en outre équipés d’un système de climatisation garantissant un confort optimal, même durant les périodes les plus chaudes. Le bâtiment est chauffé par une installation au mazout. Les châssis en PVC à double vitrage contribuent à un excellent confort intérieur. Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 114 m², comprend un hall d’entrée, un vaste espace ouvert pouvant être utilisé comme bureaux, salle de réunion ou espace polyvalent, une cuisine ainsi que des sanitaires séparés pour dames et messieurs. L’étage, d’une superficie d’environ 166 m², se compose d’un hall, d’un spacieux bureau ainsi que d’un local indépendant pouvant être aménagé selon les besoins en bureau de direction, salle de réunion ou tout autre espace professionnel. L’immeuble dispose de vingt emplacements de parking privatifs situés directement devant le bâtiment. Ces places sont réservées aux locataires et à leurs visiteurs et sont incluses dans le loyer. Cette capacité de stationnement constitue un avantage particulièrement appréciable pour les collaborateurs, clients et partenaires commerciaux. L’implantation de nombreuses entreprises internationales dans la région ainsi que leur développement constant témoignent du dynamisme économique et du fort potentiel d’avenir de ce secteur. Les bureaux proposés combinent un environnement de travail représentatif, une accessibilité remarquable et des infrastructures de qualité, offrant ainsi des conditions idéales pour assurer le développement durable de toute activité professionnelle au cœur de l’Euregio Meuse-Rhin. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 2.990 €. Une provision forfaitaire mensuelle de 900 € est demandée pour la consommation d’eau, de chauffage et d’électricité. En savoir plus ?

Entdecken Sie diese moderne Wohnung, gelegen in der Residenz „Die BERGGÄRTEN – PHASE A“ in Eupen, Helene-Frank-Weg 5. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss mit einer Bruttofläche von ca. 84 m². Diese lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete Wohnung ist wie folgt unterteilt: Eingangsdiele, 1 Schlafzimmer, 1Büro, separates WC, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Abstell-Technikraum, helles Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Zugang zum sonnigen Balkon in Süd-Westlage. Ein Innenstellplatz sowie ein Kellerraum im Untergeschoss sind im Mietpreis inbegriffen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller kann ebenfalls genutzt werden. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Bergkapellstr. Hochwertige Küche mit sehr viel Stauraum und Einbaugeräten der Marke Siemens, Internetanschluss im Schlafzimmer und Büro, Videophone, Energieklasse A+, Aufzug, Anschluss an die Regenwasserzisterne für die WC-Spülung, LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsräumen, sind nur einige der Highlights dieser ansprechenden Wohnung. Heizung: Gas / Getrennte Zähler sind vorhanden. Kaltmiete: 900,00 € pro Monat Gemeinschaftskosten: 70,00 € pro Monat Kaution: 2 Monatsmieten Keine Haustiere Verfügbar ab: 15.08.2026 Die Berggärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Park Loten und zeichnen sich durch die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Erwähnenswert ist auch der entlang der 3 Residenzen angelegte Fußweg, der die Bergkapellstraße mit dem Park Loten sowie der Bergstraße verbindet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin En savoir plus ?

Cet entrepôt de stockage particulièrement bien entretenue séduit par son excellent état ainsi que par son emplacement stratégique à Raeren – à seulement deux kilomètres de la frontière allemande. La connexion autoroutière toute proche (env. 6,5 km) assure un accès direct au réseau de transport interrégional et permet de rejoindre rapidement de nombreuses villes en Belgique, en Allemagne et aux Pays-Bas. Ce site constitue ainsi un emplacement privilégié pour les entreprises actives au niveau régional ou transfrontalier, notamment celles à orientation logistique. Avec une surface d’environ 1.267 m², le bâtiment offre des conditions idéales pour divers besoins de stockage. Deux quais de chargement garantissent une manutention efficace des marchandises et des processus logistiques fluides. L’accès latéral permet une arrivée confortable et offre une large zone de manœuvre, adaptée également aux véhicules de grande taille et au trafic de livraison. La parcelle généreuse met en outre à disposition de nombreuses places de stationnement – un avantage certain pour le personnel comme pour la clientèle. Le hall se trouve dans un excellent état structurel. L’équipement est fonctionnel et répond aux exigences des entreprises modernes. Le loyer mensuel hors charges pour les ± 1.267 m² s’élève à 4.440 €. Une garantie locative correspondant à deux mois de loyer est requise. Grâce à son très bon état général, à sa connexion optimale au réseau routier, à ses deux quais de chargement ainsi qu’à ses vastes espaces de stationnement et de manœuvre, cet entrepôt offre des conditions idéales pour des activités de stockage et de logistique. La proximité immédiate de la frontière renforce encore son avantage stratégique. N’hésitez pas à venir découvrir tout le potentiel de cette halle de stockage. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et nous réjouissons de votre prise de contact pour organiser une visite. En savoir plus ?

Idealer beruflicher Raum für Freiberufler, Büros oder Geschäfte – Eupen Pierre & Nature bietet Ihnen einen luxuriösen Büro- oder Geschäftsraum, ideal gelegen im Erdgeschoss in der modernen Wohnresidenz „Die Berggärten – Phase B“ in Eupen, Helene-Franken-Weg 1. Diese Einheit verfügt über eine Bruttofläche von 145 m² und ergänzt sich mit einem privaten Außenbereich von 71 m², der eine angenehme, helle Arbeitsumgebung bietet, die besonders für den Kundenempfang geeignet ist. Mit einem eigenen Eingang besteht diese Einheit aus einem großen Mehrzweckbereich, einem technischen Raum, einer separaten Toilette und einem Lagerraum. Die Innenausstattung sowie die Auswahl der Fertigstellungen sind vollständig anpassbar, was eine optimale Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Berufs (medizinische oder paramedizinische Praxis, Architekturbüro, Anwalt, Berater usw.) oder Ihrem lokalen Unternehmen ermöglicht. Das Gelände verfügt außerdem über einen barrierefreien Zugang, was allen Zielgruppen eine angenehme und komfortable Ankunft garantiert. Mehrere Innenparkplätze können zusätzlich gemietet werden. Kontaktieren Sie uns unter ### oder per E-Mail unter: ### Surface professionnelle idéale pour profession libérale, bureaux ou commerce – Eupen Pierre & Nature vous propose une surface de bureaux ou commerciale de standing, idéalement située en rez-de-jardin au sein de la résidence contemporaine « Die Berggärten – Phase B », à Eupen, Helene-Franken-Weg 1. Cette entité dispose d’une superficie brute de 145 m² et bénéficie d’un espace extérieur privatif de 71 m², offrant un environnement de travail agréable, lumineux et particulièrement adapté à l’accueil de la clientèle. Dotée d’une entrée indépendante, elle se compose d’un vaste espace polyvalent, d’un local technique, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de rangement. L’agencement intérieur et le choix des parachèvements sont entièrement modulables, permettant une adaptation optimale aux besoins de votre profession (cabinet médical ou paramédical, bureau d’architecte, avocat, consultant, etc.) ou d’un commerce de proximité. Le bien dispose en outre d’un accès PMR, garantissant un accueil confortable et conforme pour tous les publics. Plusieurs emplacements de parking intérieurs peuvent être loués en option. Contactez-nous au ### ou par e-mail à l’adresse : ### En savoir plus ?

Spacieux rez-de-chaussée commercial, en plein centre de La Calamine, en face de parkings publics, sis rue du Patronage 14. La façade accueillante du rez est équipée d’un bel espace de 3 vitrines couvertes qui mènent en son centre à l’entrée de l’espace commercial. Le premier bel espace d’une superficie de 42m² est actuellement utilisé et équipé de nouveaux mobiliers sur mesure pour l’étalage de prêt-à-porter avec cabine d’essayage et double comptoir „caisse“. Le second espace beaucoup plus spacieux de 84m² profite d’une hauteur sous plafond plus importante permettant l’emplacement de nombreuses étagères, étalages pour tout achalandage. Un wc séparé, ainsi que des cabines d’essayage et le mobilier nécessaire à la clientèle sont présents dans cet espace. Le rez commercial possède également une remise de 47m² située au sous-sol, facilement accessible depuis le rez-de-chaussée. Le chauffage fonctionne au mazout, le compteur électrique est séparé, et il y a une pompe à chaleur pour l’utilisation de l’eau chaude si nécessaire, la façade est équipée d’une marquise pour se protéger du soleil, ainsi que d’un volet permettant de fermer l’entièreté de l’espace vitrine couvert. Ce rez commercial permet de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit dans la continuité de son utilisation actuelle, tout comme pour tout autre style de magasin, ou d’établissements, et/ou prestataires de services en tout genre. L’endroit idéal pour réaliser vos projets d’avenir, vos souhaits de coeur,… l’emplacement au centre, proche de toutes autres commodités, en face de nombreux parkings, avec une vitrine attrayante! Loyer : 800 € / mois + 190 € / mois d’avance pour le chauffage – Disponible à partir du 01/05/2026 Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Situé à l’orée idyllique de la forêt, dans le quartier de Schönefeld à Eupen, se trouve un lieu de convivialité tout à fait exceptionnel : le renommé « Eupener Waldrestaurant ». Autrefois connu sous le nom de « Waldhotel », cet établissement bénéficie de plus de 90 ans d’histoire à succès et compte aujourd’hui encore parmi les adresses gastronomiques les plus prisées de la région, tant par une clientèle locale que par des visiteurs extérieurs. Que ce soit pour un café gourmand, des spécialités régionales ou des événements festifs, ce lieu incarne harmonieusement plaisir, hospitalité et ambiance chaleureuse. Un lieu chargé d’histoire et de caractère Dès 1905, le bâtiment actuel est entré dans le patrimoine de la Ville d’Eupen et s’est progressivement imposé comme une destination de choix pour les promeneurs et les amoureux de la nature. L’établissement était notamment réputé pour ses après-midis dansants conviviaux. Un incendie en 1988 mit brutalement fin à cette époque. Trois ans plus tard, le bien fut acquis par un entrepreneur de Geilenkirchen, qui lui insuffla une nouvelle vie et poursuivit son développement. Rénové avec goût et prêt pour de nouveaux concepts En 2023, le restaurant a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée par le propriétaire actuel. Le résultat : un concept gastronomique cohérent, alliant fonctionnalité moderne et atmosphère chaleureuse et accueillante. L’espace intérieur s’étend sur une superficie totale d’environ 350 m² et offre quelque 155 places assises, réparties comme suit : • Salle principale : env. 70 m² • Véranda entièrement vitrée : env. 119 m² • Salle à manger (accessible via quelques marches) : env. 100 m² • Cuisine professionnelle ouverte : env. 29 m² • Bureau : env. 16 m² avec espace sanitaire attenant : env. 4 m² • Espace de stockage : env. 24 m² L’ensemble est complété par des installations sanitaires modernes (dames : env. 8 m², hommes : env. 6 m², accessible PMR : env. 4,5 m²). Plaisir en plein air Les extérieurs séduisent également par leurs espaces de détente en pleine nature : • Terrasse avant : env. 70 m² • Terrasse latérale : env. 20 m² • Capacité extérieure totale : env. 70 places assises La vaste véranda baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur la forêt avoisinante, constitue un véritable atout. Elle procure toute l’année la sensation de déjeuner en plein air, tout en bénéficiant du confort d’un espace protégé. Organisation efficace et équipements durables L’espace ouvert combinant bar et cuisine optimise les flux de travail tout en offrant aux clients un aperçu attrayant de la préparation des plats. Une chambre froide, un espace de stockage ainsi qu’une cave à vin et de réserve sous le bâtiment principal garantissent des capacités de stockage généreuses. En matière de durabilité, le bien se distingue également : une installation photovoltaïque performante (90 kWc) ainsi que l’utilisation d’eau de pluie pour les sanitaires contribuent à la réduction des coûts d’exploitation. Infrastructures confortables De nombreuses places de parking sont disponibles directement sur place, dont un parking privé équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques – un avantage certain pour la clientèle comme pour l’exploitant. Location et reprise fond de commerce & inventaire Le restaurant est proposé à la location au prix mensuel de 8.000 €. Ce montant inclut l’installation photovoltaïque (90 kWc). Une garantie locative équivalente à trois mois de loyer est demandée. La reprise du fonds de commerce, incluant l’inventaire, est proposée au prix de 500.000 €. Le chiffre d’affaires solide peut être présenté dans le cadre d’un entretien confidentiel. En savoir plus ?

Implantez votre entreprise dans des bureaux de standing de 344 m², idéalement situés à la sortie directe de l’autoroute d’Eupen, sur un axe stratégique reliant Liège et l’Allemagne. Installés dans un bâtiment entièrement rénové et parfaitement isolé, ces bureaux offrent un cadre de travail lumineux, moderne et fonctionnel, adapté aux entreprises exigeantes recherchant visibilité, accessibilité et image professionnelle. Accessibilité exceptionnelle, ascenseurs, communs soignés et parkings disponibles complètent cet ensemble pensé pour un usage professionnel optimal. Caractéristiques principales : • Surface : 344 m² • Charges locatives : 30 €/m²/an (communs, énergie, nettoyage, ascenseurs, abords) • Précompte immobilier : 17 €/m²/an • Parking : 40 €/mois/emplacement Une opportunité rare sur un axe majeur, idéale pour sièges régionaux, bureaux administratifs ou professions libérales. Informations et visites sur demande. En savoir plus ?

Implantez votre entreprise dans des bureaux de standing de 722 m², idéalement situés à la sortie directe de l’autoroute d’Eupen, sur un axe stratégique reliant Liège et l’Allemagne. Installés dans un bâtiment entièrement rénové et parfaitement isolé, ces bureaux offrent un cadre de travail lumineux, moderne et fonctionnel, adapté aux entreprises exigeantes recherchant visibilité, accessibilité et image professionnelle. Accessibilité exceptionnelle, ascenseurs, communs soignés et parkings disponibles complètent cet ensemble pensé pour un usage professionnel optimal. Caractéristiques principales : • Surface : 722 m² • Charges locatives : 30 €/m²/an (communs, énergie, nettoyage, ascenseurs, abords) • Précompte immobilier : 17 €/m²/an • Parking : 40 €/mois/emplacement Une opportunité rare sur un axe majeur, idéale pour sièges régionaux, bureaux administratifs ou professions libérales. Informations et visites sur demande. En savoir plus ?

Implantez votre entreprise dans des bureaux de standing de 421 m², idéalement situés à la sortie directe de l’autoroute d’Eupen, sur un axe stratégique reliant Liège et l’Allemagne. Installés dans un bâtiment entièrement rénové et parfaitement isolé, ces bureaux offrent un cadre de travail lumineux, moderne et fonctionnel, adapté aux entreprises exigeantes recherchant visibilité, accessibilité et image professionnelle. Accessibilité exceptionnelle, ascenseurs, communs soignés et parkings disponibles complètent cet ensemble pensé pour un usage professionnel optimal. Caractéristiques principales : • Surface : 421 m² • Charges locatives : 30 €/m²/an (communs, énergie, nettoyage, ascenseurs, abords) • Précompte immobilier : 17 €/m²/an • Parking : 40 €/mois/emplacement Une opportunité rare sur un axe majeur, idéale pour sièges régionaux, bureaux administratifs ou professions libérales. Informations et visites sur demande. En savoir plus ?

Vivre au centre tout en profitant d’une atmosphère chaleureuse, cet appartement combine harmonieusement les deux. L’appartement, situé à proximité immédiate du centre-ville, se trouve au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu. Dès l’entrée dans l’immeuble, vous accédez aisément à votre appartement via le hall commun. Le hall d’entrée vous accueille avec un WC séparé. En face, s’ouvre un séjour lumineux et convivial comprenant le salon et la salle à manger avec un parquet stratifié. Un véritable atout de ce bien est la hauteur sous plafond ouverte jusqu’au faîte du toit, offrant une sensation d’espace et une atmosphère aérée. De grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle et créent un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte, intégrée harmonieusement dans le séjour, est équipée d’une cuisine équipée soignée avec électroménagers inclus. Les deux chambres, également dotées de sols en parquet stratifié, disposent de fenêtres de toit. Ces espaces s’intègrent parfaitement sous les pentes du toit et offrent des chambres propices à la détente. L’une des chambres bénéficie en outre d’une mezzanine pratique, idéale pour du rangement supplémentaire ou un usage personnalisé. La salle de bains spacieuse (env. 9 m²) est équipée d’une combinaison douche/baignoire et d’un lavabo. Un raccordement pour machine à laver est également prévu. Une fenêtre de toit assure une ventilation naturelle et un apport en lumière du jour. Cet appartement est idéal comme premier logement plein de charme ou pour toute personne recherchant un cadre de vie central dans un environnement soigné. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Disponibilité : à partir du 1er juin 2026 Loyer hors charges : 750 € Caution : 2 mois de loyer En savoir plus ?

Vous recherchez un emplacement sûr, confortable et protégé des intempéries pour votre véhicule – que ce soit pour votre voiture, un oldtimer ou simplement une solution de stationnement pratique en centre-ville ? Cette offre pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Dans le parking souterrain de la résidence « Eupener Terrassen », située rue d’Aix-la-Chapelle à Eupen, deux possibilités de stationnement sont actuellement proposées à la location : • Emplacement de parking en sous-sol n° P20 au prix de 65 € par mois • Box de garage fermé au prix de 95 € par mois L’accès au parking souterrain se fait via une porte sectionnelle électrique, facilement commandée à distance, garantissant ainsi un accès confortable et un niveau de sécurité élevé. Grâce à sa situation centrale, le centre-ville d’Eupen est accessible en quelques minutes à pied seulement. Vous profiterez ainsi de la proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants ainsi que de nombreuses commodités du quotidien. Que ce soit comme emplacement permanent pour votre véhicule, comme solution pratique pour une seconde voiture ou pour abriter un véhicule de valeur tel qu’un oldtimer, ces places de stationnement représentent une opportunité idéale en plein centre d’Eupen. Nous restons bien entendu à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, sans engagement. En savoir plus ?

Située en plein centre-ville animé d’Eupen, dans l’emplacement très prisé de la zone de rencontre ( Begegnungszone) entre la Klötzerbahn et Auf’m Bach, cette surface commerciale modernisée d’environ 200 m² représente une opportunité rare pour tous ceux qui souhaitent positionner leur activité de manière visible et centrale. Ici se rencontrent un flux piéton dynamique et un trafic automobile bien perceptible – une combinaison précieuse qui offre d’excellentes conditions de visibilité et d’accessibilité, notamment pour un commerce de détail, un cabinet, des bureaux ou une entreprise de services. Entouré de commerces attractifs, de restaurants et de cafés, l’emplacement bénéficie d’un passage continu et d’une structure urbaine bien établie. Des parkings publics se trouvent à proximité immédiate, permettant un accès aisé tant pour les clients que pour les collaborateurs. Le bien dispose de deux entrées principales distinctes – l’une donnant sur la Klötzerbahn, l’autre sur Auf’m Bach – garantissant non seulement une visibilité maximale, mais aussi des possibilités d’exploitation flexibles. Deux grandes vitrines offrent une présentation attrayante de vos produits ou services tout en laissant entrer une abondante lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante. Sur le plan logistique également, le bien convainc : les opérations de chargement et de déchargement peuvent s’effectuer sans perturber la circulation – un avantage non négligeable en centre-ville. Le cœur de la propriété est constitué d’un vaste espace principal au rez-de-chaussée. La surface est entièrement de plain-pied, sans marches, totalement accessible aux personnes à mobilité réduite et adaptée aux fauteuils roulants. Cette configuration ouverte permet un aménagement personnalisé selon vos besoins – qu’il s’agisse d’une surface de vente, de salles de soins, d’espaces de conseil ou de postes de travail ouverts. La structure claire et la générosité des volumes offrent une flexibilité maximale pour les concepts les plus variés. La surface principale est complétée par deux bureaux séparés d’environ 4 m² et 8 m², idéaux comme espaces administratifs, de réunion ou de retrait. Deux WC distincts sont à disposition, dont un WC adapté aux personnes à mobilité réduite. Un local technique/buanderie pratique se trouve également dans l’unité. Une cuisine équipée moderne est incluse. Le bâtiment a été construit en 1981 et a longtemps abrité un commerce d’articles ménagers bien connu et très fréquenté, particulièrement apprécié durant la période du carnaval pour la vente d’articles festifs. De nombreux habitants d’Eupen associent cet emplacement à une tradition commerciale de longue date. Après le départ à la retraite des propriétaires, le bien a été utilisé comme lieu de rencontre intergénérationnel. En 2017 et 2021, d’importants travaux de modernisation de haute qualité ont été réalisés. L’entrée a été réaménagée, une nouvelle installation électrique (tableau électrique/ interrupteurs) mise en place, nouveau revêtement du sol, les installations sanitaires entièrement modernisées et une nouvelle chaudière au gaz installée. Une remise en peinture intérieure ainsi que des spots encastrés modernes soulignent le caractère moderne des lieux. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, en grande partie via un chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal. L’ensemble du bâtiment se présente dans un état d’entretien irréprochable. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 2.950 €. Une provision forfaitaire de 320 € avec décompte annuel couvre le gaz et l’eau. La surface commerciale est disponible à partir du 01.12.2026. Une unité commerciale moderne, flexible et idéalement située, bénéficiant d’une forte présence au cœur d’Eupen – idéale pour tous ceux qui accordent de l’importance à la visibilité, à l’accessibilité et à une adresse représentative. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter ce bien d’exception lors d’une visite personnalisée. En savoir plus ?

Cet entrepôt de stockage particulièrement bien entretenue séduit par son excellent état ainsi que par son emplacement stratégique à Raeren – à seulement deux kilomètres de la frontière allemande. La connexion autoroutière toute proche (env. 6,5 km) assure un accès direct au réseau de transport interrégional et permet de rejoindre rapidement de nombreuses villes en Belgique, en Allemagne et aux Pays-Bas. Ce site constitue ainsi un emplacement privilégié pour les entreprises actives au niveau régional ou transfrontalier, notamment celles à orientation logistique. Avec une surface d’environ 2.440 m², le bâtiment offre des conditions idéales pour divers besoins de stockage. Quatre quais de chargement garantissent une manutention efficace des marchandises et des processus logistiques fluides. L’accès latéral permet une arrivée confortable et offre une large zone de manœuvre, adaptée également aux véhicules de grande taille et au trafic de livraison. La parcelle généreuse met en outre à disposition de nombreuses places de stationnement – un avantage certain pour le personnel comme pour la clientèle. Le hall se trouve dans un excellent état structurel. L’équipement est fonctionnel et répond aux exigences des entreprises modernes. Le loyer mensuel hors charges pour les ± 2.440 m² s’élève à 7.350 €. Une garantie locative correspondant à deux mois de loyer est requise. Grâce à son très bon état général, à sa connexion optimale au réseau routier, à ses quatre quais de chargement ainsi qu’à ses vastes espaces de stationnement et de manœuvre, cet entrepôt offre des conditions idéales pour des activités de stockage et de logistique. La proximité immédiate de la frontière renforce encore son avantage stratégique. N’hésitez pas à venir découvrir tout le potentiel de cette halle de stockage. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et nous réjouissons de votre prise de contact pour organiser une visite. En savoir plus ?