Situé à Zur Nohn, à seulement 5 minutes en voiture du centre d’Eupen, ce bel appartement se trouve au 1er étage d’une nouvelle résidence composée de seulement 4 logements garantissant confort et tranquillité.
D’une superficie d’environ 92 m², il offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et de larges baies vitrées donnant accès à un agréable balcon sur l’arrière de la résidence, avec vue sur les espaces verts environnants.
L’appartement comprend trois chambres, deux salles de bain, dont une privative, ainsi qu’une buanderie séparée, accessible depuis l’espace de vie.
Côté technique, le logement dispose de son propre système de chauffage par pompe à chaleur, d’un chauffage au sol, de panneaux photovoltaïques et de fenêtres triple vitrage, permettant un confort thermique optimal et une consommation énergétique réduite. Il bénéficie d’un excellent PEB A+.
Une cave privative de 16 m² ainsi que deux emplacements de parking dans le garage complètent le bien. L’immeuble dispose également d’un ascenseur.
Loyer : 1.200€/mois
Charges : 120 €/mois
Disponible immédiatement.
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Ce bien, situé près de Monschauer Straße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 27 minutes en voiture.
À seulement 45 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 14 minutes en voiture.
À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".
À 25 minutes de là se trouve "Railbike Des Hautes Fagnes".
Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 27 minutes de route.
Le musée "Musée De La Poterie" est accessible en 21 minutes.
"Thermes De Spa" se trouve à 33 minutes.
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec 385 - Eupen - Kalterherberg avec une station située à 27 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (10 minutes en voiture), "Delhaize Eupen" (12 minutes en voiture), "Colruyt Eupen New" (12 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eupen" : 11 minutes en voiture ou 103 minutes en transport en commun.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 15 minutes.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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