Maison moderne trois façades en briques rouges, entièrement équipée, idéale pour accueillir toute une famille !
La superficie du terrain est de 239 m². Grâce à son emplacement stratégique, le centre du village est accessible à pied en quelques minutes seulement. Vous y trouverez divers commerces tels qu’une pharmacie, une boulangerie, ainsi qu’une école maternelle et une école primaire. Le centre d’Eupen est accessible en quelques minutes en voiture et offre toutes les commodités du quotidien : restaurants, cafés, boucheries, banques, etc.
L’autoroute se trouve à seulement 5 minutes de la maison. Des villes attractives telles qu’Eupen, Liège, Maastricht ainsi que le centre d’Aix-la-Chapelle sont facilement et rapidement accessibles. La frontière belgo-allemande se situe à seulement 5 km.
Deux emplacements de parking privatifs sont disponibles devant la maison. Depuis le hall d’entrée, qui comprend un vestiaire et des toilettes pour invités, vous accédez à une buanderie et par la suite à un vaste espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et comptoir-repas.
Des grandes baies vitrées apportent une belle luminosité à l’espace de vie et donnent un accès direct à la terrasse ainsi qu’à un petit jardin privatif. Depuis le séjour, un escalier ouvert mène au premier étage, qui se compose comme suit : une chambre parentale, deux chambres d’enfants, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo, d’un WC et d’un meuble de salle de bains.
Un espace de vie supplémentaire est offert par l’ensemble de la surface sous toiture, accessible facilement grâce à un véritable escalier depuis le premier étage. Les murs et plafonds de cet espace sont enduits et peints, le sol est carrelé et la pièce bénéficie d’une belle luminosité.
À côté de la maison se trouve également un local de rangement pratique pour une tondeuse à gazon, des vélos, une poussette, etc.
Caractéristiques particulières :
* Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à la salle des bains au 1.étage
* Tous les sols ainsi que les deux escaliers sont carrelés
* Murs et plafonds enduits et peints en blanc
* Revêtement de sol dans les chambres : stratifié (laminé)
* Spots encastrés et luminaires installés
* Pompe à chaleur
* Installation photovoltaïque
* Fenêtres PVC à triple vitrage
* Récupération et utilisation des eaux de pluie
Loyer mensuel hors charges : 1.500 €
Garantie locative : 2 mois de loyer
Disponible à partir du : 01/01/2027
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Ce bien, situé près de Weimser Straße, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 20 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, 14 - Eupen - Aachen, 396 - Eupen - Vaals avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Eupen" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Eupen" (4 minutes en voiture), "Aldi Eupen" (4 minutes en voiture).
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt" est accessible en 10 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 6 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.
À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".
Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Thermes De Spa".
À 19 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".
Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (8 minutes de route).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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