Modernes Dreifassadenhaus aus rotem Ziegelstein gebaut, komplett ausgestattet, das neue Zuhause für eine ganze Familie!
Die Grundstücksfläche beträgt 239m². Durch die strategisch günstige Lage ist das Ortszentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke und Bäckerei sowie Kindergarten und Primarschule. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Eupen, hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Cafés, Metzgereien, Banken, usw….
Die Autobahn liegt nur 5 Fahrminuten vom Haus entfernt. Attraktive Städte wie Eupen, Lüttich, Maastricht usw. sowie auch das Zentrum von Aachen sind gut und schnell erreichbar. Die deutsch-belgische Grenze liegt lediglich 5 km entfernt.
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze für ihre Fahrzeuge. Von der Eingangsdiele aus, wo sich Garderobenecke und Gäste-WC befinden hat man direkten Zugang zum Abstellraum. Ein offener Wohn- Essbereich mit voll ausgestatteter, moderner Einbauküche inklusiv Insel und Esstheke schließen sich an. Zwei große Fensterelemente nach hinten raus sowie 2 seitliche bieten viel natürlichen Lichteinfall in den Wohn- Essraum sowie direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen privaten Garten. Vom Wohnraum aus führt eine offene Treppe zur ersten Etage. Diese ist wie folgt aufgeteilt: 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie 1 Badezimmer ausgestattet mit italienischer Duschtasse, Doppelwaschbecken, WC und Badmöbel. Zusätzlichen Wohnraum bietet die gesamte Fläche unter dem Dach, die man bequem über eine vollwertige Treppe von der ersten Etage aus erreicht. Die Decken und Wände dieses Dachbereichs sind verputzt, gestrichen, der Boden gefliest und der Raum gut belichtet.
Direkt neben dem Haus gibt es einen Unterstellplatz für Rasenmäher, Fahrräder, Kinderwagen, und der Gleichen…
Besondere Ausstattungsmerkmale:
– Fussbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer auf der 1.Etage
– alle Böden sind gefliest sowie beide Treppen
– Decken und Wände sind verputzt und weiß gestrichen
– Bodenbeläge in den Schlafräumen: Laminat
– integrierte Deckenleuchten sowie Lampen
– Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage
– PVC Fenster mit Dreifachverglasung
– Regenwassernutzung
Monatliche Kaltmiete: 1.500 €
Kaution: 2 Monatsmieten
Bezugsfertig ab: 0.1.1.2027
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Weimser Straße offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, 396 - Eupen - Vaals, 14 - Eupen - Aachen with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Need to reach Alsdorf? It takes about 24 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 25 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 26 minutes away. Need to reach Verviers? It takes about 20 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? high school "Athenee Royal De Welkenraedt" is just 31 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 23 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Membach" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The daily school run is made easier with "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery), reachable in 6 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 6 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Eupen" train station is under 2 minutes away by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize Eupen" (25 minutes on foot or 3 minutes by car), "Trafic Eupen" (4 minutes by car), "Aldi Eupen" (4 minutes by car).
Just 19 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
The "Château De Franchimont" castle is 25 minutes away by car.
You will find "Thermes De Spa" within 29 minutes by car.
The museum "Musée De La Poterie" can be reached in 8 minutes.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 18 minutes.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
Open Immovlan