Modernes Dreifassadenhaus aus rotem Ziegelstein gebaut, komplett ausgestattet, das neue Zuhause für eine ganze Familie!
Die Grundstücksfläche beträgt 239m². Durch die strategisch günstige Lage ist das Ortszentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke und Bäckerei sowie Kindergarten und Primarschule. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Eupen, hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Cafés, Metzgereien, Banken, usw….
Die Autobahn liegt nur 5 Fahrminuten vom Haus entfernt. Attraktive Städte wie Eupen, Lüttich, Maastricht usw. sowie auch das Zentrum von Aachen sind gut und schnell erreichbar. Die deutsch-belgische Grenze liegt lediglich 5 km entfernt.
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze für ihre Fahrzeuge. Von der Eingangsdiele aus, wo sich Garderobenecke und Gäste-WC befinden hat man direkten Zugang zum Abstellraum. Ein offener Wohn- Essbereich mit voll ausgestatteter, moderner Einbauküche inklusiv Insel und Esstheke schließen sich an. Zwei große Fensterelemente nach hinten raus sowie 2 seitliche bieten viel natürlichen Lichteinfall in den Wohn- Essraum sowie direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen privaten Garten. Vom Wohnraum aus führt eine offene Treppe zur ersten Etage. Diese ist wie folgt aufgeteilt: 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie 1 Badezimmer ausgestattet mit italienischer Duschtasse, Doppelwaschbecken, WC und Badmöbel. Zusätzlichen Wohnraum bietet die gesamte Fläche unter dem Dach, die man bequem über eine vollwertige Treppe von der ersten Etage aus erreicht. Die Decken und Wände dieses Dachbereichs sind verputzt, gestrichen, der Boden gefliest und der Raum gut belichtet.
Direkt neben dem Haus gibt es einen Unterstellplatz für Rasenmäher, Fahrräder, Kinderwagen, und der Gleichen…
Besondere Ausstattungsmerkmale:
– Fussbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer auf der 1.Etage
– alle Böden sind gefliest sowie beide Treppen
– Decken und Wände sind verputzt und weiß gestrichen
– Bodenbeläge in den Schlafräumen: Laminat
– integrierte Deckenleuchten sowie Lampen
– Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage
– PVC Fenster mit Dreifachverglasung
– Regenwassernutzung
Monatliche Kaltmiete: 1.500 €
Kaution: 2 Monatsmieten
Bezugsfertig ab: 0.1.1.2027
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Wonen bij Weimser Straße biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 14 - Eupen - Aachen, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, 396 - Eupen - Vaals met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Eupen (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Eupen (4 minuten rijden), Aldi Eupen (4 minuten rijden).
De "Golf Henri-Chapelle" golfbaan ligt op 18 minuten afstand.
Het "Château De Franchimont" kasteel is 25 minuten rijden.
Het "Musée De La Poterie" museum is te bereiken in 8 minuten.
"Thermes De Spa" ligt op 29 minuten afstand.
In 19 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 6 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Op slechts 23 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Membach" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar het kinderdagverblijf "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal De Welkenraedt" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
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