Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’un charmant ensemble de bâtiments, se situe cet appartement bien entretenu au rez-de-chaussée. Il combine un cadre de vie agréable avec un environnement naturel, tout en offrant une bonne accessibilité aux principales infrastructures du quotidien.
Malgré cette situation idyllique, vous bénéficiez ici d’une accessibilité rapide à diverses facilités : Un grand supermarché, l’autoroute, la zone industrielle d’Eupen ainsi que de nombreuses autres commodités, aussi bien en voiture qu’à vélo. Par ailleurs, les environs immédiats offrent de multiples possibilités de promenades, de randonnées et d’activités en pleine nature, directement au départ de votre nouveau centre de vie.
Depuis la terrasse, vous profitez déjà d’une belle vue sur la verdure et pouvez y passer d’agréables moments, que ce soit lors du petit-déjeuner ou du souper. Un atout particulier de cet appartement est son jardin privatif, clôturé et facile d’entretien, véritable espace de détente permettant de profiter de la nature dans une atmosphère paisible.
La surface habitable d’environ 90 m² offre une répartition des espaces bien pensée ainsi qu’un cadre de vie lumineux et convivial. Le cœur de l’appartement est le séjour confortable, avec accès direct à la terrasse et son jardin. La cuisine séparée avec une cuisine équipée, offre suffisamment d’espace pour la vie quotidienne.
Outre une spacieuse chambre à coucher, une seconde chambre est disponible et peut être aménagé selon vos besoins en bureau, chambre d’amis ou chambre d’enfant.
La salle de bains carrelée, est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo ainsi que d’un WC. L’espace est complété par un WC séparé pour les invités ainsi qu’un pratique débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire dans l’appartement. De plus, une cave privative fait partie du bien.
Les pièces de vie sont bien entretenues et les sols en parquet stratifié chaleureux contribuent à créer une atmosphère agréable et accueillante.
Conditions de location
Loyer hors charges : 995 € / mois
Charges / frais communs : 150 € / mois.
Cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie soigné dans un environnement calme et verdoyant, tout en conservant une excellente accessibilité vers la ville et les infrastructures essentielles.
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Vivre à Eupen offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Eupen" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Eupen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 6 minutes.
À seulement 25 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 16 minutes de route.
À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".
À 17 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".
Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Thermes De Spa".
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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