Ruhiger und naturfreundlicher Umgebung, eingebettet in eine charmante Hofanlage, befindet sich diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss. Sie vereint ein angenehmes Wohnambiente mit einer grünen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein großer Einkaufsmarkt, die Autobahn, die Eupener Industriezone sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die unmittelbare Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Bereits von der Terrasse aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können hier entspannte Momente beim Frühstück oder Abendessen verbringen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene, eingefriedete und pflegeleichte Garten – ein idealer Rückzugsort, um die Natur in ruhiger Atmosphäre zu genießen.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Die Wohnräume präsentieren sich gepflegt und die warmen Laminatböden sorgen zusätzlich für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 995 € / Monat
Nebenkosten/Gemeinschaftskosten: 150 € / Monat.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung suchen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt und wichtiger Infrastruktur verzichten möchten.
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This property, close to Hochstraße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Drivers can reach Alsdorf in 26 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 27 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 28 minutes by car. Great news for commuters: With Verviers just 19 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 3 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 4 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 14 minutes by bike or 3 minutes by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse" (25 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi Eupen" (21 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Eupen" (22 minutes on foot or 2 minutes by car).
Just a short drive away, "Athenee Royal De Welkenraedt" (high school) is reachable in 8 minutes.
Just 25 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? nursery "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 14 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 396 - Eupen - Vaals with a stop 9 minutes away on foot, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, 14 - Eupen - Aachen with a stop reachable in under 19 minutes on foot.
There is an amusement park 28 minutes away by car: "Thermes De Spa".
Looking for an activity? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" is 17 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 16 minutes.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (13 minutes drive).
The "Château De Franchimont" castle is 24 minutes away by car.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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