Ruhiger und naturfreundlicher Umgebung, eingebettet in eine charmante Hofanlage, befindet sich diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss. Sie vereint ein angenehmes Wohnambiente mit einer grünen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein großer Einkaufsmarkt, die Autobahn, die Eupener Industriezone sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die unmittelbare Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Bereits von der Terrasse aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können hier entspannte Momente beim Frühstück oder Abendessen verbringen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene, eingefriedete und pflegeleichte Garten – ein idealer Rückzugsort, um die Natur in ruhiger Atmosphäre zu genießen.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Die Wohnräume präsentieren sich gepflegt und die warmen Laminatböden sorgen zusätzlich für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 995 € / Monat
Nebenkosten/Gemeinschaftskosten: 150 € / Monat.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung suchen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt und wichtiger Infrastruktur verzichten möchten.
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Living in Eupen means enjoying a well-served neighbourhood, close to everyday amenities and services.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Eupen" train station is under 3 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 4 minutes away.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in under 9 minutes on foot, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, the nearest stop being 19 minutes away on foot.
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 16 minutes away by car.
A 24 minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.
An amusement park is 28 minutes away by car :"Thermes De Spa"
Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 17 minutes by car.A15
It takes 13 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 26 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 27 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 28 minutes away.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse" (25 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi Eupen" (21 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Eupen" (22 minutes on foot or 2 minutes by car).
The daily school run is made easier with "Athenee Royal De Welkenraedt" (high school), reachable in 8 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? nursery "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 14 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 8 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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