Ruhiger und naturfreundlicher Umgebung, eingebettet in eine charmante Hofanlage, befindet sich diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss. Sie vereint ein angenehmes Wohnambiente mit einer grünen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein großer Einkaufsmarkt, die Autobahn, die Eupener Industriezone sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die unmittelbare Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Bereits von der Terrasse aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können hier entspannte Momente beim Frühstück oder Abendessen verbringen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene, eingefriedete und pflegeleichte Garten – ein idealer Rückzugsort, um die Natur in ruhiger Atmosphäre zu genießen.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Die Wohnräume präsentieren sich gepflegt und die warmen Laminatböden sorgen zusätzlich für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 995 € / Monat
Nebenkosten/Gemeinschaftskosten: 150 € / Monat.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung suchen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt und wichtiger Infrastruktur verzichten möchten.
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Settling near Hochstraße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The daily school run is made easier with "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery), reachable in 6 minutes by car.
Just a short drive away, "Athenee Royal De Welkenraedt" (high school) is reachable in 8 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 8 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Alsdorf is easily accessible by car, just 26 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 27 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 28 minutes by car.
It will take you approximately 13 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
A 24 minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.
"Golf Henri-Chapelle" golf can be reached in 16 minutes by car.
"Thermes De Spa" is 28 minutes away.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 17 minutes drive.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 396 - Eupen - Vaals with a stop 9 minutes away on foot, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, 14 - Eupen - Aachen, the nearest stop being 19 minutes away on foot.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse" (25 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi Eupen" (21 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Eupen" (22 minutes on foot or 2 minutes by car).
Need to catch a train? The SNCB station is 14 minutes by bike or 3 minutes by car.
In under 3 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 4 minutes away.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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