Coup de cœur en plein centre d’Eupen – vivez dans un cadre moderne et paisible
Vivre là où bat le cœur de la ville : ce bel appartement neuf, à l’architecture soignée, se situe en plein centre d’Eupen, une ville charmante connue pour son patrimoine historique, sa nature verdoyante et sa scène gastronomique de qualité. Vous y profitez d’un quotidien pratique et détendu, puisque tout ce dont vous avez besoin se trouve à distance de marche. Après une journée de travail, vous pourrez savourer votre soirée autour d’un verre ou d’un bon repas dans l’un des nombreux restaurants ou cafés des environs – sans avoir à prendre la voiture.
Le parfait équilibre entre vie citadine et proximité de la nature fait de ce logement un bien particulièrement attrayant. Votre nouveau domicile se trouve à côté des locaux du journal régional renommé « Grenz-Echo ». Situé au deuxième étage d’un immeuble neuf de standing, l’appartement est accessible aussi bien par ascenseur que par la cage d’escalier commune, toujours bien entretenue.
D’une superficie d’environ 90 m², l’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée lumineux et accueillant, qui vous met immédiatement dans une ambiance chaleureuse. Le spacieux séjour avec coin repas et cuisine ouverte équipée d’un mobilier moderne s’intègre harmonieusement dans une disposition à la fois pratique et conviviale. Deux chambres à coucher, situées à l’arrière, garantissent des nuits paisibles, loin du tumulte urbain. La salle de bains contemporaine, équipée d’une baignoire vient compléter cet espace de vie confortable. Un grenier privatif est également à votre disposition pour le rangement.
Cet appartement vous séduira tant par la qualité de ses finitions que par l’intelligence de son agencement. Il est chauffé au gaz, présente de bonnes performances énergétiques et dispose de fenêtres PVC à double vitrage, d’installations sanitaires modernes ainsi que d’un revêtement de sol en carrelage facile d’entretien.
Le loyer mensuel s’élève à 920 € + 70 € de charges. Une garantie locative équivalente à deux mois de loyer est à prévoir.
Libre immediatemment
Si vous êtes à la recherche d’un logement moderne, confortable et idéalement situé, nous serons ravis de vous faire visiter ce superbe bien. Ce premier emménagement au cœur d’Eupen pourrait bien être le début d’un nouveau chapitre pour vous.
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Vivre près de Brauereihof offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Eupen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Eupen New" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 17 minutes en voiture.
À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".
À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".
"Thermes De Spa" se trouve à 27 minutes.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec une station située à 3 minutes à pied.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eupen" est à moins de 1 minute en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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